小区绿化率约33%，但整体环境较好，小区中庭是一个比较大的绿植休闲场所，中庭可供住户休闲娱乐，四周都有草坪围绕，绿植覆盖面比较大，小区14栋高层围绕绿植中庭修建，中庭也就成为了小区举行联欢晚会、业主大会的地方，也时常看见居民在这里休息聊天。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为卡其色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区楼栋总数约为14栋，建筑类型为高层，容积率为4.6，小区户型面积有48㎡-121㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。

华宇金沙时代南苑有4个门，南1门位于滨江路金沙港湾旁边华宇金沙时代南苑，北1门位于汉渝路一巷，禁机动车，南3门位于滨江路金沙港湾旁边华宇金沙时代南苑，东北门位于滨江路金沙港湾旁边。

小区物业服务质量较高，以为居民打造一个舒适的居住环境为宗旨。在卫生保洁方面，每天都会有专人对小区地面和楼道进行清理打扫，以保证环境的整洁干净。在景观、设施维护方面，每隔一段时间都会有专人对小区里的绿植和公共设施进行维护，绿植没有枯死现象，公共设施情况良好，也没有损坏情况。

小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.4㎞左右有沙坪坝万达广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区160m左右有牛奶超市，方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有可购便利店(金沙时代店)，居民购物方便。

距离小区1.1㎞左右有重庆市沙坪坝区人民医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区100m左右有沙坪坝金沙诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区150m左右有信一堂药铺(沙滨路店)，居民买药方便。

距离小区500m左右有佰年供销智慧农贸市场(模范村店)，居民买菜方便。距离小区160m左右有中国建设银行24小时自助银行(重庆沙坪坝金沙港湾支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区300m左右有中国移动(工人街营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区1㎞左右有平顶山文化公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区200m左右有土湾派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区1㎞左右有嘉裕国际影城(沙坪坝店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.1㎞左右有澳龙KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于年轻的上班族来说，建议购买48㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，减轻经济压力；对于预算充足的人群来说，建议购买121㎡左右的4居室，户型面积较大，房间充足，居民居住相对较为舒适。

建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区临近公交站，商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。

对于单身租房人士，可以选择与他人合租48㎡左右的2居室，分摊后的房租费用较低，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为121㎡左右的4居室，每个家庭成员都能拥有独立的隐私空间，居住起来比较舒适。

小区距离土湾-地铁站较近，居民上下班比较方便；小区物业也会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，增进彼此的关系；小区内部卫生保持较好，有较为舒适的居住感。

小区多为业主自住，多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，整体文化水平及素质较好。小区周边配套完善，靠近医院，还有一部分来此居住的老人，邻里之间较为熟悉，互动交流较多，居住氛围浓厚。