喜业花园小区测评
8.6
综合评分
排名 高于77% 的本商圈小区

小区概述

喜业花园位于渝中区,小区别名大黄路110号,小区于2008年竣工,由重庆庆华有限公司开发,小区为塔楼建筑结构;容积率2.2,共两栋,总户数约594户;小区主要以面积约68m²-78m²的两居室和面积约84m²-96m²-120m²的三房户型为主;绿化率大约35%,小区环境较好。

小区优缺点

优点
  • 绿化率大约35%,小区环境较好;
  • 小区周边教育资源丰富,就校选择多;
  • 小区周边生活配套齐全,满足居民日常需求。
缺点
  • 小区楼栋数过少;
  • 小区竣工时间较久,房龄较老。
地段交通
9.1 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

9.7

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

7.9

127米

步行至地铁

180个

附近公交站

6个

附近地铁站

距离小区约965m是大坪地铁站,此站途经轨道交通1、2号线,对于轨交出行的人群较为便利; 距离小区约123m是半岛深蓝站,此站途经413路、418路、420路、836路等公交,小区公交较为便捷; 距离小区约1.5km是谢家湾立交、距离小区约3.9km就是谢陈路/成渝高速公路(路口),居民自驾出游非常方便。
附近学校
9.3 高于69% 本商圈小区

学前

8.8

小学

8.9

初中

8.7

119个

附近幼儿园

34个

附近小学

20个

附近初中

居住品质
8.6 高于87% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

7.6

新旧程度

8.0

停车便捷

8.4

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化率大约35%,环境较好;小区各个角落均有绿植且丰富多彩,枝叶茂盛,是居民晨练散步的好选择;小区保洁卫生维护不及时,且地面上有零散的落叶没有处理;整体而言,居民舒适度一般。
建筑特色
小区外观没有什么明显特点,小区外立面主要以普通的淡黄色涂料构成,由于竣工时间早,小区墙面有明显的脱落情况。
楼栋分布
小区共两栋,总户数约594户,容积率2.2;房屋有面积约68m²-78m²的两居室,还有面积约84m²-96m²-120m²的三房户型;房子带电梯,房屋方气,采光通风性较好。
出入口
小区目前有一个出入口和一个停车场,停车场在两栋楼之间,东北门需要从大黄路西边进入,小区未采取人车人流,出入小区时车辆应减速慢行,行人要注意避让。
综合配套
竣工年限
  • 2008
总户数
  • 594户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.16
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 儿童娱乐设施;
  • 林荫小道。
物业服务
小区内没有快递站点和快递丰巢柜,也没有开发收发快递的业务; 小区内保洁清理不及时,小区内有落叶; 物业一般,外立面出现脱落干裂现象也没有及时修补。
安保
小区内配备多名安保人员,不定时在小区内巡逻,保障居民安全; 小区内设24小时监控摄像,且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全; 小区内每栋楼都设有电子门禁,外来人员需要登记并向保安说明或在业主的下才能进入。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为重庆庆华有限公司。
物业费用
  • 1.00元/m²/月。
车位
  • 共500车位
  • 地下500个
车位比
  • 1:0.84
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.4 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.4

就医买药

9.0

餐饮服务

7.5

银行金融

8.8

10个

购物中心

暂无

商场

114个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区约998m是英利•大融城(大坪店),该商场是大型的购物广场,小区居民娱乐逛街非常方便; 距离小区约402m是新世纪百货(黄杨路店),可用于购买日常生活必需品比较方便; 距离小区约70m是誉多便利超市,居民购买日常用品也很方便。
医疗资源
距离小区约1.1km是重庆医科大学附属医院,该医院是三级甲等医院,居民需要看病就医较为方便; 距离小区约307m有大坪天灯堡社区-卫生站,有需打针的居民可到此就医; 距离小区约364m有仁康大药房(大黄路店),可满足居民日常买药需求。
生活服务
距离小区约387m是渝中花园菜市场,该菜市场各种水果蔬菜品种丰富,居民可到此买菜; 距离小区约370m是兴业银行(重庆黄杨路社区支行)、距离小区约384m是兴业银行24小时自助银行(大黄路社区支行),方便居民存取钱或者办理银行业务; 距离小区约546m是联通(黄杨路店),可满足居民办理业务,或者缴纳相关费用。
公共资源
距离小区约1.6km是佛图关公园,该园地势高峻,海拔388米,自两侧急剧倾斜,为兵家必争的千古要塞这是一所免费的旅游景地,是居民日常游玩的好地方;小区距离908m是重庆市渝中区图书馆(菜园坝分馆),里面有各式各样的书籍,可以增加自身阅读知识,是闲暇时期陪伴孩子的好去处。
休闲娱乐
距离小区约865m是万达影城(大坪店),该影院全国连锁,,满足了电影的居民的需求; 距离小区约443m是朵云KTV,吃完饭后可以与朋友家人相约唱歌适当放松; 距离小区约371m是三好学生健身,这是喜爱健身人士闲暇时间必备项目。
交易价值
7.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.5

价格波动

6.0

成交量

7.8

买房建议
对于资金紧张的刚需一族来说,建议选择面积约68m²-78m²的两居室,可选分期付款经济压力相对较小;周边出行较为方便,距离较近,适合上班族;对于资金充足的改善一族来说,建议选择面积约84m²-96m²-120m²的三房户型,可以满足家庭每个成员的私人空间,提升居住舒适度,提高生活品质;小区周边学校居多,教学资源丰厚,家长选择性较多。
卖房建议
小区周边商业配套齐全,满足了居民的休闲娱乐需求,也加快了房屋出售。小区临近地铁和公交,居民出行较为方便,出售的人群可针对在周边的上班群体,有助于加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身和年轻人士来说,可以选择面积约68m²-78m²的两居室,的价格较低,可适当减轻资金压力;对于家庭租户来说可选择面积约84m²-96m²-120m²的三房户型,此类房型房屋功能齐全,能满足住户的基本需求。
用户评价
7.5 高于53% 本商圈小区
居住体验
小区内有花园,绿植和各种娱乐健身设施,以便于老人和小孩在此活动玩耍,促进了居民交流的机会,增加了居民的居住体验;小区物业会在节假日举行一些活动,使居民之间更加融洽;邻里之间互相帮助,关系较为亲密,居民的居住体验较好。
业主特征
小区的两房多为年轻的普通白领所购,该户型总价相对较低,符合普通白领的购房需求;三房多以提升生活品质的改善型人群和境外人士为主;自住的居民整体素质较高。
入住须知
物业费
  • 1.00元/m²/月。
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³。
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度。
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³。
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费