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龙湖两江新宸森屿解读

冉芳
2022-01-06
到家了
特色
【轨道交通】小区门口10米就有一个公交车站，出行很方便
【生活配套】楼下20米大型永辉超市，500米有龙湖天街
不足
小区总体总价高，物业费高。
谢玉华
2020-10-29
到家了
特色
【小区户型】全是高楼层 部分楼层可看江 目前也接房1—8栋 部分精装房 靠礼嘉商圈 100米到永辉超市
【小区设施】小区一楼调高 小型图书室，小型健身房，小区里有游泳池
不足
龙湖物业 品质很高 物业费也高
张荣星
2022-03-02
特色
【轨道交通】小区附近有6号线金山寺轻轨站，出门就有礼嘉中学公交站，总体上来说交通配套齐全
【其他描述】龙湖两江新宸森屿位于渝北区金山寺板块，于2021年竣工，开发商为重庆龙湖科恒地产发展有限公司。
【小区设施】小区设有儿童游乐园，健身器材和篮球场，还有凉亭。整体环境非常好，居住舒适度很高
【生活配套】小区附近有龙湖礼嘉天街，集生活购物，时尚餐饮，休闲娱乐为一体，小区楼下也有商店超市饭店等
【居民素质】小区是新小区，入住率不高，多数为老年人和上班族，一般都是一家人居住，邻里和睦，居住氛围融洽。
不足
小区停车位紧张，回家晚可能不方便停车。 部分业主还在装修，会产生轻微的噪音
许文强
2022-04-09
特色
【轨道交通】小区出口就是三路公交车站，684 627 153，700米到达6号线礼嘉站，快速到达主城九区
【其他描述】1.龙湖物业 2.物业费3.4元/平
【小区设施】小区中庭有两个500㎡儿童活动区，600㎡无边际儿童游泳池，小型羽毛球场，半篮球场，饭后休闲娱乐，
【生活配套】小区楼下就是永辉超市，生活十分便利，小区1公里内有儿童医院，和天街。小区9栋是写字楼，也有小型商业
【房屋品质】品牌开发商龙湖操盘，品质小区，外立面较新，18年接房，1-4栋是清水交付，5-13栋是精装交付
不足
车位比较紧张，有时无法满足多台车的需求，租客多，上下班高峰期拥堵，物业有待改善。
陈玲玲
2022-04-24
特色
【轨道交通】1.距离6号线金山寺站点八百米左右。 2.门口就是礼嘉中学公交站，目前有4条线路。
【小区户型】小区共14栋楼 三大中庭 主力户型为套内89三房两厅两卫，套内127横厅四房两厅两卫，适合居家改
【小区设施】1.架空层有修建健身设施以及书吧等。 2.有半场篮球场，几个小孩玩耍游乐场所。
【生活配套】小区大门楼下就是4000㎡大型永辉超市，700米就是龙湖天街，满足一站式消费
【房屋品质】龙湖品质小区，18年一起接房，精装修标准2000元每平米，外阳台设计，部分户型可看江
不足
小区目前离地铁站比较远
张晋豪
2022-04-04
特色
【轨道交通】小区门口就有礼嘉中心公交车站，700米左右6号线金山寺轻轨站。
【小区户型】户型设计方正，均为高层，小区环境优美，南北通透
【小区设施】小区里面儿童游乐设施齐全，有老人活动中心以及健身活动场所。
【生活配套】小区楼下就是永辉超市，周边社区底商成熟，不远处龙湖天街已经开业。
【房屋品质】品质开发商龙湖操盘，品质小区，外立面新，18年接房。
不足
小区离主干道很近，平时会有一点吵闹，附近有学校工地正在施工。
程皎洁
2022-04-02
特色
【小区户型】小区一共14栋，其中1-3栋是大平层，5-8栋是开发商精装修交付，9-14栋是二期开发，刚接房不久
【其他描述】小区是龙湖物业，物业费3.4元/平，车位物管费80元/月，停车费用每月450元
【小区设施】1.架空层有修建健身设施以及书吧等。 2.有半场篮球场，几个小孩玩耍游乐场所。
【生活配套】门口就是永辉超市，可以满足基本的生活需求，旁边还有一个农贸市场，社区诊所也是已经开业了
【房屋品质】品牌开发商龙湖操盘，品质小区，外立面较新，18年接房，1-4栋是清水交付，5-13栋是精装交付
不足
小区车库有点复杂，分为几个门，小区出行也只能靠电梯
张炀
2022-03-27
特色
【小区户型】小区为高层组团，2梯4户，3梯6户，3梯8户，面积套内72-136，3房4房为主力户型
【其他描述】小区是龙湖物业，物业费3.4元/平，车位物管费80元/月，停车费用每月450元
【小区设施】小区占地面积广，分为三个大中庭来打造，小区也配备了游泳池，篮球场，羽毛球场等。
【生活配套】小区次门出去200m就是大型永辉超市，距离礼嘉天街自由1km左右，天街旁边就是儿童医院，无缝连接公园
【房屋品质】由大开发商龙湖操盘，18年清水精装修一起交房，装修标准2000元每平方米，全外阳台，部分可看江。
不足
小区是次新小区，入住率不高
账号已注销
2022-02-11
特色
【轨道交通】1.距离6号线金山寺站点八百米左右。 2.门口就是礼嘉中学公交站，目前有4条线路。
【其他描述】1.龙湖物业 2.物业费3.4元/平
【小区设施】1.架空层有修建健身设施以及书吧等。 2.有半场篮球场，几个小孩玩耍游乐场所。
【生活配套】1.距离龙湖礼嘉天街八百米左右。 2.小区门口有大型永辉超市。 3.距离3甲医院一公里左右。
【居民素质】1.目前租户比较多，少部分是业主自住。 2.年龄段偏年轻化，邻里关系和睦，素质高。
不足
车位比较紧张，有时无法满足多台车的需求，租客多，上下班高峰期拥堵，物业有待改善。
刘洋
2022-04-09
特色
【轨道交通】门口就是公交车站距离轻轨站300米6号线金山寺站
【小区户型】森屿是高层小区，一共13栋高层，其中1-4栋是清水，5-13栋是精装，楼栋分布均匀适中
【其他描述】小区是龙湖物业，物业费3.4元/平，车位物管费80元/月，停车费用每月450元
【生活配套】1.距离龙湖礼嘉天街八百米左右。 2.小区门口有大型永辉超市。 3.距离3甲医院一公里左右。
【房屋品质】由大开发商龙湖操盘，18年清水精装修一起交房，装修标准2000元每平方米，全外阳台，部分可看江。
不足
小区车库有点复杂，分为几个门，小区出行也只能靠电梯
刘洋
2022-04-09
特色
【轨道交通】小区大门口就是礼嘉公交车站，800米左右就是金山寺轻轨站
【小区户型】小区共14栋，其中1－3栋为大平层，5－8栋为开发商精装修交付，9－14为二期的才接房不久
【其他描述】1.龙湖物业 2.物业费3.4元/平
【小区设施】小区羽毛球场位于4-5栋之间，篮球场位于5-6之间。游泳池在8-1栋之间
【房屋品质】由大开发商龙湖操盘，18年清水精装修一起交房，装修标准2000元每平方米，全外阳台，部分可看江。
不足
车位比较紧张，有时无法满足多台车的需求，租客多，上下班高峰期拥堵，物业有待改善。
王珮
2022-04-08
特色
【轨道交通】小区大门出来50m就是礼嘉公交车站，右行800m就是金山寺轻轨站，门口这条路通往照母山。
【小区户型】小区套内89户型，刚需住宅，小区围合式中庭景观，小区共14栋，3个中庭景观。
【其他描述】1.龙湖物业 2.物业费3.4元/平
【小区设施】小区羽毛球场位于4-5栋之间，篮球场位于5-6之间。游泳池在8-1栋之间
【房屋品质】龙湖品质小区，18年一起接房，精装修标准2000元每平米，外阳台设计，部分户型可看江
不足
小区目前入住率比较低，周围配套还有待成熟
账号已注销
2022-03-18
特色
【轨道交通】小区出口就是三路公交车站，684 627 153 距6号线礼嘉站700米，可以快去到达主城九区
【其他描述】1.龙湖物业 2.物业费3.4元/平
【小区设施】小区中庭有两个500㎡儿童活动区，600㎡无边际儿童游泳池，小型羽毛球场，半篮球场，饭后休闲娱乐，
【生活配套】小区楼下就是大型的永辉超市，购物便利。餐饮也有。
【房屋品质】由大开发商龙湖操盘，18年清水精装修一起交房，装修标准2000元每平方米，全外阳台，部分可看江。
不足
小区不足，就是租客多价格贵，停车位紧张。
刘光楠
2022-03-11
特色
【小区户型】小区一共14栋，其中1-3栋是大平层，5-8栋是开发商精装修交付，9-14栋是二期开发，刚接房不久
【其他描述】小区是龙湖物业，物业费3.4元/平，车位物管费80元/月，停车费用每月450元
【小区设施】小区占地面积广，分为三个大中庭来打造，小区也配备了游泳池，篮球场，羽毛球场等。
【生活配套】门口就是永辉超市，可以满足基本的生活需求，旁边还有一个农贸市场，社区诊所也是已经开业了
【房屋品质】由大开发商龙湖操盘，18年清水精装修一起交房，装修标准2000元每平方米，全外阳台，部分可看江。
不足
小区目前离地铁站比较远
王余
2022-02-15
特色
【轨道交通】【轨道交通】小区人行出入口是公交车站，684/627/153，距6号线礼嘉站700米。
【小区户型】【小区户型】小区一共14栋，套内74的是精装2改3的小户型，套内114是4房2卫，套内127是4房
【小区设施】【小区设施】小区中庭有两个500㎡儿童活动区，600㎡无边天际儿童游泳池，小型羽毛球场，乒乓球场
【生活配套】【生活配套】西南方向1公里是龙湖天街，儿童医院，礼嘉轻轨站，西北方向1公里是金山寺轻轨站礼嘉智慧公园
【房屋品质】龙湖大开发商操盘，龙湖物业有保障，门岗24小时值班。
不足
部分房源要等22年下半年满二，不是纯洋房新区
殷浩然
2021-12-19
特色
【轨道交通】1公里内有6号线金山寺站 小区大门口也有公交站台 可以通往各种地方
【小区户型】小区有三梯五户 南北通透的 一期1-4栋都是清水户型 5-8栋都是精装户型能满足各种人群的
【小区设施】小区内部设施齐全 有儿童乐园 还有游泳池 还有老年人活动机械
【生活配套】出小区大门 旁边就是永辉超市 两公里内 山姆会员商店跟天街 购物买菜都方便
不足
需要做电梯回小区 再一个坑里面
秦思蕊
2022-04-04
特色
【轨道交通】小区门口就是礼嘉中心公交车站、700米左右6号线金山寺站
【小区户型】小区一共14栋 三大中庭 主力户型为套内89三房两厅两卫 套内127横厅四房两厅两卫
【小区设施】小区内有600平儿童游乐设施，配备羽毛球、篮球、乒乓球、游泳池等基础运动设施
【生活配套】小区大门楼下就是4000平米大型永辉超市，700米就是龙湖天街，满足一站式消费
不足
小区是次新小区、入住率不是特别高
黄孝勇
2021-08-21
特色
【轨道交通】小区附近有轻轨6号线金山寺站链接江北观音桥，渝中解放碑，项目正大门配有公交车站，可达各区
【小区户型】小区是是大组团，14栋高层，有两梯四户，三梯八户，主推四房户型，套内100平到120平为主力户型。
【小区设施】小区有两个大中庭，大量高级树木绿化，配有一个游泳池，小区也有儿童游乐中心，球类运动场地
【生活配套】小区附近有13万方龙湖集中商业体-龙湖天街，已经开业，小区底商就有2500平永辉超市。
【房屋品质】房屋是龙湖地产开发建造，分精装修和4栋清水交付标准，房屋才用隔音玻璃，临近马路隔绝噪音。改善生活品质
不足
整体是高层小区，容积率有点大，略显拥挤，小区位置繁华带来的结果，是马路附近，前后均有马路，有少量噪音。
周玲
2022-04-14
特色
【轨道交通】小区门口就有礼嘉公交车站，6号线金山寺站，可到达大学城及观音桥
【小区设施】小区里有儿童乐园。南球场 羽毛球场。老年人活动室
【生活配套】小区门口就有永辉超市。社区商业 买东西方便
【房屋品质】品质开发商龙湖 修建。一级资质 龙湖物业 为你提供服务
【居民素质】整个小区都为龙湖业主，更多是龙湖业主换至本小区，多为白领高管，纯改善，住家氛围好。
不足
小区部分房源朝马路，有点噪音，
刘成洋
2022-01-09
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站，距离轻轨6号线金山寺地铁站500米
【小区户型】小区一共12栋楼，以高层小户型为主，精装修偏多
【小区设施】小区配备有书吧，游泳池，篮球场等娱乐设施
【生活配套】小区门口配有永辉超市，1.5公里商业医疗圈，距离近的是医院儿童医院，近龙湖天街
不足
距离主干道近，部分楼栋房号吵闹

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