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- 龙湖悠山小筑
- 12593 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 礼仁街123号
- 重庆龙湖地产发展有限公司
- 龙湖物业服务集团有限公司
小区概述
- 龙湖悠山小筑又名悠山小筑，位于渝北区礼嘉板块，由重庆龙湖地产发展有限公司开发，于2015年竣工。小区总建筑面积约为502000㎡，约有2902户，容积率约为1.7。小区主推61㎡-70㎡的两到三居室，户型偏小。户型南北通透，通风较好。小区绿化率60%，绿化面积较大，环境较好。小区主要满足刚需人群的需求。
小区优缺点
优点- 小区绿化率60%，绿化面积较大，生态环境较好；
- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 距离小区145m左右有金山寺轻轨站，距离很近，轻轨出行便利。
缺点- 小区车位不足，车位管理待提高；
- 小区周边部分设施还在完善，临马路的房源可能存在噪声污染。
地段交通
步行便捷度
9.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.2
146米
步行至地铁
81个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，轻轨公交贯穿，方便居民出行。距离小区145m左右有金山寺轻轨站，途经轨道交通6号线，距离较近，轻轨出行方便。距离小区54m左右有轨道金山寺站公交站，途经公交699、1605、1611路。距离相对较近，居民可乘坐公交上下班。距离小区2.1km左右有渝合高速上跨桥，居民自驾出行相对便利，但是要注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
7.1
小学
7.1
初中
7.2
22个
附近幼儿园
7个
附近小学
6个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
8.0
新旧程度
8.2
停车便捷
7.2
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率60%，绿化面积较大，多林园花圃，空气清新，生态环境较好。小区园林绿化及时，有专门人员负责及时修剪美化，能够较好保证园区美观。小区整体较新，卫生保持较好，总体环境优越。
建筑特色
小区是规整、简单的中式风格，外立面以大理石材质面砖为主，整体较新，维护较好，总体干净整洁没有脱落老化的现象。建筑高大耸立，能够给人较大的视觉冲击，小区建筑整体保持较好。
楼栋分布
小区是普通的公寓住宅，总建筑面积约为502000㎡，共2栋，约有2902户，容积率约为1.7。小区主推61㎡-70㎡的两到三居室，户型偏小，多是高层，3梯10户。户型南北通透，空气对流，通风相对较好。
出入口
小区共设置1个出入口，为小区东门。东门临礼铭路，居民出行应当尽量避开高峰期，避免拥堵，注意自身安全。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2902户
绿化率
- 33.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 小区会所；
- 运动场地。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，物业收费合理。保洁阿姨服务态度较好，能够每天定时打扫卫生，保证小区干净。小区内园林绿化维护较好，有专门人员负责修剪园林，保证园林美化。小区物业服务质量总体较好，但是车位管理有待提高。
安保
小区内设置多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内外随时巡逻，确保小区安全。小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员需要登记询问，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 龙湖物业服务集团有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共350车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.2
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
3个
购物中心
暂无
商场
50个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施完善，方便居民购物。距离小区1.1km左右有龙湖礼嘉天街，是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业化购物中心，居民可到此处购物逛街，十分方便。距离小区44m左右有嘉乐汇超市，193m左右有优家便利店，距离较近，方便居民随时采购生活所需。距离小区50m左右有临江老灶火锅，距离很近，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源相对一般，距离小区4.2km左右有中国科学院大学重庆医院，是一家综合性医院，医学水平相对较高，方便居民解决身体问题。但是距离相对较远，居民出行应当选择合适的时间，避免拥堵误事。距离小区163m左右有两江新区石跃平中医综合诊所，103m左右有健之堂大药房，药店和诊所相对较多，方便居民有感冒发烧等问题及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，能够满足居民日常所需。距离小区1.9km左右有白马农贸市场，市场内农产品较为丰富，蔬菜水果新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区74m左右有中国银行，方便居民存取资金，合理理财。距离小区418m左右有中国移动营业厅，方便居民办理手机业务和缴费。
公共资源
小区周边公共资源丰富，方便居民更好生活。距离小区294m左右有礼嘉镇政府，距离很近，居民有相关问题可以咨询或寻求帮助，给居民生活提供了很大的便捷。距离小区320m左右有礼嘉智慧公园，园区环境优美，居民可带家人一起散步游玩，增进家庭成员之间的感情。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区2.4km左右有重庆欢乐谷，娱乐设施丰富，居民可带孩子到此处游玩，增进亲子感情。距离小区204m左右有御峡足浴旗舰店，提供多种人性化服务，居民可到此处放松身心，享受生活。距离小区293m左右有玩湃五人制足球场，居民可约朋友一起踢足球，增进友情，同时也能锻炼身体，提高自身的身体素质。
龙湖悠山小筑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
13839元/㎡
1.17%
01-19
14180元/㎡
2.46%
01-26
14643元/㎡
3.27%
02-02
15216元/㎡
3.91%
02-09
15789元/㎡
3.77%
02-16
16013元/㎡
1.42%
02-23
15785元/㎡
1.42%
03-02
15291元/㎡
3.13%
03-09
14498元/㎡
5.19%
03-16
13595元/㎡
6.23%
03-23
12877元/㎡
5.28%
03-30
12593元/㎡
2.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
13945元/㎡
18.32%
2024-06
13620元/㎡
21.8%
2024-07
14083元/㎡
19.53%
2024-08
15008元/㎡
12.25%
2024-09
13137元/㎡
22.45%
2024-10
12622元/㎡
25.33%
2024-11
12324元/㎡
26.77%
2024-12
13337元/㎡
20.56%
2025-01
14542元/㎡
7.26%
2025-02
15825元/㎡
13.09%
2025-03
12742元/㎡
5.75%
2025-04
12593元/㎡
11.37%
龙湖悠山小筑问答
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