庆业九寨印象小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于51%
的本商圈小区
小区概述
- 庆业九寨印象小区位于渝北区龙头寺板块，于2016年建成。小区是由重庆庆业置业有限公司开发完成。小区楼栋共10栋左右，占地面积约77085㎡，建筑面积约370000㎡，容积率4.8左右，小区户型面积有50㎡-126㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离渝鲁地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离动力时光较近，方便居民购物；
- 小区距离重庆康济医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区内部未实行人车分流，存在一点安全隐患；
- 小区绿化率30%左右，绿化一般。
地段交通
8.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.7
630米
步行至地铁
159个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距离渝鲁地铁站约655m，轨道交通环线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离龙头寺公园东门公交站约97m，105路、119路等公交在该站点停靠；距离巴蜀城公交站约200m，107路、620路等公交在该站点停靠；距离蓝色经典公交站约352m，620路、 866路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离五里店立交约631m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.4 分
高于51%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.5
初中
8.9
111个
附近幼儿园
25个
附近小学
24个
附近初中
居住品质
8.6 分
高于64%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.3
新旧程度
8.9
停车便捷
7.5
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率30%左右，小区环境比较干净但景观普通，绿化程度较低，种植着简单的绿植花草，缺乏大型的景观设施，但小区房屋品质较好，有利于提升小区居住舒适度。小区整体环境布局简洁，有待改善。
建筑特色
建筑布局为混合式。小区的绝大多数建筑为行列式布置，少量的为周边式。综合光照强度大。现代居民楼外墙体多为彩色粉刷，有的还贴瓷片，封阳台以及大窗户也用了大量的玻璃，使阳面光照更大。
楼栋分布
小区楼栋共10栋左右，占地面积约77085㎡，建筑面积约370000㎡，容积率4.8左右，小区户型面积有50㎡-126㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区共有5个出入口，西南门在五红支路与渝鲁大道交叉口北100m左右，仅限行人通行；北门在渝鲁大道东50m左右；停车库在渝鲁大道188号附近；4号停车库在海尔路附近；入口在渝鲁大道188号（渝鲁大道与海尔路交汇处）附近。
综合配套
竣工年限
- 2016-04
总户数
- 3129户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.8
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
庆业九寨印象内清洁程度较好，但部分地区有未及时处理的建筑垃圾，影响了整体观感。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，并且基础设施维护较好。
安保
小区安保十分负责。小区内安装监控，将监控录像显示屏放在门口保安室，保安可以知道小区内治安情况。安保围栏，将小区完全封闭，只留大门囗，围栏高度建议2米以上，可以防止盗窃者翻墙进入小区。快递、外卖禁止进入小区。防止盗窃人员冒充快递员、外卖工作人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 庆业物管有限公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共1950车位
- 地下1950个
车位比
- 1:0.62
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.7
餐饮服务
7.7
银行金融
8.8
暂无
购物中心
暂无
商场
105个
超市
暂无
便利店
商业配套
动力时光距离小区约1.6km，是一家综合商场，方便居民购物；九寨印象超市距离小区约43m，商品齐全，方便居民日常生活；渝三刀(海尔路店)距离小区约399m，方便居民就餐。
医疗资源
重庆康济医院距离小区约1.1km，是一家医保定点等综合医院，方便居民就医；重庆渝北田时运中西医结合诊所距离小区约51m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；桐君阁大药房(鲁能星城十二街区店)距离小区约48m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
龙塔帝怡菜市场距离小区约229m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国民生银行(重庆欧鹏天域社区支行)距离小区约495m，方便居民自助办理理财业务；中国电信(海尔路)距离小区约372m，方便居民办理通信业务。
公共资源
渝北龙头寺公园距离小区约579m，全天免费开放，方便居民日常休闲；江北城街道办事处距离小区约1.8km，方便居民办事。
休闲娱乐
大地影院(动力时光店)距离小区约1.6km，距离较近，方便居民观影；海派健身(鲁能店)距离小区约668m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；星城棋牌室距离小区约672m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
9.7
买房建议
对于单身白领来说，建议选择50㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，压力小，并且小区交通便利，上下班出行方便。对于打算安置老人的购房者，建议购买75㎡左右的2居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。
租房建议
对于单身人士，可以选择50㎡左右的1居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。合租人士可以选择75㎡左右的2居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。
用户评价
7.8 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松，居民在此居住舒适度较高。
业主特征
小区的1居室和2居室多为公司的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；而3居室和4居室多为以提升生活品质为主的改善型人群。
入住须知
分
物业费
- 1.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费