金地豪苑小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于92%
的本商圈小区
小区概述
- 金地豪苑位于渝北区域民安大道板块，竣工于2008年，房龄较老，由重庆富正房地产开发有限公司开发完成，小区总建筑面积约52397㎡，容积率4.5，小区共有2栋楼，均为超高层建筑，小区户型面积有32㎡-81㎡左右的1-3居室，小区整体绿化率为31%。
小区优缺点
优点- 小区附近约1.8km是新光天地，方便居民逛街购物；
- 小区距离重庆两江新区第一人民医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区靠近民安大道，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区竣工于2008年，房龄较老。
地段交通
8.7 分
高于93%
本商圈小区
步行便捷度
9.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
167米
步行至地铁
123个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约215m处为民安大道地铁站，途经轨道交通4号线和轨道交通环线，地铁出行十分便利。距离小区215m左右是泰山大道西段公交站，该站停靠126路、617路、859路公交，小区附近约270m还有民安大道公交站，该站停靠126路、245路、607路等公交，居民公交出行很方便，距离小区约195m是泰山大道西段，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
8.4 分
高于81%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.3
初中
8.7
108个
附近幼儿园
19个
附近小学
20个
附近初中
居住品质
8.4 分
高于74%
本商圈小区
小区绿化
8.4
舒适程度
6.4
新旧程度
8.0
停车便捷
7.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化面积为31％，小区里种植了许多绿植，给小区增添了许多色彩；小区还设有健身器材，时常能看到有老人在此锻炼身体；小区还有长廊和凉亭供居民休闲时候散步以及休憩，整体来看，小区环境简单大气。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区楼栋外立面以白色和灰色为主；小区楼栋外立面维护较好，未见脱落的情况，比较美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约52397㎡，容积率4.5，小区共有2栋楼，均为超高层建筑，小区户型面积有32㎡-81㎡左右的1-3居室。
出入口
小区设有2个出入口，西门（禁机动车）靠近民安大道，地下停车场靠近泰山大道中段。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 476户
绿化率
- 30.5%
容积率
- 4.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭。
物业服务
小区配有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及楼道的卫生，卫生打扫的比较干净；物业人员解决业主的问题比较及时，能及时响应，居民日常生活有保障；小区植被修剪比较及时，设施维护较好，没有损坏的情况。
安保
小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供基础的安全保障；安保人员还会定点巡逻，留意治安消防情况；楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 重庆市元有物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共237车位
- 地上157个，地下80个
车位比
- 1:0.50
停车费
- 地面180.00元/月，地下120.00元/月
生活配套
7.6 分
高于67%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.8
餐饮服务
6.0
银行金融
8.9
1个
购物中心
暂无
商场
93个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.8km左右有新光天地，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约635m处有永辉超市(红叶路店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约1.1km处有俏巴渝大饭店(新牌坊店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.5km有重庆两江新区第一人民医院，该医院为一所二甲综合性医院，方便居民就医。距离小区约430m有秦泽顺中医诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约425m有桐君阁大药房(红枫路店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区465m左右的老百姓莱市场，比较便利；距离小区640m左右有招商银行(红叶路小微支行)，居民办理银行业务方便；距离小区500m左右有中国移动(彤学通讯手机专卖店)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区1.2km左右是书里书外图书馆(国宾城店)，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约515m处是天宫殿公园(泰山大道中段)，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约1.8km有英皇影城(新光天地店)，方便居民看电影。距离小区约970m有金田商务KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约255m有玩健身工作室，方便居民健身锻炼。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
9.5
成交量
8.5
买房建议
对于年轻一族来说，可以购买面积为32㎡左右的1居室，资金压力相对较小，适合刚刚上班处在创业期的年轻人居住；对于人员较多的家庭来说，可以购买面积在81㎡左右的3居室，面积相对较大，房间较多，能够满足家庭成员的个人需求，提高居住舒适度。
卖房建议
小区临近地铁站，上下班比较方便，会吸引较多上班族来此购买；业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。
租房建议
对于年轻上班族来讲，建议选择租住32㎡左右的1居室，因为房子面积小一些，资金负担较小；对于带孩子的家庭租户来说，可以选择租住约81㎡左右的3居室，空间大，居住舒适度较高。
用户评价
8.6 分
高于96%
本商圈小区
居住体验
小区居民多以有孩子的家庭为主，整体人员素质较高，居民生活比较融洽；小区配套设施齐全，而且小区物业会在平时开展一系列的便民活动，让居民之间能有一个交流的机会，整体给人安静舒适的居住感受。
业主特征
小区大多是以3代人同住的家庭为主，老人帮助上班的子女照顾孩子，居住氛围比较浓厚；也有较多重视居住品质的改善型人群在此置业；邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费