- 上海公馆一期
- 7588 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 棠香北街36号
- 暂无数据
- 名鸿物业
小区概述
- 上海公馆位于荣昌区荣昌城区，于2013年竣工，由重庆中宗置业有限公司开发建设完成；小区共有22栋楼，其中5栋属于小高层电梯房，剩余17栋为多层；小区户型面积有57㎡-78㎡左右的二房，57㎡-118㎡左右的三房跟116㎡-200㎡左右的四房，其中57㎡-118㎡左右的三房深受刚需人群喜爱。
小区优缺点
优点- 小区周边从幼儿园到初中有多所学校，可满足孩子在家附近上学，老人接送孩子方便安全；
- 小区有菜市场，居民买菜方便，可以随时吃到新鲜蔬菜，价格也便宜；
- 小区附近生活服务配套齐全，银行，商场，营业厅等都距离较近，可以满足居民日常生活需求。
缺点- 小区附近没有地铁站以及轻轨站，处于乘坐地铁出行的居民来说不方便；
- 小区物业服务态度有待提高。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
219个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近没有地铁站与轻轨站，对于乘坐地铁上班的的居民来说不是很方便；
小区距离联升小学东公交站约200m，本站途径公交线路有荣昌207路，荣昌302路内环，荣昌302路外环等多条公交线路，对于公交出行的居民来说非常方便；
距离小区300m左右有成渝高速/荣昌互通(路口)，对于自驾出行居民来说非常方便。
附近学校
学前
8.1
小学
7.9
初中
7.7
63个
附近幼儿园
13个
附近小学
9个
附近初中
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.4
新旧程度
8.5
停车便捷
8.0
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率为40%，环境较好；小区内有种各样的绿植花卉，可以在不同的季节看到不一样的绿植，小区中心设有花园，凉亭还有很多健身器材，还打造了喷泉，以及人工河流等；适合散步，是个老人看孩子的好地方，居民可以在凉亭里面下棋喝茶消遣生活，还可以促进邻里之间的关系。
建筑特色
小区整体的设计中规中距的中式风格，简洁大方，外立面由白色面砖跟红色面砖相结合；
在物业跟居民的共同维护下小区外立面干净无明显损害。
楼栋分布
小区共有22栋楼，其中5栋属于小高层电梯房，剩余17栋为多层；小区户型面积有57㎡-78㎡左右的二房，57㎡-118㎡左右的三房跟116㎡-200㎡左右的四房，其中57㎡-118㎡左右的三房深受刚需人群喜爱，116㎡-200㎡成交顾客多以改善型人群为主；小区总户数为2718户，容积率为2.8。
出入口
小区现有两个出入口，分别是2号门跟西南2门，2号门位于碗碗香麻辣烫对面，此门未采取人车分流的模式，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响；西南2门是紧急通道出入口，出门就是棠香北街。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2759户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 喷泉；
- 人工河流；
- 儿童滑梯；
- 健身设施。
物业服务
物业服务质量一般，物业服务态度较差，小区花坛里多次可见生活垃圾，保洁打扫不够及时；
小区内未开设帮居民收发快递，导致白天上班不在家的居民们无法正常收发快递，给居民带来了不方便，总体来说，物业服务质量有待提高。
安保
小区配备多名安保人员，24小时全日制轮岗，会不定时在小区内巡逻，保障居民安全；
小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；
小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，向保安说明或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 由名鸿物业所管理。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共1290车位
- 地下1290个
车位比
- 1:0.47
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.8
餐饮服务
9.0
银行金融
7.5
2个
购物中心
2个
商场
99个
超市
4个
便利店
商业配套
小区附近有东邦购物中心，距离约570m，该商场是集生活购物，时尚餐饮，休闲娱乐为一体的大型购物广场，小区居民娱乐逛街非常方便；
距离小区130m左右，有邮快超市(上海公馆店)，可用于购买日常生活用品比较方便；
距离小区300m内有兄弟酒馆，兴民餐馆等多家餐饮美食，闲暇时期可与家人一起来此享受美食。
医疗资源
距离小区2.2km左右有重庆市荣昌区人民医院，对于居民有突发情况跟重大疾病来说比较方便；距离小区360m左右的地方有宝城寺社区花园卫生室，是一家综合门诊，可满足日常居民的就医，比较方便；距离小区170m左右有华森大药房(上海公馆店)，距离小区235m左右有和平药房等多家药店，可以满足居民日常买药的需求。
生活服务
小区距离2.1km左右有民生市场(东益当街)，各种水果蔬菜品种丰富，新鲜程度较高，价格合适，居民日常买菜比较便宜；
小区距离460m左右有中国邮政储蓄银行24小时自助银行(富安营业所)，600m左右有重庆市农村商业银行(荣昌支行迎宾分理处)，居民办理日常理财业务十分方便；
距离小区450m左右有中国移动，465m左右有中国电信(福寿桥营业厅)，居民办理通信业务也很方便。
公共资源
距离小区530m左右有人民公园，公园内绿植较多 树木成林，每个季节都有不一样景色，是饭后散步夏天避暑的好去处，可以和街坊邻居下棋喝茶跳跳广场舞；
距离小区2.4km左右有荣昌区图书馆，里面有各式各样的书籍，是闲暇时期陪伴孩子的好去处，可以增加孩子阅读知识。
休闲娱乐
小区距离740m左右有欢乐迪(荣昌东邦店)ktv，饭后可以与朋友家人相约唱歌；
距离小区370m左右有丽健美容养生SPA，460m左右有渝玛妮雅美容养生时尚体验馆，好多宝妈与年轻白领相约一起养生，深受小区居民喜爱，同时还可以促进邻里关系；
距离小区537m左右有越界金太狼电影城(荣昌店)，可以跟家人一起看电影。
上海公馆一期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7423元/㎡
0.36%
02-18
7420元/㎡
0.04%
02-25
7480元/㎡
0.81%
03-03
7469元/㎡
0.15%
03-10
7458元/㎡
0.15%
03-17
7476元/㎡
0.24%
03-24
7472元/㎡
0.05%
03-31
7491元/㎡
0.25%
04-07
7559元/㎡
0.91%
04-14
7604元/㎡
0.6%
04-21
7582元/㎡
0.29%
04-28
7588元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
8233元/㎡
6.71%
2023-07
8005元/㎡
11.86%
2023-08
8128元/㎡
15.13%
2023-09
8034元/㎡
15.98%
2023-10
7863元/㎡
13.94%
2023-11
7774元/㎡
13.9%
2023-12
7618元/㎡
5.35%
2024-01
7533元/㎡
2.81%
2024-02
7454元/㎡
3.26%
2024-03
7472元/㎡
5.39%
2024-04
7581元/㎡
1.7%
2024-05
7588元/㎡
1.91%
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