小区绿化率为45%左右，有绿植、花草、健身区域等公共设施。小区每栋楼房旁边都种植了树丛及花坛，使房屋坐落在绿植中间，给楼栋增添了一丝绿意。小区内道路两旁都生长了各类树木、花卉，道路绿树成荫，给居民带来清凉之感。

小区是由重庆康居物业发展有限公司建成的，建筑都小高层与高层。皆为2000年建成的楼栋，房屋风格较旧。小区建筑风格为中式外墙，经历18年的日晒雨淋显得有些陈旧。

小区占地面积130余亩，建筑面积21.3㎡，共有7栋小高层与高层住宅，容积率2.35，小区楼栋之间楼距较大，整体景观较好。小区住宅都是中式外墙，经历18年的日晒雨淋显得有些陈旧。小区主要房型有2房、3房、4房户型，建筑面积在55-155㎡间。

小区共有3个出入口，为东门、西门和北门。东门位于洋河北路，为主入口，允许行人、车辆出入；西门位于红黄路，允许行人、车辆出入；北门位于红黄路，仅允许行人出入。

在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业定期会对小区进行清理打扫，内容包括清扫路面、楼道，小区内基本无垃圾，且设有分类垃圾桶。

小区出入口配有保安，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，保证居民安全稳定的生活环境。此外，小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。

小区周围商业配套设施齐全，周边多是大型商场、大型超市等，能够满足居民日常购物需求。 1、茂业天地，位于建新北路16号，距离小区1.2公里，是集购物、娱乐、餐饮等为一体的综合商业中心。满足居民一站式购物体验。 2、新世纪百货，位于红旗河沟中信大厦B1层，距离小区900米，是一个大型商场，满足居民日常购物需求。 3、星天广场，位于观音桥东环路59号，距离小区1.2公里，是一个商业综合体，满足各类消费群体的需求。

小区附近医疗资源比较丰富，有多家医院和药房。 1、中国人民解放军第三二四医院，位于建新东路29号，距离小区1.3公里，是一所综合性三甲医院。 2、黄泥磅医院，位于红黄路91-8号，距离小区400米，是离小区最近的综合医院，居民看病方便。 3、桐君阁大药房，位于天和路与红黄路交叉口东100米，距离小区250米，药品丰富，医师专业。

小区周围的生活服务配套较为齐全，小区周围1公里内分布了许多银行，有中国工商银行、兴业银行、中国农业银行等，方便小区居*理银行业务。 小区居民常去嘉禾望海菜市场购置新鲜的生活食材，该菜场位于洋河中路71号，距离小区约540米，市场中菜品和水果品质新鲜、种类齐全，肉类质量也较为放心，价格公道实惠，前来采购的居民较多。

小区周边的公共资源丰富，距离小区3公里内有嘉陵公园、渝北龙头寺公园等。 嘉陵公园位于建新西路4号，是重庆主城区商圈中唯一的城市公园，占地面积7万多平方米，拥有19个科、24个属3000余株乔木，绿化覆盖率达到70%，被重庆市人民政府评为规范化管理“一级达标公园”。

距离小区360米即万达影城，影城位于洋河北路6号力帆体育城3层，是一个知名的大型电影院，满足居民观影的需求。 距离小区1公里内有多乐迪量贩KTV、超越诺伯曼运动会馆、好运茶楼、妙手渝足等休闲娱乐场所，能够满足居民日常就近休闲娱乐的需求。

1、对于年轻的白领或者小夫妻，资金有限的话可以选择面积较小的户型，比如55-74㎡的二房户型，这种户型面积小，总价低，适合白领和刚结婚的小夫妻，是刚需型客户的首选。 2、对于三口之家来说，可以选择可以购买85-141㎡的三房户型，此类房型面积大，使用面积大，适合一家人生活。 3、对于经济实力较好的人群可以选择四房户型，面积在151-155㎡以上，面积较大，居住舒适度高。

1、小区房龄较旧，部分户型南北通透采光较好，这些因素可能影响房屋的定价和出售。 2、楼层和房屋建筑面积是影响价格的重要因素。一般来说，中高层采光好，绿化比较好，整体维护的也不错的房屋，价格较高。同时大户型的房子总价较高。因此，在定价的时候，应该充分考虑到不同人群对房屋建筑面积和楼层的要求，从而定出一个较为合理的价格。

1、对生活品质有要求的年轻白领，可选择带家电精装房拎包入住。 2、对于上班族来说，建议选择离公交站点较近的小区楼栋，以减少从小区内部到公交站台的时间，在一定程度上能提高上班族的效率。

1、由于小区业主个人素质普遍较高，通常对租客的素质也有一定要求，对于租客素质的考察也是影响成交速度的主要因素。 2、从小区整体来看，居住环境好，附近交通便捷，社区配套设施完善，都是提升租价的有利因素，并结合住宅在小区中所处的地理位置等因素，根据实际情况定价。

小区周边多有大型商场、百货店、超市等，给生活带来便利；小区周边交通便捷，给居民出行提供便利。附近健身会所、KTV、电影院等休闲娱乐场所一应俱全，给居民生活带来乐趣。

目前小区居民自主占60%，租户占40%。由于小区地处市中心，交通便捷，商业配套设施齐全，所以小区吸引着各类人群居住。 小区居民多为企业白领或经济条件较好的人群，所以居民的素质普遍较高。

小区居民自主占60%，租户占40%。居民选在洋河花园贵安园的原因主要有： 1、小区地处市中心，居民多为白领、上班族等人群，整体素质都比较高。 2、小区地理位置较为优越，周边交通便捷、商业配套设施齐全，吸引着各类人群入住。