- 凤凰湾驭峰
- 11806 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 宏帆路32号
- 重庆宏帆实业有限公司
- 重庆宏帆物业管理有限公司
小区概述
- 凤凰湾位于重庆市江北区北滨板块*路28号，于2012年竣工，房龄较新。由10栋高层住宅大楼组成，由重庆*实业有限公司开发。小区户型面积为31㎡-510㎡，户型跨度较大，有1房、2房、3房、4房、5房、6房户型。
小区优缺点
优点- 小区周边公交路线发达，距小区约400米有201路，可到达盘溪市场、北江农场，居民出行方便
- 小区周边有*中学重庆*红帆初级中学，距小区约1020米，居民的孩子*方便
- 小区绿化率较高，达到35%，环境优美，给居民提供了一个具有观赏性的生活环境
缺点- 小区靠近街道的楼栋，噪音较大，影响居民日常生活
- 小区内出现小黄车乱停乱放的情况，影响居民出行
地段交通
步行便捷度
6.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.0
1288米
步行至地铁
57个
附近公交站
3个
附近地铁站
1、小区周边公交路线发达。距小区约400米有201路、545路、846路，其中201路可到达盘溪市场、北江农场。
2、轨交便利。地铁6号线距小区约1490米，可到达茶园、大剧院等地，依靠轨交出行的居民方便。
3、自驾出行方便。小区距兰海高速约630米，居民携带家人自驾旅游方便。
附近学校
学前
8.5
小学
7.8
初中
8.3
91个
附近幼儿园
12个
附近小学
15个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.1
新旧程度
8.4
停车便捷
7.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率较高，达到35%，环境优美。小区内有观景长廊，两边种满了绿植，物业会定期进行修剪，派人打扫小区卫生，总体上给居民提供了一个干净整洁的生活环境。
建筑特色
小区为偏向现代化的建筑风格，简洁大方，颜色以卡其色为主、浅棕色为辅。建筑错落分布，主体为颜料，部分为砖石。小区房龄较新，外立面整体较新。
楼栋分布
小区占地面积为263000㎡，建筑面积为760000㎡。小区共有10栋，其中2栋为板楼，8栋为塔楼，均带有电梯。小区户型面积为31㎡-510㎡，户型跨度较大，南北透通，视野开阔。
出入口
小区只有一个出入口，位于*路，是车辆和居民出行的主要出入口。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 784户
绿化率
- 35.6%
容积率
- 3.14
社区总设施
- 小区内设有篮球场，居民经常举行活动，居民锻炼身体方便。小区内有观景长廊，两边种满了绿植，物业会定期进行修剪，居民散步方便。小区内设有健身设施，老年居民锻炼身体方便。
物业服务
小区物业服务较为负责，会帮居民收发快递、照看东西等。物业会派人打扫小区，及时处理垃圾，小区保持干净。物业会维护小区的景观和基础设施，定时修剪小区绿植景观，各居民营造了一个风景如画般的生活环境。
安保
小区内保安较多，在小区出入口设有保安站岗，对外来人员和车辆进行登记。保安会在小区内24小时的巡逻，每个保安都配有对讲系统，能够切实的保障居民的人身安全和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为*物业管理公司，地址是江北区桂花园来鹿寺，电话号码是023-67650254。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共610车位
- 地上160个，地下450个
车位比
- 1:0.78
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.2
餐饮服务
7.0
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
70个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施丰富。距小区约2㎞以内有1家超市、4加购物广场，小区居民平时购物消费方便。
1、永辉超市位于北滨路*路22号国奥村，距小区约1110米，是一家连锁大型生活超市；
2、新世纪百货位于盘溪路256号附1号，距小区约1740米，是一家商品种类齐全的百货商场。
医疗资源
小区周边医疗配套设备齐全。距小区约2㎞以内4有家大型医院、5家社区卫生服务中心以及多家小药店，居民寻医问药方便。
1、重庆市中医院位于盘溪支路6号，距小区约1140米，是一家三级甲等综合性*医院。
2、重庆北安医院位于南桥寺盘溪五支路，距小区约1500米，是一家集医疗、预防、保健等于一体的现代化综合性医院。
生活服务
小区周边生活配套服务丰富。距小区约2㎞以内有6家菜市场，居民买菜方便；距小区约1㎞以内有2家银行，居*理银行业务方便。
1、金科10年城菜市场位于北江区金科10年城，距小区约1.6㎞，是一家菜品安全的农贸市场；
2、中国邮政储蓄银行距小区约720米，重庆市农村商业银行距小区约810米。
公共资源
小区周边公共配套设施丰富。距小区约1㎞以内有1个公园，居民锻炼身体方便；距小区约1㎞以内有1个派出所，能够切实的保障居民的人身安全。
1、重庆鲜花港公园位于北江区*路，距小区约1㎞，是一个以鲜花为主题的景区公园；
2、石马河派出所石子山村警务室位于北滨一路与*路交叉口西北米，距小区约990米，居*理公共事务方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施齐全。距小区约2㎞以内有1家电影院、1家娱乐城，居民放松身心便利。
1、康悦新城位于南桥寺新城苑，距小区约1.2㎞，是一家集娱乐、餐饮于一体的娱乐城；
2、CGV星聚汇影城位于北江福康路25号，距小区约2㎞，是一家大型连锁影城。
凤凰湾驭峰近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
12401元/㎡
1.15%
04-21
12209元/㎡
1.55%
04-28
12248元/㎡
0.32%
05-05
12266元/㎡
0.15%
05-12
12310元/㎡
0.36%
05-19
12288元/㎡
0.18%
05-26
12205元/㎡
0.68%
06-02
12124元/㎡
0.66%
06-09
12040元/㎡
0.69%
06-16
11949元/㎡
0.76%
06-23
11874元/㎡
0.63%
06-30
11806元/㎡
0.57%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
15001元/㎡
7.74%
2023-09
15098元/㎡
5.19%
2023-10
14922元/㎡
5.59%
2023-11
14592元/㎡
7.87%
2023-12
14123元/㎡
11.55%
2024-01
13680元/㎡
14.03%
2024-02
13499元/㎡
16.17%
2024-03
13083元/㎡
18.74%
2024-04
12209元/㎡
24.76%
2024-05
12227元/㎡
24.49%
2024-06
11874元/㎡
20.26%
2024-07
11806元/㎡
20.57%
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