鼎盛山水小区测评
8.0
综合评分
排名 高于93% 的本商圈小区

小区概述

鼎盛山水位于沙坪坝区双碑板块,小区于2006年竣工,由重庆银昌房地产开发有限公司开发完成,房屋为塔板结合结构;小区占地面积大约为17445m²,面积大约为114383m²,总户数1190户,楼栋总数5栋,容积率为3.5;小区主推房型面积大约为60m²-101m²的两居室和三居室;绿化率大约35%,小区环境较好。

小区优缺点

优点
  • 绿化率大约35%,小区环境较好;
  • 小区周边交通便利,出行方便;
  • 小区周边教育资源丰富,就校选择多;
  • 小区周边生活配套齐全,方便休娱乐购物。
缺点
  • 小区总楼栋数共5栋,总栋数较少;
  • 小区于2006年竣工,房龄较老。
地段交通
8.3 高于89% 本商圈小区

步行便捷度

9.0

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

8.2

246米

步行至地铁

210个

附近公交站

1个

附近地铁站

距离小区大约247m是双碑地铁站,该站途经轨道交通1号线,居民轨交出行非常方便; 距离小区大约118m是轨道双碑站①站,距离小区大约128m是双碑农贸市场站,途经车辆分别有232路、296路、494路等公交,居民出行较为方便; 距距离小区大约435m是双碑立交桥,居民自驾出游也很方便。
附近学校
8.9 高于97% 本商圈小区

学前

7.3

小学

7.5

初中

7.7

30个

附近幼儿园

10个

附近小学

9个

附近初中

居住品质
8.5 高于92% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

7.1

新旧程度

7.9

停车便捷

7.1

物业服务

8.4

环境概况
小区绿化率大约35%,环境较好;小区内的景观比较有特点,树木以椰树为主,还有各种不同的绿植、路灯、灌木等景观,使小区看起来非常有活力;小区内清洁程度维护不及时,小区的草坪上面有较少的落叶没有打扫干净。
建筑特色
小区外观没有什么明显的特色,看上去较为高大;外立面主要以灰、白相间的涂料相结合;物业维护较好,小区外立面没有明显的脱落情况。
楼栋分布
小区占地面积大约为17445m²,面积大约为114383m²,总户数1190户,楼栋总数5栋,容积率为3.5;小区是超高层的电梯房,小区有户型面积大约为60m²-101m²的两居室和三居室,户型面积大约为146m²的四居室户型;房屋采光通风较好。
出入口
小区现两个出入口和一个地下停车场,地下停车场在5号楼附近,南门也是在5号楼附近,西门在3号楼附近,;现西门仅供行人通行,南门车辆和行人都可通行,小区南门采取人车分流通道。
综合配套
竣工年限
  • 2007
总户数
  • 998户
绿化率
  • 35.26%
容积率
  • 3.5
社区总设施
  • 建设器材;
  • 儿童娱乐设施;
  • 小区花园;
  • 小区凉亭;
  • 林荫小道。
物业服务
小区的物业对于小路地面、路灯、绿植、凉亭、公共设施维护得比较好,没有明显损坏现象; 小区内清洁程度维护不太及时,区内草坪上面有较少的落叶没有打扫干净;物业平时也会开展一些便民活动,比如免费检测水电燃气之类的设备;总体来说,物业的水平较好。
安保
小区内监控设备完善,并且与110联网,如有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身安全;小区每栋楼都设有电子门禁,外来人员需要持或向保安说明情况或在业主的下才能进入小区;小区各个出入口有多名安保,实行全日制轮岗,不定时在小区内巡逻,保障居民安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为重庆银昌物业管理有限公司。
物业费用
  • 1.00元/㎡/月。
车位
  • 共344车位
车位比
  • 1:0.34
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.2 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.3

餐饮服务

7.0

银行金融

6.0

1个

购物中心

暂无

商场

57个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区大约270m是浪升双城天街,该处是一所综合性购物商城,居民到此吃喝玩乐非常方便; 距离小区大约482m是永辉超市(双碑店),可轻松满足居民一些日常的选购; 距离小区大约106m是聚福来超市(双碑店),居民购买日常必需品非常便捷。
医疗资源
距离小区大约373m是嘉陵医院,该院是一所综合性医院,可满足居民的一些日常疾病需求;距离小区大约121m是刘茂宏中西医结合诊所,居民如有打点滴,身体等都可到此治疗;距离小区大约72m是昌野药房(天鼎店),居民到此买药非常方便;整体来看,小区周边医疗资源充足,可满足居民的就医需求。
生活服务
距离小区大约177m是双碑农贸市场,该菜市场菜品齐全,价格优惠,居民接送孩子上下学时,到此采买食材非常方便; 距离小区大约91m是重庆农村商业银行(双碑分理处),距离小区大约98m是建设银行24小时自助银行,居民理财业务或者存取款也非常方便; 距离小区大约144m是移动,居民缴费、宽带等业务也较为便捷。
公共资源
距离小区大约379m是勤居村公园,饭后和家里的老人或小孩到此散步遛弯也是不错的选择;距离小区大约1.2km是沙坪坝区文化馆沙坪坝区图书馆石井坡分馆,平时看看书也是提升自己的好方法。
休闲娱乐
距离小区大约281m是华夏影城(双碑店),闲暇时间和朋友家人看电影也是不错的选择; 距离小区大约68m是鑫鑫KTV,居民也可到此地唱歌来缓解日常的工作压力; 距离小区大约140m是伊美工作室,居民到此处理发、染发等也很方便。 距离小区大约117m是石井坡文体中心儿童乐园,该园是一个露天游乐场,是放假的时候带孩子去玩耍好地方。
交易价值
7.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.6

价格波动

6.0

成交量

7.8

买房建议
对于预算有限的刚需型人群来说,建议选择户型面积大约为60m²的两居室户型,该房屋总价较低,资金压力相对较小;小区轨交出行方便,适合上班族; 对于家庭户或者改善人群来说,建议选择户型面积大约101m²的三居室或者户型面积大约为146m²的四居室户型;小区所在地处发展潜力较大,且小区周边的教育资源丰富,适合这类人群,这类户型均可满足居民的居住条件,可满足居民的舒适度。
卖房建议
小区临近地铁和公交,居民出行比较方便,户主可针对在小区周边的上班人群,有利于加快房屋出售速度;小区距离商圈较近,居民休闲购物较为方便,加快了房屋出售效率。
租房建议
小区周边交通较便利,设施配套较为齐全,非常适合附近的上班族在此居住,无论还是地铁都比较方便;如果是单身青年或年轻情侣,建议选择户型面积大约为60m²的两居室户型,租金相对比较便宜,放假的时候不管是逛街还是去超市购买生活都比较方便;如果是带孩子的一家三口或者家有老人的人群,建议选择户型面积大约101m²的三居室或者户型面积大约为146m²的四居室户型的底楼层,以便老人进出。
用户评价
6.2 高于61% 本商圈小区
居住体验
小区内晚上常常会有人跳广场舞,广场舞有利于锻炼身体,也会增进邻里之间的感情;小区内使用健身器材或者在运动场的人比较多,小区比较热闹;小区内经常会有老年人聚在一起下棋、闲谈聊天;故此小区内的居民居住感受普遍都比较好。
业主特征
小区内居住环境安静,业主自住比较较多,居住氛围较好;居民整体素质较高,邻里之间和谐。
入住须知
物业费
  • 1.00元/㎡/月。
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³。
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度。
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³。
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费