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国盛三千城小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于91%
的本商圈小区
小区概述
- 国盛三千城小区位于沙坪坝区烈士墓板块。小区是由重庆国盛物业（集团）有限公司开发的，于2016年竣工。小区楼栋是由9栋左右的小高层和高层住宅构成，占地面积约38000㎡，总建筑面积为280000㎡左右，容积率为6.9左右，小区户型面积有40㎡-130㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率为30％左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离磁器口地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离磁悦里较近，方便居民购物；
- 小区距离重庆市沙坪坝区人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率为30％左右，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
8.7 分
高于84%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.9
541米
步行至地铁
159个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区距离磁器口地铁站约612m，轨道交通1号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离三千城公交站约109m，202路、220路等公交在该站点停靠；距离金磁路公交站约419m，467路公交在该站点停靠；距离童家桥正街公交站约470m，808路、机场快车K07路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离杨公桥立交约1.2km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.4 分
高于75%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.8
初中
8.7
90个
附近幼儿园
32个
附近小学
26个
附近初中
居住品质
8.8 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.1
新旧程度
8.9
停车便捷
7.6
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率为30％左右，小区环境比较干净但景观普通，绿化程度较低，种植着简单的绿植花草，缺乏大型的景观设施，但小区房屋品质较好，有利于提升小区居住舒适度。小区整体环境布局简洁，有待改善。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以黄色为主，美观大气。在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋是由9栋左右的小高层和高层住宅构成，占地面积约38000㎡，总建筑面积为280000㎡左右，容积率为6.9左右，小区户型面积有40㎡-130㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。小区楼间距较宽，采光良好。
出入口
小区共有4个出入口，西南门在G212（童家桥正街）附近，仅限行人通行；地下停车库在212国道国盛图腾绿岛（三千城西）附近；北门在磁建村88号附近；停车场在天津汤包附近。
综合配套
竣工年限
- 2016-10
总户数
- 3017户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 6.9
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 休闲广场；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。
安保
小区的每栋楼都设有门禁监控系统，让居民生活更加非常安心舒适。小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经居民允许方可进入，充分保障了居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 重庆国强物业服务有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共1600车位
- 地下1600个
车位比
- 1:0.53
停车费
- 地面205.00元/月，地下285.00元/月
生活配套
7.4 分
高于70%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.6
餐饮服务
6.0
银行金融
8.4
1个
购物中心
暂无
商场
89个
超市
1个
便利店
商业配套
磁悦里距离小区约717m，是一家综合商场，方便居民购物；万友世纪超市距离小区约34m，商品齐全，方便居民日常生活；68餐馆距离小区约64m，方便居民就餐。
医疗资源
重庆市沙坪坝区人民医院距离小区约2.4km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；三千城诊所距离小区约74m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；和善堂大药房(磁器口店)距离小区约68m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
烈士墓农贸市场距离小区约855m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国邮政储蓄银行(重庆沙坪坝区童家桥支行)距离小区约523m，方便居民办理理财业务；中国移动(劳动路营业厅)距离小区约636m，方便居民办理通信业务。
公共资源
磁器口后街公园距离小区约755m，全天免费开放，方便居民日常休闲；沙坪坝区图书馆(沙坪坝区分馆)距离小区约1.2km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
UME国际影城(炫地购物中心店)距离小区约1.9km，距离较近，方便居民观影；优特健身距离小区约308m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；大众棋牌室距离小区约881m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于打算安置老人的购房者，建议购买77㎡左右的2居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。对于单身白领来说，建议选择59㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，压力小，并且小区交通便利，上下班出行方便。
卖房建议
小区的绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于单身人士，可以选择59㎡左右的1居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。合租人士可以选择77㎡左右的2居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。
用户评价
7.9 分
高于66%
本商圈小区
居住体验
小区内部有健身设施，设施比较齐全，居民可以在小区内锻炼、娱乐，居住体验比较好；小区周边交通便利、商业等配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区物业管理比较及时，治安较好，居民居住起来安全舒适。
业主特征
小区的1居室和2居室多为公司的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；而3居室和4居室多为以提升生活品质为主的改善型人群。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费