东海长洲B区小区测评
8.1
综合评分
排名 高于91% 的本商圈小区

小区概述

东海长洲位于重庆南岸区东海长洲板块,小区由重庆东海房地产开发集团有限公司开发,于2008年竣工。小区有高层和超高层住宅共19栋。小区户型面积为32㎡到101㎡左右的1室到3室,户型多样。小区绿化率约为35%,容积率为5.19。

小区优缺点

优点
  • 小区环境较好,适宜居住;
  • 小区附近约158m有轨道交通环线涂山地铁站,方便居民出行。
缺点
  • 小区停车位紧张,居民停车不便;
  • 小区西侧靠近涂山路,有轻微噪音影响。
地段交通
8.2 高于80% 本商圈小区

步行便捷度

8.9

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.1

262米

步行至地铁

69个

附近公交站

2个

附近地铁站

小区附近约158m有轨道交通环线涂山地铁站,居民乘坐地铁方便。小区附近约222m有东海长洲公交站,304路、318路、320路等公交车在此站停靠。距小区约449m有盘龙立交桥/黄桷湾立交桥(路口),居民自驾出行方便。
附近学校
9.6 高于92% 本商圈小区

学前

7.7

小学

8.2

初中

7.9

49个

附近幼儿园

17个

附近小学

10个

附近初中

居住品质
8.2 高于64% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

6.2

新旧程度

8.0

停车便捷

6.2

物业服务

8.4

环境概况
小区中心广场有流动循环的水景和中式的凉亭和回廊,体现了古朴淡雅的园林设计。小区内绿化率达到35%,由中心绿地、庭院绿地构成的绿化体系,在营造可持续发展的人居环境。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格,整体经典耐看。外立面为以灰色和白色为主色调,运用简洁的建筑线条呈现建筑特色,融入周边环境又能脱颖而出,雅而不俗。外立面整体很崭新,没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区占地面积86705㎡,建筑面积450000㎡,由19栋高层住宅和超高层住宅构成,容积率为5.19。住宅有电梯。区户型面积为32㎡到101㎡左右的1室到3室,户型多样。楼栋间距适中,住房的采光通风良好。
出入口
小区共有1个出入口,位于涂山路588号。小区早晚高峰比较拥挤,居民出入要注意安全。
综合配套
竣工年限
  • 2008
总户数
  • 3348户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 5.19
社区总设施
  • 中央花园;
  • 凉亭;
  • 篮球场;
  • 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量很高,服务态度亲切和善,物业费比较合理。小区公共区域设专人保洁,保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查,确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区门口设有门禁系统,外来人员需登记或经住户许可才能进入。门口值班室配有保安,均为男性,会按照规定路线和时间进行 24小时不间断巡逻,随时保障住户的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 重庆东海物业管理有限公司
物业费用
  • 1.00元/㎡/月
车位
  • 共300车位
  • 地下300个
车位比
  • 1:0.09
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.2 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.9

餐饮服务

6.0

银行金融

8.0

1个

购物中心

1个

商场

54个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区附近约1.6km有长嘉汇购物公园,集购物、休闲娱乐等为一体,居民逛街方便。小区附近约483m有永辉超市(弹新街店),超市商品种类齐全,可以满足居民日常生活需求。距小区约89m有徐鼎盛民间菜(东海长洲店),距离较近,居民外出吃饭方便。
医疗资源
小区附近约1.6km有武警重庆市总队医院,是一家三级甲等综合性医院。小区附近约705m有中国科学院大学重庆仁济医院,是一家三级甲等综合性医院。距小区约26m有南岸朱莉萍诊所,距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善,居民就医方便。
生活服务
小区附近约188m有东海长洲智慧生鲜市场,市场上蔬菜、水果等种类齐全,居民可以多样化选择。小区附近约94m有重庆农村商业银行(南岸支行新兴分理处),距离较近,居民办理银行类业务比较方便。距小区约27m有中国移动社区营业厅,居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
清水溪健身公园距小区约1.9km,居民空闲可以去游玩。二公子小书馆距小区约2.4km,图书种类比较齐全,居民可以来此借书看书。距小区约149m有涂山镇人民政府,居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约1.3km有UME影城(泽科·弹子石星泽汇店),影院评价较好,居民空闲可以去观影。小区附近约207m有概念KTV,居民唱歌放松比较方便。距小区约87m有肤泉美容养生会所,居民养生美容比较方便。
交易价值
7.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.3

价格波动

6.0

成交量

9.8

买房建议
对于预算不充足的年轻购房者来说,可以选择高层的72㎡左右的2室,采光通风情况很好。对于收入较高的家庭成员较多的购房者来说,可以考虑购买101㎡左右的3室,阳台空间大,生活更加舒适。
卖房建议
小区车位比较紧张,如果业主自带车位,可将车位一起出售,能够吸引有车一族的目光,一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边的各项配套较完善,生活便利性较高,业主出售时可以针对家中有老人孩子的家庭,这部分人可能更加注重各方面生活的便捷性,可能会增加出售几率。
租房建议
建议单身白领选择整租32㎡左右的1房,或者与他人合租72㎡左右的2房户型,合租能减轻一部分的资金压力;建议夫妻或者三口之家可以选择101㎡左右的3房户型,户型面积较大,居住起来比较舒适。
出租
小区周边的各项配套比较丰富,有较多的办公写字楼,房东可针对周边上班的单身上班族出租,这部分人群考虑到通勤的便利性,可能会在此租住;房东可以对房屋进行翻修,保持卫生干净,这样会吸引租客,使房屋尽快出租。
用户评价
7.5 高于69% 本商圈小区
居住体验
小区居住舒适,小区内布置了数量充足的四季花草树木、石砌小道、石凳、桌椅等,郁郁葱葱的树散发着清新的气息。早晨会有居民在活动广场进行锻炼,享受清晨的美好时光。傍晚,在学生放学和年轻人下班之后,会相约在户外泳池或者篮球场运动,强身健体。
业主特征
小区业主大多为自住,部分是三代同住的家庭,老人平时会帮子女照顾孩子,整体的居住氛围较好;小区的业主多为白领阶层,素质偏高,整体的邻里关系较和谐。
入住须知
物业费
  • 1.00元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费