依山住宅小区小区测评
8.5
综合评分
排名 高于75% 的本商圈小区

小区概述

依山住宅小区位于重庆市渝北区花卉园板块。小区由重庆金钥匙物业发展有限公司开发完成,于2000年竣工,房龄较老。小区绿化率约为30%,绿化一般。小区容积率为3.8,总建面积约为306522㎡。小区由4栋多层、小高层建筑组成。小区户型有75㎡-174㎡左右的2房-4房。小区户型南北通透,空气流通。

小区优缺点

优点
  • 重庆SM广场距离小区比较近,居民日常逛街购物比较方便;
  • 重庆市红十字会医院距离小区约2.4km,居民就医十分方便。
缺点
  • 小区于2000年竣工,房龄较老;
  • 小区绿化率约为30%,绿化一般。
地段交通
8.3 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.8

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.5

609米

步行至地铁

129个

附近公交站

4个

附近地铁站

花卉园地铁站距离小区约631m,途经的地铁有轨道交通6号线。鸿恩怡园公交站距离小区约337m,停靠的公交车有631路等,龙溪建材市场公交站距离小区约461m,停靠的公交车有114路等。花卉园四路距离小区约258m,居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达,居民出行比较方便。
附近学校
9.0 高于67% 本商圈小区

学前

9.8

小学

9.1

初中

9.7

160个

附近幼儿园

38个

附近小学

36个

附近初中

居住品质
7.9 高于72% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

6.9

新旧程度

7.3

停车便捷

8.0

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化率约为30%,小区内种植的绿植较少,带给居民的视觉效果较差。小区内公共设施较为匮乏,居民日常活动场所比较少。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区的整体建筑风格为简约风格,看上去比较简单轻松,舒适自然。外立面以红色为主,整体呈现出青春活力的现代气息,外立面维护较好,墙体较新。
楼栋分布
小区容积率为3.8,总建面积约为306522㎡。小区由4栋多层、小高层建筑组成。小区户型有75㎡-174㎡左右的2房-4房。小区户型南北通透,空气流通。
出入口
小区共有3个出入口,分别是西北门、东南门和停车库,西北门位于花卉园西四路51号附10号依山住宅小区,东南门靠近碧泉花园,停车库靠近小区东南门。
综合配套
竣工年限
  • 2000
总户数
  • 316户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.8
社区总设施
  • 休息座椅;
  • 活动场所。
物业服务
小区保洁阿姨每天会清理垃圾,打扫路面及处理垃圾桶的垃圾,所以小区目前卫生情况较好,地面干净整洁。小区会对绿植进行及时的修剪和打理,所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好,目前没有出现损坏和掉漆现象。
安保
小区保安配置充足,负责24小时治安管理。小区内每栋楼都设有门禁,增加了小区的安全系数。小区安保系统与110联网,大大提高小区的安保系数,居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
  • 重庆市康德物业管理有限公司
物业费用
  • 0.8元/㎡/月
车位
  • 共300车位
车位比
  • 1:0.95
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.8 高于72% 本商圈小区

商业配套

8.4

就医买药

9.7

餐饮服务

7.5

银行金融

9.9

暂无

购物中心

暂无

商场

129个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施比较完善,居民的日常生活需求能够得到满足。重庆SM广场距离小区约1.7km,居民日常逛街购物比较方便。小区周边中小型超市比较多,重客隆超市(花卉园西路店)距离小区约257m。能满足居民基本的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,居民就医比较方便。重庆市红十字会医院距离小区约2.4km,是一所二甲医院。龙溪街道花卉园社区卫生服务站距离小区约424m,居民出现常见的疾病可以在此就医。桐君阁大药房(花卉园西四路店)距离小区约185m,距离小区比较近,居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。海若标准化菜市场距离小区约363m,居民日常买菜比较方便。中国农业银行距离小区约427m,居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信(花卉园西路店)距离小区约272m,居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。凯丽KTV距离小区约547m,居民周末可以与朋友来此放松一下。凯撒健身游泳距离小区约695m,居民可以来此游泳。
交易价值
8.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.0

价格波动

9.8

成交量

7.6

买房建议
对于新婚夫妇或者是年轻的白领来说,建议选择113㎡左右的3房户型,因为白领或者新婚夫妇资金比较紧张,购买面积小一些的房子负担较小,并且小区交通便利,居民出行比较方便;对于一些经济实力较强的一些家庭来说,建议购买146㎡左右的4房户型,该种户型房间较多,且面积较大,居住空间比较充裕,并且可以满足住户的设计愿望。
卖房建议
小区周边商业配套设施比较完善,对年轻人比较有吸引力,业主可将房屋出售对象定位到年轻人身上,一定程度上可提高成交率。小区房龄较老,建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。
租房建议
对于刚就业的年轻人来说,可以选择与朋友合租113㎡左右的3居室,资金压力比较小,且方便沟通,进而促进朋友之间的感情,周边交通设施完善,年轻人上下班较为方便。对于改善型家庭来说,适合选择146㎡左右的4居室,房间相对较多,活动空间较大,能够给每位家庭成员充足的隐私空间。
用户评价
8.2 高于94% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善,居民的日常生活需求比较容易满足。小区的生活氛围较好,经常会看到小孩在小区内玩耍,老人坐在一起聊天。整体来说居民的居住舒适度较高,居住体验较好。
业主特征
小区内小户型居住的大多为年轻小两口,大户型以三代人为主。业主文化素质较高,邻里关系比较融洽。
入住须知
物业费
  • 0.8元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.30元/m³
  • 第二阶梯4.295元/m³
  • 第三阶梯8.00元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.50元/度
  • 第二阶梯0.55元/度
  • 第三阶梯0.80元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.95元/m³
  • 第二阶梯3.39元/m³
  • 第三阶梯4.43元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费