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万科翡翠天麓解读

卢焱
2022-02-15
特色
【小区户型】小区户型是87㎡的紧凑两房，99㎡紧凑三房一个卫生，125㎡三房双卫户型，小区以高层为主
【小区设施】小区内部设有老人活动场所，小孩在玩耍天地（滑滑梯、沙地），内部配套有篮球场、羽毛球场、乒乓球桌等。
【房屋品质】小区由万科2018年上半年开盘修建，全屋精装交付，预铺设地暖管道，厨房、厕所全是精装交付
【居民素质】小区内部住户素质比较高，大多是在企业天地上班的白领或者高管。
不足
小区以超高层为主，小户型多，租客比较多。
邓涛
2022-05-19
启山爱房
特色
【小区户型】小区一共9栋楼 1-5栋为低区 6-9栋为高区
【其他描述】物业：万科物业，国家一级资质物业，物业服务好。 物管费：3.5元/平方米； 车位管理费：80元/月。
【小区设施】小区内部有儿童游乐园，还有篮球场，羽毛球场，乒乓球场
不足
1.小区背后修公路，噪音比较大； 2.业主入住率低，靠近企业天地，租客多。
高露
2022-04-10
特色
【小区户型】小区一共9栋。其中主要户型为87两房单卫，99平三房单卫，125平三房双卫。
【其他描述】物业：万科物业，国家一级资质物业，物业服务好。 物管费：3.5元/平方米； 车位管理费：80元/月。
【小区设施】小区内部设置老年人娱乐设施，凉亭，小花园
不足
1.小区背后修公路，噪音比较大； 2.业主入住率低，靠近企业天地，租客多。
谢武
2022-03-23
特色
【轨道交通】小区门口右走100米就是公交车站，轨道9号线已经通车运营了
【小区户型】小区一共有9栋楼，1-5栋为低区，6-9栋为高区，是一个围合式小区，3栋是联排别墅
【小区设施】小区内设有儿童乐园，篮球场，羽毛球场等娱乐设施
【房屋品质】小区由万科集团开发，精装修的，品质是有保障的。
不足
小区靠近企业天地，租客比较多，次新小区入住率不高
舒丹丹
2021-12-29
特色
【轨道交通】小区门口往右100米就是公交站，轻轨9号线年底运行，出行非常方便
【小区户型】小区一共9栋楼，1-5栋为低区，6-9栋为高区，高层为主，采光比较好
【小区设施】小区内有儿童滑滑梯，小花园，儿童乐园，塑料跑道等
【房屋品质】小区由万科集团开发，绿化率高，环境优美，位置优越。
不足
小区靠近企业天地，租户比较多
杨波
2020-09-23
特色
【小区户型】小区一共有9栋，低区1～6栋，高区7～9栋，主要户型以两房和三房为主，4栋和5栋主以大平层为主。
【其他描述】物业：万科物业； 物管费：3.5元/平方米； 车位管理费：80元/月。
【小区设施】小区内部有儿童游乐场所，满足孩子需要，还设有篮球场、羽毛球场、乒乓球场，给业主提供了诸多帮助。
【房屋品质】小区是2017年开盘的，2019年接房，开发商精装交付，带有地暖、新风系统，大平层还带有中央空调。
【居民素质】小区是新小区，很多业主都是以投资为目的，业主入住率不足10%，靠近企业天地，租客多，小区以年轻人为主
不足
1.小区背后修公路，噪音比较大； 2.业主入住率低，靠近企业天地，租客多。
陆海蓉
2022-04-08
特色
【轨道交通】小区出门右转一百米左右就是公交车站，可以到达主城各地。轻轨九号线已经运营，出行非常方便。
【小区户型】小区一共有9栋楼，1—5栋为低区，—9栋为高区。3栋是连排别墅。
【小区设施】小区里面设有儿童游乐场，篮球场，羽毛球场，绿化也做的非常好。
不足
靠近企业天地，租客比较多，小区的价格也比其他组团贵点。
刘仙宝
2022-03-02
特色
【轨道交通】小区附近有轨道交通9号线富华路站和公共交通瑞天路中段站。
【小区户型】小区一共9栋，主要户型以87，99平方米为主
【其他描述】小区物业是万科物业，物管费3.5元/平方/月，每栋都有专属的管家式服务。
【房屋品质】小区2017年开盘，2019年接房，万科品质
不足
目前小区背后正在施工建设中，平时居住较吵！
黄红梅
2021-03-13
特色
【小区户型】小区一共有9栋，1~6栋为低区，7~9栋为高区
【其他描述】万科物业，国家一级资资物业，物业年轻人较多，管理费3.5元/平方米
【小区设施】小区内部有儿童游乐场一个篮球场和羽毛球场，乒乓球场，还有休闲区，给业主提供了诸多帮助
【房屋品质】小区是2017年开盘 2019年接房，开发商精装修，隔音和防潮效果特别好，品质小区
【居民素质】小区是新小区，很多业主是以投资为主，目前入住率不高，靠近企业天地，租户多年轻人多。
不足
小区背后在修公园噪音有点大，靠近企业天地，租户较多。
周超
2022-03-06
特色
【小区户型】小区楼栋在里面设计风格大气时尚。小区均为1T2H
【小区设施】小区内部设置老年人娱乐设施，凉亭，小花园
【房屋品质】小区又万科集团开发，临湖而建，绿化优美，位置优越
不足
1.小区背后修公路，噪音比较大；\r\n2.业主入住率低，靠近企业天地，租客多。
杜佳俊
2021-11-16
特色
【小区户型】小区一共有9栋，低区1～6栋，高区7～9栋，主要户型以两房和三房为主，4栋和5栋主以大平层为主。
【小区设施】小区内部有儿童游乐场一个篮球场和羽毛球场，乒乓球场，还有休闲区，给业主提供了诸多帮助
【房屋品质】开发商是万科。小区是2017年开盘。2019年年底接房。开发商精装交付。带地暖和新风系统。
【居民素质】租户都是非常有素质的，邻里关系比较好
不足
租客比较多，目前轻轨还没有通车
贺庆丰
2021-12-24
特色
【小区户型】小区一共9栋楼，1-5栋为低区，6-9栋为高区，总体属于围合式小区。以高层为主，采光都比较好。
【小区设施】小区内部是有设置老年人娱乐设施，凉亭，小花园的。也有儿童乐园，跑道旁设置有塑胶跑道。
【房屋品质】小区由万科集团开发，临湖而建，绿化优美，位置优越。
【居民素质】居民素质很高，基本都是在渝中区上班的白领。平均年龄在30多岁。
不足
小区靠近企业天地，因此租户也比较多。
周强
2021-11-12
特色
【轨道交通】小区出门就有公交车站多达10几路公交车站，通达主城各区，还有轻轨9号线预计年底就可以通车。
【小区户型】小区一共9栋，主要户型以87㎡两房1卫，99㎡三房1卫，125㎡三房双卫为主
【房屋品质】小区是2020年竣工的万科精装修物业，小区内房屋全是精装修交付，屋头木地板，厨房都是老板牌或者同档次
不足
目前现在背后轻轨站在建施工期间会比较吵人，这边投资业主为主，租客会比较多。居住人群比较杂乱。
罗阳
2021-11-12
特色
【小区户型】小区总共9栋楼，1-5栋是低区，6-9栋是高区
【小区设施】小区内设有篮球场，儿童游乐场所，乒乒球场，羽毛球场，篮球场，给业主提供了许多帮助。
【房屋品质】开发商是万科，品质非常好，隔音和防潮防水效果好，是精装修交付，2017年开盘的
【居民素质】小区是新小区，很多业主都是以投资为主。目前业主入住率不高。靠近企业天地。租户多。年轻人很多。
不足
租客比较多，目前轻轨还没有通车
账号已注销
2021-01-02
特色
【小区户型】小区总共9栋楼，1-5栋是低区，6-9栋是高区
【其他描述】物业是万科物业，物管费3.5元平方米，单位管理费是80元一个月！
【小区设施】小区内设有篮球场，儿童游乐场所，乒乒球场，羽毛球场，篮球场，给业主提供了许多帮助。
【房屋品质】开发商是万科！小区是2017年开盘，2019年接房，开发商精装修交付带有地暖新风系统！
【居民素质】很多业主都是以投资为目的，素质都很高！靠近企业天地！租客多！小区以年轻人为主！
不足
租客比较多，目前轻轨还没有通车
韩明晨
2022-03-19
特色
【小区户型】小区内一共9栋楼。87平的两房一卫，99平的三房一卫，125平的三房两卫，152平的四房两卫为主。
【房屋品质】该小区2017年开盘。2019年交房。小区由万科地产开发。大部分房子为精装修。
【居民素质】居民素质很高，基本都是渝中区的白领。平均年龄30岁。
不足
小区靠近商圈企业天地，租客比较多。小区整体价格偏高。
陈位
2021-07-14
特色
【小区户型】小区一共有9栋，1~6栋为低区，7~9栋为高区
【其他描述】万科物业，国家一级资资物业，物业年轻人较多，管理费3.5元/平方米
【小区设施】小区内部设置老年人娱乐设施，凉亭，小花园
【房屋品质】小区又万科集团开发，临湖而建，绿化优美，位置优越
【居民素质】小区是新小区，靠近企业天地，租客多，小区以年轻人为主
不足
小区背后在修公园噪音有点大，靠近企业天地，租户较多。
蒋科
2020-12-15
特色
【小区户型】小区一共有9栋，1-5栋是低区，6-9栋是高区 楼间距比较大，采光非常好
【其他描述】物业：万科物业； 物管费：3.5元/平方米； 车位管理费：80元/月。
【小区设施】小区内部有儿童游乐场所，满足孩子需要，还设有篮球场、羽毛球场、乒乓球场，给业主提供了诸多帮助。
【房屋品质】小区是2017年开盘的，2019年接房，开发商精装交付，带有地暖、新风系统，大平层还带有中央空调。
【居民素质】小区是新小区，很多业主都是以投资为目的，业主入住率不足10%，靠近企业天地，租客多，小区以年轻人为主
不足
1.小区背后修公路，噪音比较大； 2.业主入住率低，靠近企业天地，租客多。
陈龙
2022-03-29
特色
【小区户型】小区均为3梯6户，南北通透，主力户型99平三房一卫，和125平三房双卫的户型
【生活配套】小区大门口向东方向50米就天地湖公园，往前走米300就是企业天地，
不足
目前小区不足的是没有游泳池，和运动器材较少
程园
2020-12-28
特色
【小区户型】小区一共有9栋，1-5栋是低区，6-9栋是高区 楼间距比较大，采光非常好
【其他描述】物业：万科物业； 物管费：3.5元/平方米； 车位管理费：80元/月。
【小区设施】小区内部有儿童游乐场所，满足孩子需要，还设有篮球场、羽毛球场、乒乓球场，给业主提供了诸多帮助。
【房屋品质】小区是2017年开盘的，2019年接房，开发商精装交付，带有地暖、新风系统，大平层还带有中央空调。
【居民素质】小区是新小区，很多业主都是以投资为目的，业主入住率不足10%，靠近企业天地，租客多，小区以年轻人为主
不足
1.小区背后修公路，噪音比较大； 2.业主入住率低，靠近企业天地，租客多。

万科翡翠天麓附近小区解读

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