- 明华龙洲半岛
- 7014 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 龙洲大道1号
- 重庆源聚房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 明华龙洲半岛位于巴南区龙洲湾板块，是由重庆源聚房地产开发有限公司开发建造，属于多层、高层商品房住宅，竣工于2010年。小区有高层和多层，小区户型面积有约38㎡-154㎡的1-4居室。
小区优缺点
优点- 小区附近有鱼胡路地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有商社汇巴南购物中心，方便居民购物。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近窑坝街与鱼洞大桥交叉口，有轻微的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.7
591米
步行至地铁
261个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约586m是鱼胡路地铁站，途经轨道交通3号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约154m是明华龙洲公交站，有147路、194路、198路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约675m是江洲路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
7.9
小学
8.0
初中
8.1
55个
附近幼儿园
14个
附近小学
13个
附近初中
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.1
停车便捷
7.3
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约42%，小区采用丰富多彩的园林景观设计，绿化面积大，小区环境清新怡人，楼栋之间间隔适中，房子采光好。
建筑特色
建筑设计以简洁大方为主，外墙正面使用的白色贴面瓷砖，侧面是偏红色的涂料，外观看起来不算新，涂色颜色不够鲜艳，但没有明显的裂纹和脱落现象。
楼栋分布
小区占地面积约190000㎡，共37栋楼房，楼栋间距合适，分为高层和多层，小区户型面积有约38㎡-154㎡的1-4居室。
出入口
小区有8个出入口，停车场位于龙洲大道1号，在杨云门业附近；南门位于鱼洞镇龙洲大道1号，在众尝面馆附近；东南1门位于龙洲大道1号-明华龙洲半岛；西南门位于龙洲大道1号，在停车场旁边；地下车库位于龙洲大道，在龙洲湾菜市场附近；北门位于龙洲大道西150m；东门位于龙洲大道1号1-3附近；地下停车库位于鱼洞新民街社区龙洲大道-明华龙洲半岛。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 4280户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 篮球馆；
- 羽毛球馆。
物业服务
小区物业服务质量一般，环境维护的不错，但是小区内道路管理水平需要提高，未实现人车分流，在高峰期出门极不方便。
安保
小区物管24小时巡逻，几个出入口都有门禁和保安，业主门禁一卡一户；小区安装有多个摄像头，全天候监控小区安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共896车位
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
7.9
餐饮服务
7.0
银行金融
9.0
1个
购物中心
暂无
商场
116个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约1km有商社汇巴南购物中心，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约197m有永购超市(龙洲湾店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约174m有家家乐便利店，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约571m有重庆市巴南区中医院(新市街)，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约166m有巴南黎少田诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约158m有名方大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约617m有东城菜市场(江洲路店)，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约115m有中国银行(龙洲支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约157m有中国电信(窑坝街营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1km有魔影国际影城(商社汇巴南购物中心店)，方便居民看电影；距离小区约605m有KK韩式量贩KTV(鱼洞店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约83m有一明健身工作室，居民健身比较方便。
明华龙洲半岛近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
7251元/㎡
0.83%
04-28
7192元/㎡
0.81%
05-05
7125元/㎡
0.93%
05-12
7071元/㎡
0.76%
05-19
7056元/㎡
0.21%
05-26
7059元/㎡
0.04%
06-02
7056元/㎡
0.04%
06-09
7050元/㎡
0.09%
06-16
7028元/㎡
0.31%
06-23
7032元/㎡
0.06%
06-30
7018元/㎡
0.2%
07-07
7014元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
8126元/㎡
7.1%
2023-09
8006元/㎡
6.42%
2023-10
7921元/㎡
6.77%
2023-11
7753元/㎡
8.97%
2023-12
7407元/㎡
14.58%
2024-01
7104元/㎡
16.55%
2024-02
6989元/㎡
19.91%
2024-03
7191元/㎡
16.94%
2024-04
7234元/㎡
16.43%
2024-05
7059元/㎡
16.49%
2024-06
7032元/㎡
16.6%
2024-07
7014元/㎡
15.18%
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