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沿河北路24-34号小区小区测评
7.7 分
综合评分
排名 高于70% 的本商圈小区

小区概述

二开发区位于重庆市沙坪坝区陈青路，属于陈家桥板块。小区是由重庆广播电视集团（总台）汇金置业有限公司开发，于2002年竣工。小区由2栋高层组成，容积率为3，绿化率为30%。小区拥有舒适的生活环境，是充满邻里亲情的人文社区。

小区优缺点

优点
  • 小区距离陈家桥车站站约300米，居民乘公交出行十分便利
  • 小区距离佳园超市300米，居民购买生活用品很方便
  • 小区容积率为3，楼间距开阔，住房采光良好
缺点
  • 小区都是板式砖混结构的房子，防水效果不好
  • 小区内车位较少，车位不能满足每个住户的需求
地段交通
8.2 分 高于61% 本商圈小区

步行便捷度

7.0

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.2

1049米

步行至地铁

207个

附近公交站

3个

附近地铁站

地铁：小区距离轨道交通1号线陈家桥站1.4公里，距离微电园站约2.6公里，距大学城站3公里，居民乘坐地铁出行十分方便。 公交：小区周边1公里内有陈家桥车站、陈家桥一中和陈家桥陈东路站的多个公交站，途经线路有247路、249路、276路、290路、292路、295路等，居民乘坐公交出行十分方便。 自驾：小区靠近二开发区一横街，距陈东路200米，距大学城东路1.4公里，居民自驾出行十分方便。
附近学校
7.4 分 高于64% 本商圈小区

学前

7.5

小学

8.1

初中

7.1

42个

附近幼儿园

17个

附近小学

5个

附近初中

居住品质
7.5 分 高于56% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.3

新旧程度

7.5

停车便捷

6.0

物业服务

8.0

环境概况
小区的绿化率为30%，小区内绿篱枝叶较茂密，有专业人士进行修剪，绿篱根部无死枝枯叶及杂物，有良好的观赏效果。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻维持路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区的建筑整体呈现代、清新、时尚的风格，楼栋的线条感较强，体现出灵动简洁的美感。小区的外立面为面砖，以白色为主色调，辅以蓝色线条，整体典雅美观。小区外立面维护的一般，有些老旧的状态，但没有脱落和裂痕。
楼栋分布
小区由2栋高层组成，容积率为3，整体的楼栋间距较宽，采光情况较好，楼栋层高为6层-26层。小区的户型有二居户型80㎡，三居户型90㎡-130㎡，四居户型160㎡，户型方正，坐北朝南。
出入口
小区主要出入口为南门，南门靠近新兴宾馆，出门为二开发区一横街。
综合配套
竣工年限
  • 2002
总户数
  • 111户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 小区内部设有一些简单的健身娱乐器材，能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，让人感觉很舒适温馨。
物业服务
小区公共设施、健身器材会定期进行检查修理，确保居民使用安全。小区街道旁的垃圾箱清理及时，不会出现垃圾溢出现象，垃圾桶摆放合理，随处可见，为居民营造了一个较为干净整洁的生活环境。
安保
小区门口有保安值班，管理来往车辆有序进出，但对外来人员管理不足。单元门不是防盗门，住户不需要刷卡进入，外来人员也随意进出，所以安全性较低。但保安发现火警或治安隐患、事故会及时报告有关部门。
物业信息
物业信息
  • 小区物业公司为业主自营，办公地点为小区物业处。
物业费用
  • 0.00元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分 高于80% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

7.5

餐饮服务

7.7

银行金融

7.5

暂无

购物中心

暂无

商场

102个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业资源较丰富，有佳园超市、万家百货和佳和超市等。 1、万家百货距离小区400米，商场内商品种类丰富，居民购物十分方便。 2、佳园超市距离小区300米，居民购买生活用品十分方便。 3、佳和超市距离小区300米左右，超市服务质量到位。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有沙坪坝区陈家桥医院、重庆德爱中医院和陈家桥社区卫生服务中心等。 1、沙坪坝区陈家桥医院距离小区600米，医院的组织完备、人才荟萃、技术先进、设备精良、作风过硬。 2、重庆德爱中医院距离小区1公里，医院拥有健全的医疗服务质量管理体系建设，能够保障医疗质量与安全。 3、陈家桥社区卫生服务中心距离小区1公里，居民看病就医十分方便。
生活服务
小区生活服务配套较多，有重庆市农村商业银行、志贤蔬菜和一心堂等。 1、重庆市农村商业银行距离小区50米，居民可到此处办理银行业务。 2、志贤蔬菜距离小区400米左右，里面贩卖的肉类和蔬菜种类丰富，居民选购方便。 3、一心堂距离小区100米，居民购买家庭常备药品方便。
公共资源
小区附近公共资源较多，有府文公园、虎溪河公园和大学城中央公园等。 1、府文公园距离小区900米，公园的景色优美，适合带家人和朋友来此游玩。 2、虎溪河公园距离小区约1.8公里，公园内的风景优美，适合居民日常晨跑锻炼，放松休闲。 3、大学城中央公园距离小区3.4公里，是居民休闲放松的好场所。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有逸都影院、畅爽KTV和沙坪坝区翰源茶楼等。 1、逸都影院距离小区700米，影城的设施先进，能够让居民享受到不一样的视听盛宴。 2、畅爽KTV距离小区200米左右，居民可以来此一展歌喉。 3、沙坪坝区翰源茶楼距离小区300米左右，居民可以来此聊天小聚。
交易价值
8.4 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.6

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
小区内部环境典雅幽静，周边的路面交通较为便利，3公里内有新时代购物广场、富力·西城广场、万家百货和佳和超市等商业资源。餐饮、休闲、娱乐等资源都能方便获得，升值空间比较大，适合资金充裕且想要投资的投资客购买。
卖房建议
小区整体的生活状态积极有活力，生活气息十分浓厚，3公里内有新时代购物广场、富力·西城广场、万家百货和佳和超市等商业资源。居民餐饮、娱乐、消费比较方便，业主可针对这一优点可以适当提高挂牌价格。小区都是板式砖混结构的房子，防水效果不好，所以业主在定价时也不宜一味的过高。
租房建议
小区整体的生活状态积极有活力，生活气息十分浓厚，1公里内还有陈家桥景观大道燃气公司、惠纤佳装饰公司等公司，建议在附近公司上班的年轻白领和在工业园区上班的工作人员可以租住该小区，同时可以与人合租，能在一定程度上节约生活成本。
出租
小区的生活很安逸，周围的景色十分宜人，1公里内还有陈家桥景观大道燃气公司、惠纤佳装饰公司等公司，能够吸引在附近上班的白领或工作人员。业主可把两室户型或者三室户型拆分，同时可以进行重新装修，配备好生活配套如热水器、空调等，有利于提高租金。
用户评价
7.4 分 高于71% 本商圈小区
居住体验
小区内部环境典雅幽静，绿化程度高，道路组织合理，休闲设施安排得当，能够为居民提供自然、舒适的居住环境。小区周边有集餐饮娱乐为一体的商业中心，能够满足居民享受现代都市生活的要求。小区的户型方正、采光充足，可以给居民带来高房屋利用率和明亮的居住环境。
业主特征
小区周边有多所学校，1公里内有小精灵幼儿园、中南大学现代远程学院、重庆市南渝中学、重庆大学城第三中学校等，住户多是在学校任职的老师。1公里内还有陈家桥景观大道燃气公司、惠纤佳装饰公司等公司，也有部分在公司上班的白领，年龄在20-40岁之间，综合素质较好，邻里间相处较为和睦，生活氛围浓重。
租户特征
小区租户较多，自住较少，租户多是在写字楼上班的年轻白领或陪读家庭，选择该小区的原因有：1、小区1公里内还有陈家桥景观大道燃气公司、惠纤佳装饰公司等公司，还有重庆大学城第三中学校学校，上班和上学比较方便。2、小区周边生活资源比较丰富，居民日常生活都很便利。
入住须知
分
物业费
  • 0.00元/㎡/月
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

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