日月光解放碑1号小区测评
8.7
综合评分
排名 高于96% 的本商圈小区

小区概述

日月光解放碑1号位于渝中区解放碑板块,于2016年竣工,共有约3栋楼,主要由高层和超高层组成,开发商为重庆鼎固房地产开发有限公司。小区户型面积为50㎡到277㎡左右的1室到4室,户型多样。小区容积率为1.74。

小区优缺点

优点
  • 小区附近约369m有八一广场,方便居民逛街;
  • 小区附近约130m有较场口地铁站,方便居民出行。
缺点
  • 小区停车位紧张,居民停车不便;
  • 小区绿化率较低,影响居住舒适度。
地段交通
10.0 高于95% 本商圈小区

步行便捷度

9.7

地铁便捷度

9.4

公交便捷度

8.8

130米

步行至地铁

279个

附近公交站

9个

附近地铁站

小区附近约130m有轨道交通1号线、轨道交通2号线较场口地铁站,居民乘坐地铁方便。小区附近约172m有和平路日月光广场公交站,476路、0491路公交车在此站停靠。距小区约187m有民权路,居民自驾出行方便。
附近学校
8.6 低于50% 本商圈小区

学前

8.7

小学

9.4

初中

8.9

116个

附近幼儿园

46个

附近小学

24个

附近初中

居住品质
8.6 高于97% 本商圈小区

小区绿化

7.0

舒适程度

8.3

新旧程度

8.9

停车便捷

7.3

物业服务

9.7

环境概况
小区内道路两旁有种植较多的树木,物业打理及时,生长茂盛,能够给居民提供乘凉的地方;小区内还有儿童游乐设施、健身器材等公共设施,方便居民随时使用;小区保洁阿姨按时打扫卫生,路面比较干净。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,底层外立面为面砖,中层为涂料。小区外立面主要材质是灰色面砖,干净利落。建筑物立面外墙装饰,房屋建筑都是板式结构比较牢固。
楼栋分布
小区共有约3栋楼,主要由高层和超高层组成,容积率为1.74。小区户型面积为50㎡到277㎡左右的1室到4室,户型多样。小区。楼幢之间距离大,采光情况较好,居住起来不会压抑。
出入口
日月光解放碑1号有1个出入口,位于民权路88号。出入口未设置人车分流,小区居民应该注意平常的出行安全。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 1509户
绿化率
  • 20.0%
容积率
  • 1.74
社区总设施
  • 空中花园;
  • 儿童游乐;
  • 康乐设施。
物业服务
在卫生保洁方面,小区内清洁程度较好,物业每天会对小区进行一次清理打扫,内容包括清扫路面、楼道,小区内内基本无垃圾。在景观设施维护方面,小区物业对绿植景观及时修剪,小区绿化较好,且基础设施维护较好。
安保
小区内的保安配套充足,每晚会有保安换班,保证工作的质量和效率,还会有保安负责在小区内巡逻,保证业主安全稳定的生活环境。小区与110联网,若发生偷窃事故,警察可及时赶到,保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 重庆天骄物业管理有限公司
物业费用
  • 3.50元/㎡/月
车位
  • 共1034车位
  • 地下1034个
车位比
  • 1:0.69
停车费
  • 地面150.00元/月,地下500.00元/月
生活配套
8.8 高于66% 本商圈小区

商业配套

8.8

就医买药

8.9

餐饮服务

7.8

银行金融

8.9

20个

购物中心

暂无

商场

135个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区附近约369m有八一广场,集购物、休闲娱乐等为一体,居民逛街方便。小区附近约123m有永辉超市(较场口店),超市商品种类齐全,可以满足居民日常生活需求。距小区约312m有芭菲盛宴(解放碑英利国际店),距离较近,居民外出吃饭方便。
医疗资源
小区附近约686m有重庆医科大学附属第二医院,是一家三级甲等综合性医院。小区附近约1.8km有重庆市人民医院三院院区,是一家三级甲等综合性医院。距小区约117m有熊晓虎中西医结合诊所,距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善,居民就医方便。
生活服务
小区附近约100m有石灰市菜市场,市场上蔬菜、水果等种类齐全,居民可以多样化选择。小区附近约151m有中国银行(民权路支行),距离较近,居民办理银行类业务比较方便。距小区约163m有中国移动(较场口营业厅),居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
滨江公园距小区约710m,居民空闲可以去游玩。山城·时光里图书馆距小区约700m,图书种类比较齐全,居民可以来此借书看书。距小区约415m有渝中区政府,居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约90m有橙天嘉禾影城(日月光购物中心店),影院评价较好,居民空闲可以去观影。小区附近约291m有普乐迪量贩KTV(得意潮馆店),居民唱歌放松比较方便。距小区约237m有鸿源养生足道,居民养生美容比较方便。
交易价值
7.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.1

价格波动

6.0

成交量

8.8

买房建议
对于预算有限的购房者来说,可以选择78㎡左右的2房,户型面积适中,能够满足一家三口的居住需求,且该小区竣工时间较短,绿化程度较高,是不错的置业选择;对于经济预算充足的家庭来说,可以选择170㎡左右的3房,户型面积相对较大,房间较多,居住更加舒适。
卖房建议
小区车位比较紧张,如果业主自带车位,可将车位一起出售,能够吸引有车一族的目光,一定程度上来讲可以提高成交率。如果业主出售的户型面积较大,可以针对白领阶层出售,小区的房龄比较老,业主可将房屋进行装修,提高居住舒适度,可能会吸引这部分人群的目光。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说,可以考虑选择租住50㎡左右的1房,或者与人合租一套78㎡左右的2房,合租价格相对较低,在自己的经济承受范围内;建议有子女或老人的家庭选择170㎡左右的3房,每个家庭成员有自己独立空间,可以营造良好的家庭氛围。
出租
小区周边的各项配套比较丰富,有较多的办公写字楼,业主可针对周边上班的单身上班族出租,这部分人群考虑到通勤的便利性,可能会在此租住;房东可以对房屋进行翻修,保持卫生干净,这样会吸引租客,使房屋尽快出租。
用户评价
8.0 高于85% 本商圈小区
居住体验
小区周围的基础设施比较完善,居民生活舒适度高。小区居民素质较高,小区整体邻里关系融洽。小区居住很舒适,小区本身就设置一些儿童游乐设施,很多有小孩的业主可以带孩子在楼下玩。
业主特征
小区主要以业主自住为主,小区的购买人群多为公司白领,居民整体的综合素质比较高。居民大部分为三世同堂家庭,会有老人帮忙照顾孩子,小区内老人、孩子会相对多一些,整体的居住氛围比较浓厚,相处和谐融洽。
入住须知
物业费
  • 3.50元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费