金辉城花样派小区测评
8.1 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 金辉城花样派小区位于重庆市南岸区铜元局板块，由融侨长江(重庆)房地产有限公司开发建成，于2015年竣工，小区楼栋总数约为11栋，建筑类型为高层，容积率为3.9，小区户型面积有77㎡-143㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约37%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约37%，环境较好；
- 距离小区970m左右有铜元局-地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离风临路与海铜路交叉口较近，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
8.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
972米
步行至地铁
174个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区970m左右有铜元局-地铁站，该站途经轨道交通3号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区250m左右有风临路-公交站，324路、371路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区160m左右有风临路与海铜路交叉口，居民自驾出行方便。
附近学校
8.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.9
小学
9.0
初中
8.8
127个
附近幼儿园
35个
附近小学
23个
附近初中
居住品质
8.9 分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
9.1
舒适程度
6.7
新旧程度
8.7
停车便捷
7.0
物业服务
9.0
环境概况
小区的绿化率约为37%。道路两旁的植被郁郁葱葱，草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。小区的道路两旁还有草坪，有专业的园林人士定期进行修剪维护，草坪上还种植着五彩缤纷的花卉，为小区景色增添了生动的色彩。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为黄色系涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为11栋，建筑类型为高层，容积率为3.9，小区户型面积有77㎡-143㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
金辉城花样派出入口位于南岸区风临路21号(南滨路融侨公园旁)。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2562户
绿化率
- 37.99%
容积率
- 3.9
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。小区内每天都有保洁人员清扫楼梯街道，让人感觉十分干净整洁。小区专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的居民带来方便。
安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区的楼幢入户大堂均设有监控系统，给居民带来安全放心的居家体验。保安会按照规定路线和时间进行 24小时不间断巡逻，随时保障住户的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京金辉锦江物业服务有限公司重庆分公司
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上150个，地下350个
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面270.00元/月，地下290.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.8
餐饮服务
6.0
银行金融
8.9
1个
购物中心
暂无
商场
66个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区500m左右有金辉广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区400m左右有佳好便利超市(一米阳光店)，方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有美宜佳(金辉城16店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区300m左右有重庆市第五人民医院(铜元局分院)，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区200m左右有南医堂铜元局诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有比邻药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.3㎞左右有农贸市场(桃源路)，居民买菜方便。距离小区500m左右有招商银行(重庆融侨半岛支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区300m左右有中国电信(南铜路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区250m左右有融侨公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区170m左右有铜元局(派出所)，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区760m左右有红星太平洋影城(金辉铜元道店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区800m左右有铜滨壹号KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.6
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积约77㎡的2居室，可以办理分期贷款，缓解经济压力；对于成员比较多的大家庭或预算较高的人群来说，可以选择面积约143㎡的4居室，面积相对较大，居住更加宽敞舒适。
卖房建议
小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。
租房建议
建议附近的上班族选择靠近小区门口的楼栋，日常出入比较方便，可以在一定程度上可节省上下班步行的时间。建议经济能力有限的上班族可以选择与人合租2居房屋，该户型建筑面积较小，租金较低，可以在一定程度上较少经济压力。
用户评价
7.6 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通条件便利，居民出行十分方便。小区居住体验十分舒适，小区内部的草木葱茏、枝繁叶茂，可以让居民随时都能呼吸到新鲜空气。小区道路、楼道定期有人打扫，卫生比较干净。小区邻里关系也很融洽。
业主特征
小区业主年轻人较多，多为公司白领，文化素质比较高，小区内小孩和老人也较多，业主之间相处较好，整体素质比较高，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 2.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费