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- 鲁能泰山7号十三街区
- 13266 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 嘉业路3号
- 重庆鲁能开发(集团)有限公司
- 重庆鲁能物业服务有限公司
小区概述
- 鲁能泰山7号十三街区位于渝北区悦来板块，于2016年竣工，开发商为重庆鲁能开发（集团）有限公司。小区建筑面积约为14500㎡，共三栋楼，主力户型为56㎡左右的两室房，87㎡左右的三室房。小区绿化率达35％，绿化很好，带有中央花园、大草坪，有儿童游乐区、健身区等，居民休闲很方便。很多居民会在花园散步聊天，生活氛围浓厚。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达35％，绿化很好，适合居住；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区附近有轨道交通10号线中央公园西站，居民乘坐轨交出行比较方便。
缺点- 小区规模较小，居民选择少；
- 小区周边在修建道路，可能会产生噪音，影响居民居住舒适度。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
6.4
492米
步行至地铁
27个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区附近1.0km有轨道交通10号线中央公园西站，可以直接到达江北机场T3航站楼，小区距轨交站较近，居民乘坐轨交出行很方便。距小区约363m有兰桂大道西段公交站，694路、1602路等公交车在此交汇，乘公交出行比较方便。总体上小区周边交通配套比较齐全，居民出行比较方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.5
36个
附近幼儿园
11个
附近小学
9个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.4
新旧程度
8.9
停车便捷
9.2
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率达35％，绿化很好，带有中庭花园和大草坪，很多居民会在此散步聊天。草坪附近有儿童乐园，孩子经常在此玩耍，生活氛围浓厚。小区设有羽毛球场、篮球场和健身步道，居民健身的需求得到极大满足。小区设有老年活动中心，老年人经常在此喝茶，下棋，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代中式风格，整体简洁大方。小区外立面以米黄色为主，灰色为辅，较为端庄大气，并带有防潮隔音措施。小区于2016年竣工，物业维护较好，外墙为真石漆或涂料粉刷，比较显新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁。
楼栋分布
小区建筑面积约为14500㎡，共三栋楼，1栋洋房，2栋高层，带电梯。主力户型为56㎡左右的两室房，87㎡左右的三室房。房屋为南北通结构户型，户型方正，楼间距较大，视野好，不影响采光
出入口
小区共有一个出入口，一个停车场。门口靠近嘉业路，主要供行人出行。停车场仅供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 570户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.88
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。小区绿化率为35％，绿化程度较好，物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央花园和草坪的垃圾，保障环境的美观。小区的运动场地和儿童乐园也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。小区外墙由物业维护，没有出现墙皮脱落现象，外立面维护较好。
安保
小区配有多名保安，门口处有两名，小区内重要路口都有安保人员24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为北京鲁能物业管理有限责任公司重庆分公司。
物业费用
- 3.00元/㎡/月
车位
- 共2926车位
- 地下2926个
车位比
- 1:5.13
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
5个
购物中心
1个
商场
36个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近商业配套较为齐全，距小区约840m有合景悠方购物中心，广场内餐饮，购物等都可满足。小区附近约928m有重庆渝北吾悦广场，居民逛街休闲比较方便。小区附近约51m有润百货超市，距小区约65m为惠利万家超市，超市物品种类齐全，距离较近，满足居民日常生活需求。小区附近约45m有线线生活超市，居民平时购买生活用品也比较方便。
医疗资源
距小区约2.1km为渝北区人民医院，该医院为二级乙等综合医院，设备较齐全。小区附近约1.8km有黄氏骨伤科，医院以医治骨伤为主要业务，服务很好。总体上小区周边医疗配套一般，医院较少，但距离较近，居民就医比较方便。
生活服务
小区西南面约3.2km为花朝农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择，距离较远，居民买菜可能不是很方便。小区附近约2.3km有工商银行（重庆人力园支行），距小区约2.4km为中国建设银行（重庆渝北春华支行），中国农业银行（重庆渝北春华支行）距小区约2.5km。银行距离小区很近，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。
公共资源
中央公园距小区约931m，公园宣传为国内最大的开放式城市中心公园，环境很好，是附近小区的人们散步休闲的好去处。黄山体育公园距小区约为820m，园内有棋盘、健身器材、广场等，每天都有老年人运动，居民休闲也是个好去处。小区东面约2.8km有渝北图书馆（同盛路社区分馆），图书种类都比较齐全，看书方便，极大丰富了居民的精神生活。
休闲娱乐
小区附近约2.7km有欢乐村量贩式练歌房（居易天城店），距离不远，方便居民业余时间唱歌放松。小区东面约2.7km为影院式足浴按摩SPA养生，距小区约2.2km为金宫沐浴养生馆，距离较近，居民养生放松也很方便。总体上小区周边娱乐配套比较全面，方便居民娱乐休闲。
鲁能泰山7号十三街区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
13516元/㎡
0.41%
01-19
13549元/㎡
0.24%
01-26
13587元/㎡
0.28%
02-02
13549元/㎡
0.28%
02-09
13484元/㎡
0.48%
02-16
13382元/㎡
0.76%
02-23
13339元/㎡
0.32%
03-02
13420元/㎡
0.61%
03-09
13416元/㎡
0.03%
03-16
13362元/㎡
0.4%
03-23
13321元/㎡
0.31%
03-30
13266元/㎡
0.41%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
16870元/㎡
9.76%
2024-06
16035元/㎡
15.25%
2024-07
15026元/㎡
23.0%
2024-08
14530元/㎡
21.55%
2024-09
13550元/㎡
22.79%
2024-10
13134元/㎡
23.26%
2024-11
13520元/㎡
18.96%
2024-12
13479元/㎡
20.03%
2025-01
13604元/㎡
21.72%
2025-02
13329元/㎡
25.31%
2025-03
13311元/㎡
24.3%
2025-04
13266元/㎡
21.88%
鲁能泰山7号十三街区问答
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