凯洋富润园小区测评
8.3
综合评分
排名 高于64% 的本商圈小区

小区概述

凯洋富润园小区位于江北区石马河板块,由重庆凯洋房地产开发有限公司开发完成,于2017年竣工;小区共由3栋高层住宅组成,一共大约有940户,户型面积大约在75㎡-117㎡之间,户型方正,以平层两房三房为主,主要面积有75㎡-83㎡左右的两居室和85㎡-117㎡左右的三居室。

小区优缺点

优点
  • 小区距离轨道交通较近,居民出行十分便利;
  • 学校距离小区较近,居民接送子女上学方便;
  • 小区距离菜市场较近,居民日常生活很便利。
缺点
  • 小区绿化面积较少,环境一般;
  • 小区只有1个出入口,居民早晚高峰出入会有些不便。
地段交通
8.8 高于68% 本商圈小区

步行便捷度

9.0

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

7.3

235米

步行至地铁

96个

附近公交站

6个

附近地铁站

小区周边交通十分便利,小区距离轻轨5号线大石坝地铁站约232m,可直达幸福广场;113路、133路、148路、181路等众多公交也都可以在距离小区250m左右的江北大石坝①公交站乘坐;此外,小区周边围绕多条主干道,居民自驾出行也十分方便。
附近学校
8.7 低于50% 本商圈小区

学前

9.2

小学

8.5

初中

9.0

140个

附近幼儿园

23个

附近小学

28个

附近初中

居住品质
8.3 高于53% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

8.5

新旧程度

9.0

停车便捷

6.0

物业服务

8.7

环境概况
小区内绿化面积相对较小,有一定的花卉和绿植,物业会安排人员进行定期的修剪维护,为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受,常有居民在傍晚时分来此处散步休闲;小区内设有健身设施和中心广场,居民可以带着孩子来这里玩耍。
建筑特色
小区整体的建筑风格简洁大方,楼宇规整,设计简单、大方、实用,没有太多的繁琐装饰,小区外立面以米白色为主色调,整体较为和谐,楼宇间排列整齐。小区外立面较新,外墙没有任何墙皮脱落的痕迹。
楼栋分布
小区共由3栋高层住宅组成,一共大约有940户,户型面积大约在75㎡-117㎡之间,以平层两房三房为主,主要面积有75㎡-83㎡左右的两房和85㎡-117㎡左右的三房。小区户型方正,楼间距较宽,采光通风都比较好。
出入口
小区有1个出入口南门,靠近红石路。居民注意出入避开上下班高峰期,避免人流拥堵。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 940户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.5
社区总设施
  • 康乐设施;
  • 小区中心广场;
  • 小区花园;
  • 运动场地。
物业服务
 小区物业服务较好,服务态度亲切友善,经常会安排跳舞、下棋等休闲活动,增进了邻里之间的信任和了解。小区街道旁的垃圾清理十分及时,不会出现垃圾溢出现象。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修,能够很好的保障居民的正常使用。
安保
小区安保人员配备充足,保安24小时轮流值班不间断巡逻,可保障业主安全稳定的生活环境。小区的每幢楼都设有门禁,外来人需经小区居民许可方可入内,充分保障了每位居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为重庆凯扬物业管理有限公司
物业费用
  • 1.50元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.9 高于69% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

8.8

餐饮服务

7.0

银行金融

8.8

3个

购物中心

暂无

商场

101个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业资源较丰富,东原悦荟新新park距离小区约423m,重庆SM广场距离小区约1.3km,商场内商品种类多,居民购物方便;距离小区约400m有永辉超市,超市商品种类齐全、商品价格较为低廉,为居民的日常消费提供了便利;捷仓便利店距离小区约90m,能够满足周边小区居民基本的消费需求。
医疗资源
距离小区278m左右有重庆三博江陵医院,是一家现代化的二级综合医院,是重庆市基本医疗保险和商业保险定点医院。距离小区277m左右有江北区大石坝大路社区卫生服务站,可以满足居民日常基本的医疗服务.五心智慧大药房距离小区约163m,便于居民日常就医取药,及时解决感冒发烧等常见身体问题。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善,可以满足小区居民的日常生活需要。大石坝瑞昌菜市场距小区约356m,菜市场整体环境干净卫生,蔬菜、水果种类齐全且新鲜,受到周边居民的喜爱。距离小区387m左右有中国移动营业厅,方便居民日常办理各项业务。距离小区约335m还有中国工商银行,居民可在此存取款。
公共资源
距离小区约670m处有石门公园,公园内树木茂密,空气清新,居民可在公园里散步、跑步;大石坝派出所距离小区约1.3km处,一旦小区内发生紧急事件,警察能第一时间赶到并处理,进一步保障了每位居民的人身财产安全。
休闲娱乐
距离小区688m左右有东源足疗洗浴,是居民泡脚按摩、放松身心的好去处;距离小区约371m有魅KTV,居民可在闲暇之余到这里释放压力,K歌放松。距离小区约203m处有韦特普24小时健身运动馆,有喜欢健身的居民可以选择这里;小区周围的休闲娱乐种类有很多,可供居民多样性选择。
交易价值
7.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.5

价格波动

6.0

成交量

7.9

买房建议
对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房,可以选择75㎡-83㎡左右的两居室,房屋建筑面积相对较小,总价较低,减轻经济负担;对于有子女和经济预算充足的人群,可以选择85㎡-117㎡左右的三居室,房屋建筑面积充足,可以给孩子提供一个温暖舒适的生活空间。同时学校距离近,方便接送小孩上下学。
卖房建议
本小区教育资源丰富,幼儿园、小学、中学都在距离小区600m以内,居民接送孩子上下学很方便,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边交通便利,小区距离轻轨5号线大石坝地铁站约232m,还有众多公交路线经过,业主可以将房屋出售人群定位到上班族,有利于房屋出售速度。
租房建议
对于年轻的上班族,可以选择75㎡-83㎡左右的两居室或与人合租,分摊租金,减轻经济负担;对于家庭成员较多的租房人士,可以选择整租面积约为85㎡-117㎡的三居室,居住面积大,房间宽敞,方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
8.2 高于96% 本商圈小区
居住体验
小区的生活十分便利,周边的超市便利店大都零散分布,让居民不用出门太远,便可满足不少日常需求。小区周边交通条件便利,居民出行十分方便。小区楼栋间距合理,住房的采光和通风效果很好,居住体验十分舒适。
业主特征
小区居民多为在学校任教的老师和附近企业工作的白领人士。整体的文化水平较高、素质较高。还有一部分为三世同堂家庭,老人帮忙照顾孩子的,居住氛围浓厚,邻里相处都非常和谐友爱。
入住须知
物业费
  • 1.50元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费