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- 招商云邸
- 13919 元/㎡
- 2020
- 住宅
- 商品房住宅
- 南坪正街49号
- 重庆招商依城房地产开发有限公司
- 招商局物业管理有限公司重庆分公司
小区概述
- 招商云邸位于重庆市南岸区南坪板块，竣工于2020年，由招商局地产（重庆）有限公司开发建设。小区一共有2栋楼，容积率为7.9，总建筑面积约136704.41㎡，总占地面积约11312㎡。小区的植被覆盖面积较低，绿化率达到了25%左右，总体绿化程度较小。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2020年，房龄较新；
- 距离小区约600m有万达广场(南坪店)，居民购物逛街很方便。
缺点- 小区绿化率为25%，植被较少；
- 小区部分楼栋靠近马路，会产生噪音，对居民休息有一定影响。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.1
522米
步行至地铁
309个
附近公交站
7个
附近地铁站
距离小区约520m有轨道交通3号线工贸 - 地铁站，居民轨交出行方便；距离小区约50m有天龙广场后门 - 公交站，这里停靠365路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约110m就是南坪正街，居民自驾出行非常便捷方便。
附近学校
学前
9.2
小学
9.3
初中
8.6
155个
附近幼儿园
44个
附近小学
24个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.4
停车便捷
8.9
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在25%左右，小区道路两旁种植有树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适；小区每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，整个小区干净整洁；小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，能够丰富居民的生活；小区的房龄较新，外立面没有老化和脱落的现象，居住起来比较舒适。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是卡其色的面砖；该小区于2020年竣工，房龄较新，外墙没有老旧脱落迹象。
楼栋分布
小区一共有2栋楼，容积率为7.9，均为五梯五户，主推大户型，105㎡左右的三房为主力户型，128㎡左右的四房两卫，适合改善需求；小区户型方正，南北通透，通风和采光效果较好。
出入口
小区一共有1个出入口，为停车场，临近南坪正街，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，注意安全，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 547户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 康乐设施；
- 球场；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业管理比较认真，物业人员定期为小区内草坪绿植浇水、修剪，及时检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员工作态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路和楼道内的垃圾，小区内环境整体干净卫生。
安保
小区设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 招商局物业管理有限公司重庆分公司
物业费用
- 3.5元/㎡/月
车位
- 共1056车位
- 地下1056个
车位比
- 1:1.93
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.9
就医买药
8.7
餐饮服务
7.5
银行金融
8.9
11个
购物中心
暂无
商场
296个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约600m有万达广场(南坪店)，这里是一所大型的商业广场，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约90m有唐姐精品百货超市，这里的生活用品齐全，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约390m有渝大狮(南坪总店)，这里环境不错，服务员热情周到，菜品分量很足，是一家性价比很高的餐厅。
医疗资源
距离小区约1.2km有南岸区人民医院，这里是一所集医、教、研为一体的现代化综合医院，内部装修一新，各种设施齐全，居民发生重大疾病就医很方便；距离小区约80m有王鹏诊所，这里可以提供基本的医疗服务，居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约140m有万鑫药房，居民平时可以来这里买点消炎退烧药放在家里，有需要的时候方便随时取用。
生活服务
距离小区约760m有绿满园菜市场，这家是个小型的生鲜市场，蔬菜种类丰富，价格适中，是居民买菜的好选择；距离小区约110m有中国工商银行(南岸支行营业部)，居民平时可以来这里办理相关理财业务；距离小区约120m有中国移动(文秀南坪正街合作店)，居民可以就近办理相关手机套餐业务。
公共资源
距离小区约160m有南岸区人民政府南坪街道办事处，居民可以就近处理相关手续业务；距离小区约1.3km有南湖公园，这里植被丰富，环境优美，健身娱乐设施齐全，居民闲暇时间可以带上家人来此散步遛弯，增进亲子感情；距离小区约1.1km有南岸区图书馆，这里书籍种类齐全，散文、诗集、中外诗篇应有尽有，有时间的居民可以来这里阅读诗书，可以丰富阅历。
休闲娱乐
距离小区约130m有文光网吧(渝海知音阁西)，这里的设备不错，环境卫生，居民闲暇时间可以来这里玩玩电子游戏放松一下；距离小区约70m有富侨保健(丽华店)，居民周末时间可以来这里泡泡澡，按摩一下，缓解一周的工作疲劳；距离小区约930m有智·瑜立方瑜伽普拉提空间，这里的环境不错，灯光、植物等搭配得很舒心，是居民学习瑜伽的好选择。
招商云邸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
14809元/㎡
0.2%
02-02
14917元/㎡
0.73%
02-09
14831元/㎡
0.58%
02-16
14805元/㎡
0.18%
02-23
14798元/㎡
0.05%
03-02
14500元/㎡
2.01%
03-09
14448元/㎡
0.36%
03-16
14361元/㎡
0.6%
03-23
14272元/㎡
0.62%
03-30
14166元/㎡
0.74%
04-06
13992元/㎡
1.23%
04-13
13919元/㎡
0.52%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
15897元/㎡
11.56%
2024-06
16542元/㎡
9.83%
2024-07
16988元/㎡
9.06%
2024-08
16136元/㎡
13.45%
2024-09
15627元/㎡
17.17%
2024-10
15142元/㎡
21.55%
2024-11
14792元/㎡
20.17%
2024-12
14890元/㎡
18.25%
2025-01
14725元/㎡
13.36%
2025-02
14799元/㎡
11.35%
2025-03
14260元/㎡
14.73%
2025-04
13919元/㎡
16.08%
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