小区的绿化率为40%。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区的环境十分优美，每天都有人定期打扫小区卫生，让人感觉非常干净整洁。

小区整体建筑风格以简洁大方为主，线条整齐，整体经典耐看，建筑与景观的交融性很高。住房整体的外立面用面砖拼接，以白色为主要色调。小区建设年限较久，整体外立面维护得一般，部分楼栋看起来有些老旧。

小区的占地面积为25700㎡，建筑面积为80096㎡，容积率为2.80，小区共有8栋，128户，楼栋间距较大，采光情况较好。小区内没有电梯。小区的户型有二居的61㎡-105㎡，三居的66㎡-128㎡，四居的135㎡。

小区主要有1个出入口为西南门，西南门在万福汽车美容服务部旁，靠近长福路。

小区物业质量一般，有待提高。楼道清洁垃圾多，楼梯间脏乱差，清扫不及时。服务人员的态度不积极，对住户提出的要求不能及时满足，对小区公共设施的维护也不够到位。收费合理。

小区出入口有保安管理处，有执勤人员引导外来车辆有序进出小区，外来访客需要登记才能进入。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。

小区周边商业资源较丰富，有万福平价超市、新世纪百货和川渝老鸭汤等。 1、万福平价超市距离小区100米，商品齐全，可以满足居民的“一站式购物”需求。 2、新世纪百货距离小区200米，物美价廉，居民可到此处购买多种生活用品。 3、川渝老鸭汤距离小区200米，餐厅食物美味，为居民提供了一个良好的用餐去处。

小区周边医疗资源较丰富，有重庆宝桐医院、重庆新兴医院和渝北区回兴社区卫生服务中心等。 1、重庆宝桐医院距离小区1.4公里，医院的组织完备、人才荟萃、技术先进、设备精良、作风过硬。 2、重庆新兴医院距离小区1.1公里，医院拥有健全的医疗服务质量管理体系建设，能够保障医疗质量与安全。 3、渝北区回兴社区卫生服务中心距离小区400米，基本医疗设施配备齐全，居民可到此看病。

小区生活服务配套较多，小区生活服务配套较多，中国邮政储蓄银行、海福路农贸市场和渝北英瑞药房等。 1、中国邮政储蓄银行距离小区100米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。 2、海福路农贸市场距离小区300米，市场贩卖的瓜果蔬菜种类繁多，能够很好的满足居民的采购需求。 3、渝北英瑞药房距离小区100米，药品齐全，居民购买家庭常备药品方便。

小区附近公共资源较多，有宝圣湖公园、西南政法大学图书馆和宝林博物馆等。 1、宝圣湖公园距离小区1公里，公园内的风景优美，适合居民日常晨跑锻炼，放松休闲。 2、西南政法大学图书馆距离小区2.3公里，馆藏丰富，环境安静，适合居民来此阅读放松。 3、宝林博物馆距离小区3.5公里，环境优雅，居民可以来此休闲参观。

小区周边休闲娱乐配套较多，有金逸珠江影城、新视听1号纯K和街角咖啡等。 1、金逸珠江影城距离小区2.5公里，该影院的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。 2、新视听1号纯K距离小区800米，音响效果好，居民可选择到此处唱歌放松。 3、街角咖啡距离小区100米，环境幽雅，是居民聊天小聚的好场所。

对于资金充足的购房者来说，可以选择购买户型较大的房子，得房率会比较高，居住起来也会更加宽敞舒适。对于携带孩子和老人同住的购房者，可以选择三居的户型，居住空间更加宽敞，孩子活动空间也能大一些。

业主在定价时需根据房屋自身的价值、维持、装修情况，进行合理地决策。小区周围自然环境极佳，物业服务有保障，且周边商业资源和公共资源也比较丰富。可适当提高售价。小区临近马路的楼栋，噪音比较大，会给居民休息带来困扰，可适当降低售价。

对于在附近上学的学生，可以选择小区中心区域的楼房，整体氛围比较安静，适合专心读书。对于有卓越品质生活追求的年轻人来说，可以选择中高层，视野会比较开阔，风景更迷人。对于年轻单身人士可以选择一居的小户型，可以拥有自己温馨舒适的居住空间。

业主可以在精装修的基础上，添置几件符合整体装修风格的家具，进一步满足租客的居住需求。小区的地理位置优越，附近的公交线路繁多，居民出行非常方便，业主可适当提高房屋租金。小区部分楼房临近京马路，平时噪音较大，容易影响居民休息。业主可适当降低租金。

小区的户型方正、采光充足，可以给居民带来高房屋利用率和明亮的居住环境。小区的绿化环境清新宜人，道路两旁栽种的树木能够很好地遮挡阳光，净化空气，给居民提供一个清爽自然的生活环境。

小区地理位置优越，周边分布有许多商场超市和公司企业，居民大都为附近工作的白领和在商场超市上班的员工，年龄在30-50岁之间，整体的文化水平较高、素质较高。邻里之间相处十分融洽。

小区租客较多，主要有附近超市上班的员工和想要在此养老的中老年人。租客选择居住在此的原因有：1、小区周边的交通发达，居民平时上下班非常便捷高效。2、小区周边商业配套资源丰富，餐饮购物都很便利。