小区绿化树木较多，春夏季节郁郁葱葱，环境较好；绿地周边有健身器材和儿童游乐设施，孩子放学有玩耍的地方，居民健身锻炼也方便。小区内有休闲座椅，居民经常在此休息聊天。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区建筑风格简约大方，万科精装品质，防潮隔音效果很好。小区外立面维护较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。

小区容积率为1.54左右，由高层和多层住宅组成，小区户型面积有100㎡-136㎡左右的3居室到4居室。

小区有1个出入口，主出入口位于肖家沟北路与肖家沟支路交叉口东北侧，车辆和行人皆可通行。

小区物业服务较好，能及时处理业主的报修等问题。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的公共设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。

小区配有多名保安，门口有保安24小时轮岗值班，内部也会有保安不定时巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内监控密集，安保系统已与公安局实时联网，随时关注安全情况。

金科中心·悦FUN距离小区约2.4km，居民日常逛街购物比较方便。乐购便利店(肖家沟西支路店)距离小区约292m，居民采购生活用品比较方便。范真真火锅馆(渝北店)距离小区约149m，居民就餐比较方便；综合来看小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。

距小区约402m为中国科学院大学重庆医院（重庆市人民医院），是一家综合医院，居民就医方便。小区附近约349m有金祥社区卫生服务站，可为居民提供简单的诊疗服务。药聚谷药店(东原星樾店)距离小区约207m，方便居民购买药品。综合来说小区周边医疗资源配备比较完善，能够为居民健康提供保障。

小区周边便民服务配套完善，距小区349m左右有菜市场，约2.2km有约克郡农贸市场，里面瓜果蔬菜较多，居民采购食材方便；距离小区270m左右有中国工商银行(重庆星光大道支行)，居民办理一些银行理财等相关业务比较方便；小区附近约545m有中国电信(蔚蓝海营业厅)、中国移动(社区营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源较多，距离小区约827m有金州公园，居民经常来此晨练跑步或领着孩子游玩；距离小区约2.1km有康美派出所，方便居民解决日常纠纷。

距离小区约625m处有渝鑫修脚坊，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区约250m处有伊妍康美美容美体，深受女性朋友的喜欢；距离小区575左右有FIRE火火健身，对喜欢健身的朋友来说这里也是不错的放松选择，综合来说小区周边供居民休闲娱乐的方式非常多样。

对于新婚夫妻来说，建议购买面积在100㎡左右的3居室，户型面积适中，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于三代同住的家庭来说，建议购买面积在136㎡左右的4居室，该户型面积相对较大，活动范围较广，居住相对舒适。

小区整体环境不错，内部配套设施较为齐全，周边有菜市场和医院，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。小区周边交通较为便利，建议业主可将出售对象定位到周边的上班族，可以加快出售速度。

对于年轻的单身租房人群来说，建议合租一套100㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。对于家庭租户，可以选择租住136㎡左右的4居室户型，能满足基本居住需求，方便给家庭成员留出独立的空间。

小区安保措施比较完善，居民在此居住比较安心。小区内部环境较好，公共设施较为齐全，居民日常休闲娱乐方便。小区附近交通比较便利，居民日常出行或者上下班都很方便。小区周边生活配套完善，居民生活便利。小区居民大多素质较高，邻里相处比较融洽，居民居住体验较好。

小区多为业主自住，以年轻人居多，多为公司白领，生活比较规律；小区老人和小孩比较多，住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，生活氛围较好；小区居民整体素质较高，邻里关系和睦。