- 保利江上明珠馨园
- 14465 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 鸿恩路151号
- 保利（重庆）投资实业有限公司
- 保利物业发展股份有限公司重庆分公司
小区概述
- 保利江上明珠馨园位于江北区鸿恩寺板块。小区由保利（重庆）投资实业有限公司开发完成，竣工于2011年，属于次新房。小区建筑面积为282466㎡，占地面面积为74216㎡，容积率为2.92。小区一共有17栋楼，均为高层，主推约90㎡-110㎡的三室，还有约64㎡的两室和约140㎡的四室。小区均为三梯八户，南北通透，楼间间距合适，采光效果好。
小区优缺点
优点- 防水朗园有洋气大开发商保利地产操盘，房屋品质高，隔音效果好，；
- 周边娱乐设施齐全，居民日常休闲娱乐聚会都非常方便；
- 小区周边配套完善，居民日常购物非常方便。
缺点- 1栋和17栋临近公路，噪音会对居民会产生相对的影响；
- 小区1km内没有地铁站，居民前往搭乘地铁距离稍远。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.5
895米
步行至地铁
117个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区出门大约1.6km可到大石坝地铁站搭乘轻轨5号线，约1.2km可到花卉园地铁站乘坐轻轨6号线，约2.0km可到红旗河沟地铁站乘轻轨3号线和轻轨6号线，居民地铁出行较为方便。小区出门约200m可到达鸿恩寺公园公交站，乘坐631路和847路可直达观音桥步行街。小区临近鸿恩路和鸿恩寺隧道，居民自驾出行非常便利。
附近学校
学前
9.3
小学
9.1
初中
9.6
145个
附近幼儿园
38个
附近小学
35个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.3
新旧程度
8.2
停车便捷
7.5
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率为30%，小区绿植覆盖较多，植物种类多样，各种植物组成的景观错落有致，经常可以看到老人们在这边散步聊天。小区内配备儿童游乐设施，经常可以看到父母带着孩子在这边玩耍。小区还配备运动设施，可供居民闲暇时休闲娱乐。小区整体居住较为舒适，环境非常好。
建筑特色
小区建筑整体简单大方，外立面以卡其色瓷砖为主，棕色涂料为辅，整体强调线条，自然流畅，小区整体简约大气。物业对外立面的维护较为及时，小区整体看上去较新。
楼栋分布
小区建筑面积为282466㎡，占地面面积为74216㎡，容积率为2.92。小区一共有17栋楼，均为高层，主推约90㎡-110㎡的三室，还有约64㎡的两室和约140㎡的四室。小区均为三梯八户，南北通透，楼间间距合适，采光效果好。
出入口
小区一共有7个出入口，分别为北门、西门、西北门、停车场、北2门、西北1门和北1门。西门为特殊通道不允许通行；北门和西北1门仅允许行人通行。西北门临近鸿恩路，居民出行便利。北1门和北2门临近，临近鸿恩路，于西北门出行方向相反，居民进出方便。停车场靠近2栋楼和3栋楼，仅允许车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2504户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.92
社区总设施
- 中心花园；
- 篮球场；
- 羽毛球场；
- 儿童游乐设施；
- 锻炼设施。
物业服务
小区为开发商自己的物业，服务非常好。物业会定时对小区绿化进行修剪，保持小区内的整洁和美观。各类设施也会定期进行维护，保障居民可以放心安全的使用。保洁人员会定时清扫卫生，小区内卫生情况非常好。小区整体服务质量好，收费合理。
安保
小区保安人员配备充足，保安会在小区内24小时巡逻，保证居民的基本安全。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。外来人员内须经保安询问或业主同意，登记才能入内。
物业信息
物业信息
- 保利物业发展股份有限公司重庆分公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共1668车位
车位比
- 1:0.67
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
9.3
餐饮服务
7.5
银行金融
9.9
2个
购物中心
暂无
商场
103个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距若比邻社区商业中心大约500m，距东原悦荟新新park大约1.4km，距离重庆SM广场大约1.9km，可满足居民日常休闲娱乐购物的需求。距小区约150m可到永辉超市，约500m可到鸿运超市，可满足居民日常采购所需用品。小区出门150m左右可到365随时有便利店，约250m可到京东便利店，居民购买所需用品非常方便。
医疗资源
重庆市江北区中医院距离小区2.5km左右，是距小区最近的大型综合性医院，可满足居民的基本医疗需求。距小区约900m是任德诊所，约1.3km是观音桥春晖社区卫生服务站，满足居民基本的就诊需求。小区出门约200m是倍康大药房，可以满足基本的买药需求。
生活服务
距小区约150m可到建百互联网生鲜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，菜品新鲜，环境卫生干净。距小区约200m可到中国农业银行，约850m可到中国工商银行和中国邮政储蓄银行，居民办理相关金融业务非常方便。小区出门约200m可到中国电信社区营业厅，约1.1km可到中共移动（花卉园东路），1km左右可到中国联通智慧生活馆，居民办理一些宽带和套餐业务非常方便。
公共资源
距小区约500m可到鸿恩寺森林公园，在重庆主城仅次于中央大公园，居民闲暇时可登山到鸿恩阁观景台欣赏风景。距小区约2.2km可到达重庆市江北区图书馆，藏书种类齐全，适合居民来此阅读和学习。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距小区约1.2km是喵儿石汽车影院，约1.4km可到星会影院，居民观看电影非常方便。距小区约150m可到凯撒健身游泳会所，馆内设施齐全，有喜欢游泳健身的居民可以选择这里。喜乐贵足保健距小区约1.5km，周末可以跟朋友或家人来这里按摩一下，舒缓疲惫的身体。
保利江上明珠馨园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
14757元/㎡
1.74%
04-21
14617元/㎡
0.95%
04-28
14685元/㎡
0.47%
05-05
14942元/㎡
1.75%
05-12
15031元/㎡
0.6%
05-19
15020元/㎡
0.07%
05-26
14944元/㎡
0.51%
06-02
14629元/㎡
2.11%
06-09
14454元/㎡
1.2%
06-16
14375元/㎡
0.55%
06-23
14402元/㎡
0.19%
06-30
14465元/㎡
0.44%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
15743元/㎡
2.08%
2023-09
15752元/㎡
1.56%
2023-10
16010元/㎡
0.34%
2023-11
15862元/㎡
0.13%
2023-12
15761元/㎡
1.14%
2024-01
15795元/㎡
1.37%
2024-02
15444元/㎡
2.49%
2024-03
15133元/㎡
4.91%
2024-04
14590元/㎡
8.81%
2024-05
15013元/㎡
6.06%
2024-06
14402元/㎡
10.8%
2024-07
14465元/㎡
8.99%
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