皓宏阳光水岸小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于83%
的本商圈小区
小区概述
- 皓宏阳光水岸位于铜梁区域铜梁板块。小区由重庆皓宏实业有限公司开发，于2011年竣工。容积率约为2.87，小区共有约21栋楼。小区户型面积有78㎡-136㎡左右的1居室到3居室，刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为35%，小区绿化面积较大，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边2.4km左右有铜梁万达广场，是日常购物的好去处；
- 小区绿化率约为35％，绿化环境较好。
缺点- 小区部分房型朝向滨河西路，有噪音影响；
- 小区车位不足，停车不够方便。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
216个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区164m左右有阳光水岸公交站，铜梁113路公交车停靠该公交站点，距离小区241m左右有明月寺公交站，铜梁113路公交车停靠此站，距小区约294m有北国风光公交站，铜梁107路公交车停靠此站，距离小区145m左右有滨河西路，为居民出行提供多种选择。
附近学校
7.9 分
高于66%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.9
初中
8.0
63个
附近幼儿园
14个
附近小学
13个
附近初中
居住品质
8.6 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.4
新旧程度
8.2
停车便捷
7.6
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化面积为35％，绿化环境较好；小区里种植了许多绿植，给小区增添了许多色彩；小区还设有健身器材，时常能看到有老人在此锻炼身体；小区还有长廊和凉亭供居民休闲时候散步以及休憩，整体来看，小区环境简单大气。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以灰色涂料为主。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有出现老化情况，整体看起来比较新。
楼栋分布
小区建筑面积约为230000㎡，共约21栋楼。小区户型面积有78㎡-136㎡左右的1居室到3居室，小区户型方正，南北通透，通风较好，刚需和改善型购房需求都可满足。
出入口
小区共有5个出入口，分别是东门、北门、西南门、西门和南1门，其中东门临近滨河西路，北门和西南门临近滨河东路，西门附近有洗衣店超市等，南1门附近有酒坊、理发店等。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2701户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.87
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物管人员工作认真负责。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，花草树木修剪维护的也比较好，业主的生活需求能够及时响应，节假日经常举办社区活动，为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安。24小时值守，时刻守护业主生命财产安全，业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 泰祥物业
物业费用
车位
- 共782车位
- 地下782个
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面150.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
8.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
7.7
餐饮服务
8.9
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
105个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，小区周边2.4km左右有铜梁万达广场，居民日常休闲购物比较方便；小区周边超市较多，距小区182m左右有好客连锁超市(滨河东路店)，距小区186m左右还有鑫源超市(阳光水岸店)，一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
小区周边医疗配套一般，小区周边2.5km内没有大型医院，居民就医较为不便，距小区181m左右有朝明诊所(滨河东路)，居民日常就医比较方便。小区周边药店较多，距小区209m左右有德康大药房，可以满足基本的买药需求。
生活服务
距离小区约691m处有友谊菜市场(民兴街)，居民平时买菜比较方便；小区附近约459m处有重庆农村商业银行(北郭分理处)，居民办理一些日常理财业务比较便利；距离小区约184m处有中国电信，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富。距离小区约2.5km处有铜梁图书馆，居民可来此看书学习；距离小区约809m处有少云公园，居民可来此休闲娱乐；距离小区约606m处有铜梁区政府，办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约1.5km处有新摇篮·KTV(重庆铜梁店)，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约1.1km处有姐妹足疗(龙华汽修厂店)，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区554m左右有静禅瑜伽，深受年轻女性的欢迎。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
8.7
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族，可以选择78㎡左右的2居室，房屋建筑面积相对较小，总价较低，可以减轻经济负担；对于预算充足的人群来说，可以选择114㎡左右的3居室，房屋建筑面积较充足，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区离菜市场和超市较近，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，能提高房屋成交率。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身白领来说，可以选择与朋友合租78㎡左右的2居室，与他人分摊房租，经济压力较小。对于资金充足的改善型家庭来说，适合选择114㎡左右的3居室，房间相对较多，活动空间较大，能够给每位家庭成员充足的隐私空间。
用户评价
6.2 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区周边商业配套较为丰富，能够满足居民的需求。小区距离菜市场、商场等较近，居民出行和生活都比较方便。小区内环境干净整洁，物业管理负责到位。
业主特征
小区业主大多为公司白领和三世同堂家庭，居民整体素质较高；小区老人小孩会相对多一些，小区住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费