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耐德佳苑解读

尹启刚
2021-12-07
到家了
特色
【轨道交通】到黄泥磅轻轨站600米，红旗河沟轻轨站1000米，出行购物娱乐都非常便利
【小区户型】有建面47平和建面57的一室一厅，建面64平、72平、75平、84平的两房，建面101平、120平等
【小区设施】在3栋到4栋中间有4张乒乓球台，2栋楼下和小区中央有健身器材，小区还有走廊和两个小凉亭
【生活配套】离北城天街200米，步行街600米，生活购物方便，两公里范围有324医院，江北中医院
【居民素质】租房人员大概占到3成，小区以三代同堂居多，居住氛围浓厚，邻里关系和谐
不足
小区楼龄有点久了，有些地方看起来不好，停车还是很紧张
郑同生
2022-05-15
到家了
特色
【轨道交通】离黄泥磅公交站300米，黄泥磅轻轨站400米，红旗河沟公交站300米，红旗河沟轻轨站500米。
【小区户型】小区1/2号楼为3梯7户，3/4号楼为3梯12户，户型方正，南北通透，*小户型，合适改善需求
【生活配套】配套齐全，卜蜂莲花，新世纪百货都在500米内，步行至观音桥步行街不到1000米
【房屋品质】2009年开盘，房屋防水和隔音都做得很好，底楼防潮也做得不错
不足
小区租客比较大多人员复杂素质低，小区物业管理不好外来人员可随意进出，
吴春梅
2022-03-17
到家了
特色
【轨道交通】小区距离6号线轻轨黄泥磅站、公交站300米，距离3号线轻轨红旗河沟站300米。
【小区户型】小区一共有5栋，小区的户型分别有50、86、92、139平，力推中小户型，适合改善
【生活配套】小区离观音桥步行街300米，离紫荆广场200米，离农贸市场100米，离远东百货超市50米，配套成熟。
不足
小区租客比较多，人员素质复杂，小区物业不是很好，交通不是特别方便。
罗鹏鹏
2021-10-30
到家了
特色
【轨道交通】距红旗河沟轻轨站1.1公里，可在此换乘3号线、6号线，一个站可达观音桥，5个站可达江北嘴
【小区户型】小区3、4栋均为3梯12户，南北向为主，主推85平小户型两室，100平三房双卫，适合刚需
【居民素质】小区多以三口之家为主，年轻人相对多一些，也有老人帮忙带孩子，居家氛围厚重
不足
小区车库紧张，只能停外面，小区设施有些陈旧，有待物业加强维护保养
税洪远
2021-10-30
到家了
特色
【小区户型】小区主推是85平方的户型，总高33层，一共有5栋组成，楼间距基本上在40米以上，基本上都是3梯10户
【小区设施】小区中心有一个凉亭，假山和小桥流水，另外还有一些运动器材，小区绿化面积大，可供业主散步健身。
【生活配套】小区向东500米左右到九街，后方200米到观音桥北城天街、茂业百货购物逛街休闲应有尽有。
不足
小区有点老，租户多，导致品质不是很高。
冯小伟
2021-12-02
江昱房产
特色
【小区户型】小区均为3梯12户，以南北向为主，主推小户型49平为一室。74平小两室 89为两室100平三室
【小区设施】小区内有700平左右绿化，设有凉亭，水池，椅子，健身器材，
【房屋品质】由耐德房地产开发商开发，2010年清水交付，小区环境保持比较好，没有外墙脱落现象
不足
小区租户较多，车位比较紧张，内部设施比较老旧，有待物业加强改善，保养
邵小峰
2020-11-05
到家了
特色
【轨道交通】小区门口有多路公交车站，距6号线黄泥磅地铁站1500米 。
【小区户型】1.2栋3梯7户 大户型140平米4房 2.4栋为3梯12户 主推小户型两房85平米
【其他描述】小区物业费1元平米，物业管理很好 24小时全天管理 环境绿化非常好
【小区设施】小区中心有800平米的绿地，绿地周边有体育锻炼设施 ，有渔池 小区内有篮球场
【居民素质】小区老人相对多一些，绿化好适合居住 会有老人帮忙照顾小孩 居住氛围好
不足
小区地上车位很少 车位紧张 靠近商圈人流量大租户较多
李宇乐
2020-10-17
到家了
特色
【轨道交通】小区距离6号线轻轨黄泥磅站、公交站300米，距离3号线轻轨红旗河沟站300米。
【小区户型】小区一共有5栋，小区的户型分别有50、86、92、139平，力推中小户型，适合改善
【生活配套】小区两百米远是北城天街，茂业百货，欧式一条街，休闲购物因有竟有。
【居民素质】小区租客比较多都是在观音桥上班的年轻人，租客流动性比较大，业主自住的不多
不足
小区外目前在在修建下穿道，影响业主车子出入
范建修
2019-09-05
家好旺房地产
特色
【轨道交通】距观音桥轻轨三号线220米，经5站可到重庆北站火车站，经6站可到重庆南站高铁站.
【小区户型】小区一共五栋，大户型居多，楼间距较大，采光好，都是高层的
【房屋品质】2008年接的房，房屋防水和隔音都做得很好，底楼防潮好，小区保养的非常好，车位500多个
不足
小区位于商圈内，车位配比不足，租户较多，人员素质参差不齐，小区可随意进出
张军
2019-08-11
合集乐房地产
特色
【小区户型】本小区共5栋，一室，两室，三室都有，主 推85平两室户型
【生活配套】小区两百米远是北城天街，茂业百货，欧式一条街，休闲购物因有竟有。
不足
小区外目前在在修建下穿道，影响业主车子出入
王钰茹
2022-05-06
特色
【轨道交通】小区400米处是3.6号线双轻轨红旗河沟站，200米处是红旗河沟东公交车站
【小区设施】小区有500平的绿地，有大人可以用的健身器材，特别适合运动
【生活配套】小区500米处是大型超市卜蜂莲花，里面有儿童画的娱乐设施，特别适合亲子购物
【居民素质】小区老人和小孩相对多一些，多以三代人为主，居住氛围融洽
不足
小区学位不是很充足的
蒙昌慧
2021-09-22
特色
【轨道交通】红旗河沟轻轨800米3号线，和6号线。一个站可以抵达观音桥，2站到牛角坨。
【小区户型】该小区一共有5栋，3栋4栋均为3T12户，南北为主，有1房，2房的，主推2房，88平的。
【小区设施】小区设施有儿童乐园，绿化面积大，安静，适合住家。
【生活配套】生活配套都齐全，楼下就是超市，也有底商，出门700米就是观音桥商圈。500米有永辉超市，
【房屋品质】小区是耐德佳苑自己的开发商 ，清水交付，现在保持得还不错质量非常好。
不足
小区就是车位紧张，物业有点旧。儿童设施少了点。
刘强
2021-12-02
特色
【小区户型】小区均为3梯12户，南北朝向为主，主推小户型，49平一室，86平两房，100平三房，适合刚需朋友。
【小区设施】小区中心有500㎡的绿地，绿地周边设有凉亭，健身器材，等娱乐设施，很多老年人带小孩下午都会在这里耍。
【房屋品质】由耐德房地产开发商开发，10年清水交付，小区目前保持的很好，没有任何外墙脱落现象。
【居民素质】小区年轻人相对多一些，一般都是上班族和三口之家为主，居住氛围浓厚！
不足
小区租户较多，车位也比较紧张，楼道比较脏，有待物业调整解决。
王镜宇
2022-05-15
到家了
特色
【轨道交通】离黄泥磅公交站300米，黄泥磅轻轨站400米，红旗河沟公交站300米，红旗河沟轻轨站500米。
【小区设施】地下停车位充足，小区入口处有一个篮球场，小区环境优美，在4号楼门前有小桥流水。
【生活配套】配套齐全，卜蜂莲花，新世纪百货都在500米内，步行至观音桥步行街不到1000米
不足
因为租房的比较多，门禁不严
余立婷
2022-04-19
特色
【轨道交通】距离观音桥轻轨站1KM左右，可在此换乘9号线，经两站到红旗河沟，经5站可到小什字。
【生活配套】向东2KM有观音桥大融城等商场，观音桥好吃街、永辉超市等大型商超，为家庭提供购物场所。
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小住户多以三代人为主，老人在此养老，小朋友在附近上学，住家氛围浓厚！
不足
房龄较老，一些基础设施出现老化。
邓均
2021-07-11
特色
【小区户型】小区总共有五栋高层组成，总高33层，大多数都是3梯10，楼间距基本都在45米以上
【小区设施】小区内部有室内和室外停车场，另外还有运动器材，假山和小桥流水
【生活配套】小区里观音桥核心商圈大约350米左右，另外小区门口50米就有购物超市
【居民素质】小区流动性比较大，一般居住人群中老年人居多，租赁户也比较多
不足
小区房龄有点老了，所以导致品质不是很高
杨林智
2022-04-13
特色
【轨道交通】周边2km内有8个地铁站，黄泥磅，红旗河沟红旗河沟等。
【小区户型】该小区位于江北观音桥，小区共6栋，主推大户型，小区环境不错
【生活配套】周边3Km内有25个购物中心：嘉乐汇购物公园，北城天街购物广场等
不足
小区离轻轨站有点点远
张蘭予
2021-01-24
特色
【轨道交通】距观音桥轻轨三号线220米，经5站可到重庆北站火车站，经6站可到重庆南站高铁站.
【小区户型】本小区共5栋，一室，两室，三室都有，主 推85平两室户型
【小区设施】小区里面有大型地下车库、篮球场、大量健身器材、小区绿化覆盖面积大可供业主散步娱乐健身等
【生活配套】小区离观音桥步行街300米，离紫荆广场200米，离农贸市场100米，离远东百货超市50米，配套成熟。
【居民素质】小区租客比较多都是在观音桥上班的年轻人，租客流动性比较大，业主自住的不多
不足
小区有10多年了，有点久了，离观音桥比较近，租户比较多
唐宇
2021-07-11
特色
【小区设施】小区中心有个超大凉亭，凉亭周边设有儿童游乐设施，很多小朋友放学在此玩耍
【生活配套】小区向东500米，就是不夜城九街，后方200米就是观音桥步行街那边，远东百货8万方
不足
小区的租住比在50%左右，因为在观音桥附近，有很多年轻人上班
郑娟
2020-10-27
特色
【小区户型】观音桥周边难的园林小区房，里面有3栋楼梯房，5栋电梯房，都是仪表厂集资房！
【小区设施】小区绿化优美，有运动场篮球场，小桥流水，亭台楼阁，地下车库，健身器材。
【生活配套】周边到观音桥非常方便，轻轨3号线，洋河菜市场，超市，其他配置齐全
【房屋品质】1期是2000年交的房子，只有2栋高层，最小面积86，其他都是大户型
【居民素质】里面都是以前仪表厂退休职工，比较适合养老，2期租户比较多，主要是户型小
不足
小区房屋产权是经济适用房，到不影响交易，就是每次卖的时候要多交一次土地出让金

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