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恒大雅苑解读

周鑫
2020-11-25
特色
【轨道交通】距离轻轨站1公里，距离公交站100米，可直达大渡口商圈
【小区户型】小区主要为两梯六户，南北通透，大户型居多，130平的四房适合改善需求
【小区设施】小区中心有300平的绿化，周边设有儿童滑梯，篮球场等娱乐设施，很多小朋友和年轻人都会在此玩耍
【生活配套】小区出门向西南有华宇中央广场，共有3层，一楼楼梯处有休闲区，特别适合亲子购物
【居民素质】租户占比百分之20，小区老人和小孩居多，多位三代人为主，居住气息浓厚
不足
小区目前车位不足，周边有乱停乱放的现象
高大明
2020-11-12
特色
【轨道交通】出门有明年一月份通车的轻轨5号线，公交427到石桥铺，213到沙坪坝，478到杨家坪
【小区户型】小区是高层小区，从套内68平米到138平米两房到大四房，2梯6户适合刚需改善性客户
【其他描述】小区统一物业费1.5元，由恒大金碧物业统一管理
【小区设施】小区有独立的恒温游泳池，篮球场，小区里面有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，小区很多小朋友放学后在这里玩
【房屋品质】小区由恒大开发商修建，早期接房时间为2013年，统一以1500元/㎡精装修交房，中空玻璃隔音效果良好
不足
有些楼栋不能直达车库
黄小东
2020-11-14
特色
【轨道交通】出行轻轨五号线。跳蹬站_石桥铺站已经通车。
【小区户型】小区均为两梯四户丶两梯六户的户型。主要推荐大户型。建面158.150.145.135.120等
【小区设施】小区中庭有900平绿地。绿地周边设有儿童滑梯丶跷跷板等等娱乐设施。中庭设有人工湖庭。
【房屋品质】恒大的房子。13年统一精装修交房，近马路一排装双层真空玻璃，隔噪音
不足
小区比较大分为四个板块，上下班高峰期比较拥堵
胡翠容
2020-10-28
特色
【小区户型】小区里面一共有72栋主要户型有两房80个平方的，三房一卫双卫和四房双卫的
【小区设施】小区自带学校，有自己的一个运动场所游泳健身的，小区有自己的一个观景喷泉⛲小区里还有自己的一个休息凉亭
【生活配套】小区出门就是大型的华宇商圈有大型超市和买自己的生活用品衣服
【房屋品质】小区有2014年结房的2015年的2016年的都有小区里接房标准都是精装修的
不足
主要是小区离公园还是有700米的距离
张欢
2020-11-10
特色
【轨道交通】轻轨5号线，500米，轻轨站二号线2公里，公交站台四处都有
【小区户型】户型方正 每个都是端户 采光良好 三面采光
【小区设施】中庭有人工湖 有休息室 配套设施体育馆 三角形结构每套都是端户
【生活配套】大型体育中心，小区旁边两个公园，直线距离200米轻轨站，楼下都自带生活超市
【房屋品质】接房时间基本上都在2015年左右，恒大自己的物管全国排名前几名。
不足
这边只有一个公交车站 离其他公交站近。目前车位不足
邓静
2022-03-07
仁鼎房产
特色
【轨道交通】北门到轻轨金建璐站450米，5个站可到重庆西站此处可换乘环线。
【生活配套】距离华宇锦绣广场250米里面有新世纪超市，距离民安公园850米，
不足
小区太大走路就会比较多，
蒋秋雷
2020-11-11
特色
【轨道交通】交通现在都很便捷 即将开通的轻轨五号线 公交478直达杨家坪
【小区户型】恒大雅苑小区总72栋一期为两梯四户小高层 二三四期两梯六户高层 三房套内102的户型可以
【小区设施】恒大雅苑是一个比较大的小区 整体都比较完善 篮球场 羽毛球场 游泳池都是拥有的
【生活配套】恒大雅苑附近有大型的集中商业广场 轻轨五号线 九龙坡二院等
【房屋品质】恒大雅苑接房2012年到2017年陆陆续续接房完成 接房都是统一精装修的 双层玻璃隔音效果好
不足
恒大雅苑是一个大型楼盘 在售房源较多 成交的价格都不是很高
冯帅福
2020-11-11
特色
【轨道交通】步行600到轻轨5号线，公交车站。通往石桥铺，大渡口，杨家坪的直达站
【小区户型】该楼盘有大户型，小户型，都是端头。采光充足，楼间距有30米的样子。
【小区设施】小区内设有篮球场。凉亭，人工湖等一切设施，对面就是恒大的健身中心。绿化率占比有35%
【生活配套】步行50米到恒大小学， 500米到新世纪。门口就是双语幼儿园
【房屋品质】恒大的品质也不用我们说，在全国也能排进前10。
不足
除了两房有点异性以外。其他的大平层居住舒适度相当的好
田茂银
2021-03-07
特色
【小区户型】小区均为2T四户小高层、3T6户高层、一共52栋住宅、120平三房双卫，刚需户型
【小区设施】小区为业主提供800平集中建筑运动中心，每个组团分布儿童休闲设施，小区园林景观等
【生活配套】小区500米内华宇商场，新世纪超市配套，商场配备儿童休闲设施，书店，大人购物商场，
【房屋品质】房产巨头恒大地产匠心打造，04年接房，均为次新小区，标配新风系统，铝合金窗户，
不足
地面停车位不足，小区违停严重，部分楼栋墙面老化，但是物业整改及时
李天玉
2021-06-11
到家了
特色
【轨道交通】距离轻轨五号线700米，小区门口有九路公交线
【小区户型】小区一共有72栋，分成7个组团
【小区设施】小区有一个地下停车场，小区有一个集中的运动中心
【生活配套】小区左边距离新世纪超市100米，右边距离永辉超市一公里
【房屋品质】恒大是开发商精装房。
不足
距离轻轨站稍微有点远
袁锡增
2020-10-29
特色
【轨道交通】距离轻轨5号线金建站50米 可乘此轻轨直达园博园 换乘3号线 6号线
【小区户型】小区一共有72栋 两栋是公寓 其余是住宅 楼层18到33楼不等 有两梯四户 两梯六户
【小区设施】小区中间有个人工湖泊 有小朋友玩的地方 喷水池 羽毛球拍 跑道 还有900平的绿地
【生活配套】200米新世纪百货 50米锦苑小学 紧邻华宇广场 金鹰医院 每美家建材市场
不足
小区有点大 出个门都费劲儿 建筑年代久远 风格有点过时 有不通车库的楼栋 搬东西麻烦 车位比例较低
账号已注销
2021-01-30
特色
【轨道交通】距离轻轨站步行500米.5个站到重庆西站，公交站300米，
【小区户型】恒大雅苑:一期总高18层，2梯四户，二期三期四期总高28-32不等，2梯6户。主推三房户型
【其他描述】小区物业公司为金碧物业24小时服务，物管费为1.8/㎡
【居民素质】恒大雅苑因为都是大户型所以大部分都是住家为主，租客比较少，年龄大部分是中年人，总体素质较高
不足
恒大小区户型都比较大 总价有点偏高。
陈雪平
2021-06-17
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，三房 四房
【小区设施】小区中间有一个很大的水池，有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施
【生活配套】小区出去有一个大型商场，离轻轨也很近
不足
小区地面不平，小孩玩耍是容易摔倒
账号已注销
2021-07-03
特色
【小区户型】恒大雅苑主分4个期板块，均为2梯4户和2梯2户，主推大户型3房双卫和4房双卫，户型方正接房就是精装修
【小区设施】小区有篮球场，羽毛球场，部分楼栋可直接到车库，部分小区还有人工湖，
【生活配套】小区旁边就是，华宇大型商圈，商业配套一应俱全
不足
接房就是精装修，小区绿化高达百分之70，双层玻璃隔音效果好，统一装修标准，
账号已注销
2020-11-10
特色
【小区户型】恒大雅苑小区有72栋 共分为四期，小区共有8中户型，推荐118㎡ /102和159㎡/138㎡的户型
【小区设施】小区中庭有观景湖，健身器材，绕湖步道，清晨锻炼鸟语花香空气清新
【生活配套】小区出门左转走200米便是新世纪商超步行街。出门口有个坝子市民锻炼，跳舞，打球，运动氛围很好
不足
目前恒大自己打造的商业街还未发展起来，需要时间
郭刚宏
2021-03-19
特色
【小区户型】恒大雅苑小区有72栋 共分为四期推荐118㎡ /102和159㎡/138㎡的户型小区共有8中户型。
【小区设施】小区内部完善健身器材水景观赏池篮球场儿童娱乐设施步行道乘凉亭羽毛球场等。
【生活配套】小区左手边500M有华宇锦绣广场负一楼大型百货四楼与五楼休闲娱乐共有5层一楼与二楼商业美食。
【房屋品质】由开发商恒大操盘装修标准1500每平方02年统一精装修交房近马路一排装双层真空玻璃。
不足
部分楼栋不下车库，地面停车位少，违停严重，部分墙体老化，物业整改及时
李猷
2020-10-27
特色
【轨道交通】【轨道交通】小区400米就是轻轨5号线，100米处有公交站：203路、415路、460路等多路公交
【小区户型】【小区户型】81平至159平，两房至四房，楼间距100米，采光好主要以大户型120平三房双卫为主
【小区设施】【小区设施】小区设有儿童娱乐设施，一个人工湖，羽毛球场已经乒乓球场等
【生活配套】【生活配套】小区100米内还有华宇锦绣大型商场，以及大型超市
【房屋品质】【房屋品质】小区自2012年开建，2014年交房，围合式设计，2014年已整体交房
不足
位置偏远，远离城市中心
账号已注销
2020-07-05
特色
【轨道交通】距金建路轻轨站500M，经4站可到重庆西站。公交线路为478，距离300M，可直达杨家坪。
【小区户型】小区共有72栋 71、72栋说商住房 小区户型两房到四房 户型面积81-158 主推118平户型
【小区设施】小区总占地面积39万㎡ 内部有水池 景观亭 绿化面积占地%70 设有儿童滑梯 跷跷板等娱乐设施
【生活配套】小区左手边500M有华宇锦绣广场，共有5层，负一楼大型百货，一楼与二楼商业美食，四楼与五楼休闲娱乐
【房屋品质】大牌开发商恒大操盘，小区一共分为五期，一交房时间12年，装修标准1200/㎡，统一装双层绿色真空玻璃
不足
小区现目前车位不足 外面道路因车辆乱停乱放造成拥挤 有待物业调整解决并且开通车库正常使用
刘元望
2020-06-19
特色
【轨道交通】距离轻轨五号线金建路站500米，距离重庆西站8公里，到主城九区的各路公交车。
【小区户型】小区一共72栋，都是高层，主推是套内102到130的户型，三房和四房，大多数为南北朝向，
【小区设施】小区自带人工湖，园林式设计，有儿童乐园，水景观赏地，亭台，跑道和步行道。
【生活配套】距离新世纪超市500你距离，小区向北有永辉超市，融创商业街等等，购物逛街，买菜都可以满足。
【房屋品质】13年开盘到17年最后一期结束。都是精装高层，
不足
有的楼栋电梯不能下车库。
隆应伟
2020-08-15
特色
【轨道交通】距离恒大雅苑公交站直线距离300米以内，在此可以乘坐公交到达杨家坪商圈和沙坪坝商圈。
【小区户型】该小区为两梯四户，主要是大户型的，三房双卫是主推户型，140平以上的户型适合改善需求
【小区设施】小区绿化好，有900㎡，绿地周围有健身器材和儿童滑梯等娱乐休闲设施，是休闲玩耍的宜居地
【生活配套】向北2km左右有永辉超市，向南1km以内有华宇商圈相伴，休闲娱乐生活一体化，适合居家。
【房屋品质】恒大品质楼盘，开发商精装，标准1500元/㎡，近马路有双层真空隔音玻璃
不足
小区比较大，有四期，每一期只有一个进小区的大门，上下班高峰期比较拥挤

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