小区的绿化率约30%，环境一般，小区生活配套齐全，小区内有凉亭、羽毛球场、游泳池，居民茶余饭后可以在小区里聊天、散步，孩子们可以在游泳池里戏水玩耍；小区是2003年竣工，房龄较老，但物业对小区里的公共区域、楼道卫生打扫及时，垃圾箱摆放整齐有序，给居民提供了干净、舒适的居住环境。

小区建筑属于简欧风格，简洁大方，整体以深灰色面砖为主，搭配桔黄色涂料点缀，小区是2003年竣工的，房龄较老，但物业日常维护及时，没有出现墙砖脱落和涂料掉色的现象。

小区楼栋总数7栋，其中5栋为高层，2栋为超高层，各楼栋都配有电梯，方便老人孩子上下楼；小区主力户型有90㎡-130㎡左右的二居室，100㎡-160㎡左右的三居室；小区外立面以深灰色面砖为主，搭配桔黄色涂料点缀，小区是2003年竣工的，房龄较老，但物业日常维护及时，没有出现墙砖脱落和涂料掉色等现象。

小区共有三个出入口，分别是西南门、东南门和东南1门；西南门在14号楼和8号楼之间，东南门在3号楼附近，从此门出去就是华宇金沙港湾（A区）；东南1门仅供行人通过，小区还有两个停车场，一个靠近汉渝路，另一个靠近沙滨路。

小区物业服务质量非常好，垃圾每日会定时清理，小区干净整洁，保洁做事认真仔细，每天都会定时对小区公共区域、楼道进行打扫，还会不定时的清理垃圾箱，还会主动与业主打招呼，十分有礼貌；花园里会有专职人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供了干净整洁的居住环境；物业工作人员认真负责，有什么事情会第一时间帮忙解决，服务态度非常好。

小区安保人员配备充足，保安会轮流巡逻，居民每晚都可以安心休息，在维护小区公共安全秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员活动，物品遗失等方面提供直接依据；外来人口需要业主许可后方可进入，小区安保系统与110 联网，一旦发生突发事件，民警会快速赶到小区，保护居民的生命财产安全。

距离小区1.2km左右，是王府井百货，这里是一个集购物、娱乐、休闲、餐饮于一体的商业中心，是当地居民满足生活需求的重要场所；距离小区400m左右，是新世纪百货，居民购物十分便利；距离小区约200m，是罗森便利店，一些日常用品的选购都可轻松满足，小区500m范围内有多家特色餐馆，小区居民聚会用餐比较方便。

距离小区500m左右，是重庆大学附属肿瘤医院，该医院是专科医院，距离小区1.3km左右，是重庆市沙坪坝区人民医院，该医院为二级甲等综合医院，医资力量强大，可满足居民的一般医疗需求；小区附近300m左右，有两家诊所，杨会诊所和沙坪坝金沙诊所，居民一般的感冒发烧可以来此诊治；距离小区50m左右是药上堂药房，居民日常用药可来此购买。

距离小区500m左右是汉渝路农贸市场，市场内各类蔬菜水果品种齐全，价格合理，周边800m左右还有一家佰年供销智慧农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区500m左右，有中国电信营业厅，中国移动，小区居民办理通讯业务十分便利；在小区约100m范围内，有中国民生银行、华夏银行、中国农业银行等多家银行，方便了居民办理各种理财业务。

小区周边公共资源丰富，金沙港湾老年活动中心，距离小区约100m，小区里的老年人可以来这里打太极、学跳舞、练瑜伽等；距离小区800m左右，是模范村社区公园，这是一所免费的娱乐公园，公园内绿树环绕，景色怡人，是附近居民散步、纳凉的好去处；距离小区1.2km左右是重庆大学体育学院-开放式阅览室，附近居民在闲暇时间来这里看看书，接受文化熏陶，同时还能提升自己的气质。

小区附近可供居民娱乐休闲的场地非常多，P+PLUS健身(金沙店)，距离小区200m左右，居民可以在此选择一些专业的健身课程，还可以得到专业的健身指导，千雅主题音乐水疗距离小区500m左右，居民可以来此做做SPA，缓解一下工作的疲惫，距离小区500m左右，是万万棋牌室，居民下班好约上朋友，喝喝茶、下下棋，放松一下心情。

对于刚需置业一族来说，可以选择90㎡左右的二居室，预算在110万-120万之间，可办理分期贷款，资金压力相对较小，小区交通便利，很适合上班族在此购买；对于预算充足，改善置业的业主来说，可以选择100㎡-160㎡左右的三居室，预算在130万-160万之间，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。

小区周边的配套还是比较完善的，距离小区1.2km左右，是小龙坎地铁站，小区业主通勤比较方便，教育资源也很丰富，从幼儿园到初中有多种选择，建议业主可以根据房屋所在的楼栋位置，楼层高度，以及小区周边的交通因素考虑房屋的售卖价格，并做好房屋的装修和维护，保障房屋的质量，可以提高房屋出售的价格和速度。

对于单身一族来说，可以选择合租两房或是三房户型，房租价格低，后续物业费和其它相关花费也少，可以减轻经济负担。对于家中有老人、孩子的家庭租户，建议选择整租两房100㎡左右或是三房160㎡左右户型，提高居住舒适度。

小区的主力户型是90㎡-130㎡左右的两房和100㎡-160㎡左右的三房，由于房龄较老，建议将房子的内部进行简单装修，家电配备齐全，做到干净清爽；实施合租政策，分摊房租费用，这样可以在很大程度上减轻租房者的费用负担，还可以加快房屋出租速度。

小区配套设施齐全，兴建了适合各类人群的娱乐场地和娱乐设施，并专门为老人和小孩设置了老年活动室和儿童游乐场。社区定期组织各类便民活动，业主参与度较高，氛围良好。小区还定时开展社区医疗讲座，免费一月一次为老年人进行体检。此外，物业会在重大节日组织晚会活动，让邻里间有更多交流的机会。居民素质整体较高，小区和谐无处不在。

小区是2003年的房子，小区住户大多是业主自住，三代同堂比较多，老人帮忙照顾小孩，居住氛围比较浓厚；小区内的租客多为在附近上班的年轻白领，文化水平普遍较高，居民素质也较高。