置铖荣华府(一期)小区测评
8.0
综合评分
排名 高于88% 的本商圈小区

小区概述

小区位于重庆市永川区,竣工于2020年,由重庆卓扬实业有限公司开发建设,小区的总占地面积为370000㎡,总建筑面积为135430㎡,该小区一共4栋高层,主推洋房四房,容积率为2.5,绿化率达到了40%,植被多,居住环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区整体绿化率在40%左右,花卉种类多,居民居住舒适度高;
  • 小区周边1km内就有公园,是居民休闲娱乐的好去处;
  • 小区周边1km内有多所学校,孩子上下学方便。
缺点
  • 小区部分楼栋靠近马路,会产生噪音,对居民休息有一定影响;
  • 小区内停车位不足,居民停车不方便。
地段交通
7.4 高于52% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.2

暂无

步行至地铁

189个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约100m有置铖荣华府公交站,这里途经永川101B路、永川101a路、永川111路等公交车,居民乘坐公交出行比较方便;距离小区约50m有飞龙路,居民自驾出行十分便捷。
附近学校
7.2 高于52% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.1

初中

7.0

44个

附近幼儿园

7个

附近小学

4个

附近初中

居住品质
9.6 高于98% 本商圈小区

小区绿化

9.4

舒适程度

7.5

新旧程度

9.4

停车便捷

8.3

物业服务

9.0

环境概况
小区整体绿化率在40%左右,植被覆盖面积大,环境较好; 小区竣工于2020年,房屋外立面很新,居民居住品质较高; 小区有游泳池、篮球场、儿童乐园,设施丰富,为居民休闲娱乐提供了好去处。
建筑特色
小区建筑是简约大方的中式风格,外立面以浅褐色和卡其色的面砖为主,采用防水材料,防潮隔音效果比较好,总体品质较高,小区房龄新,物业维护及时,涂料并没有脱落的迹象,建筑工艺较好。
楼栋分布
小区高层主要是三房,面积为80㎡左右,洋房主要都是100㎡以上的改善性三房、四房,房屋的总体品质比较高。
出入口
小区只有1个出入口,为南门,临近飞龙路,小区的出入口比较少,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民需要合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
  • 2020-12
总户数
  • 1492户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 康乐设施;
  • 球场;
  • 活动中心;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,小区物业费是2.3元/㎡/月。小区保洁阿姨态度较好,垃圾桶倾倒及时,不会出现垃圾成堆的现象,楼道地面清洁及时,清洁度较高,小区整体比较干净。小区物业会对娱乐健身设施不定时进行维护,目前没有损坏现象。
安保
小区保安人员充足,24小时轮流值班,保安每天不定时巡逻。小区摄像头全方位覆盖,并且与110公安联网保护居民安全。小区门口设有岗亭,保安全天站岗,外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区每栋楼都设有电子门禁,需要刷卡进入,安全程度高。小区安保工作专业、工作质量较好,保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 2.3元/㎡/月
车位
  • 共1100车位
  • 地下1100个
车位比
  • 1:0.74
停车费
  • 地面110.00元/月
生活配套
7.6 高于55% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.0

餐饮服务

8.2

银行金融

8.0

2个

购物中心

暂无

商场

52个

超市

2个

便利店

商业配套
距离小区约2.3km有新世纪百货(永川新城店),这是一家大型的商业中心,商品种类比较齐全,但是距离小区有点远,有需要的居民可以来这里逛街购物; 距离小区150m左右有老百姓便民超市,步行几分钟即可到达,超市内货品种类多,可以满足居民基本的购物需求。 距离小区350m左右有吃货土菜馆(国贸店),180m左右有天添灯笼鱼庄,这几家店菜味道都不错,居民平时不想做饭或者和朋友聚会可以选择这里。
医疗资源
小区周围的医疗资源比较丰富,距离小区约1.3km处有永川福华医院,该医院医疗服务水平较好,居民身体发生重大疾病时可以来这里就诊; 距离小区约30m处有陈历群诊所,这里可以提供基本的医疗服务,遇到感冒发烧可以来这里看病。 距离小区约150m有巨琪北塔桥大药房,这里药品种类齐全,居民平时可以来这里买些退烧消炎药放在家里,以备不时之需。
生活服务
距离小区约1.3km处有好食惠农贸市场(永川红河广场店),这里蔬菜水果新鲜实惠,居民平时买菜很方便。 距离小区650m左右有中国农业银行,约950m有上海浦东发展银行(永川支行),对于需要办理银行业务的居民十分方便; 距离小区200m左右有中国电信(和顺人家营业厅),约300m有中国移动(社区营业厅),对于办理电话卡业务和宽带业务的居民比较方便。
公共资源
距离小区约900m处有兴龙湖公园,这里植被种类丰富,娱乐健身设施比较齐全,居民早上可以来这里晨跑,周末还可以和家人一起野餐; 距离小区约2.1km有重庆文理学院图书馆,这里书籍种类齐全,居民周末可以来此看书,可以丰富知识。 距离小区约2.3km有永川区人民政府,居民办理手续业务比较方便。
休闲娱乐
Luck Party KTV距离小区约850m,有喜欢唱歌的居民可以和朋友一起去唱歌娱乐; ez网咖距离小区约650m,这里电脑设备比较先进,有喜欢玩电子游戏的居民可以来这里。自由人影城(永川协信星光广场店)距离小区约1km,这里环境比较安静,喜欢追电影可以来这里观看; 距离小区约200m有舒心足浴店,居民有时间可以来这里泡澡按摩,能够有效缓解工作压力。
交易价值
8.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.4

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于新婚夫妇来说,建议选择80㎡左右的三房,可办理分期贷款,资金压力相对较小。 对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择120㎡左右的四房,空间相对较大,每个家庭成员之间都有独立的空间,居住舒适度较高,而且小区周边的教育资源比较丰富,很适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率;建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。
租房建议
对于资金压力较大的单身青年和年轻白领来说,可以选择整租80㎡左右的二居室或者合租120㎡左右的四居室来居住,租金相对较低,压力相对较小; 对于家庭租户来说,可以选择120㎡左右的四居室来租住,周边生活配套能满足居民的基本居住需求,教育资源也比较丰富,方便孩子上下学。
用户评价
8.2 高于83% 本商圈小区
居住体验
居民的素质普遍整体较高,邻里关系融洽。 小区内环境干净整洁,物业管理很到位,居民的居住体验较好。
业主特征
小区内老人和小孩较多,平时都在小区中亭玩耍,邻里之间的互动性也比较强,邻里和睦,居住氛围浓厚;小区周边医疗配套完善,不少老年人也选择在这里置业。
入住须知
物业费
  • 2.3元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费