中冶幸福居小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于61%
的本商圈小区
小区概述
- 中冶幸福居位于九龙坡区石坪桥板块，小区于2012年竣工，由中冶建工重庆房地产有限公司开发完成；小区由高层和超高层住宅组建而成，小区的容积率约2.8，楼栋总数共6栋；小区有1-3居室，面积在46㎡-91㎡左右，适合刚需型人群；小区周边生活配套较为完善，重视生活便捷度的可以考虑此小区。
小区优缺点
优点- 距离小区669m左右是盘龙奥园广场，居民购物方便；
- 距离小区400m左右是重庆九七医院，居民就医方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离中国石化加油站(水碾站)较近，存在一定的安全隐患。
地段交通
8.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
290米
步行至地铁
141个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约279m是大堰村地铁站，该站途经轨道交通2号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约115m是龙泉路公交站，该站停靠411路公交车，居民乘坐公交车出行比较方便。距离小区224m左右是水碾立交，居民自驾出行较为方便。
附近学校
8.7 分
高于75%
本商圈小区
学前
9.3
小学
8.8
初中
9.0
144个
附近幼儿园
29个
附近小学
27个
附近初中
居住品质
8.3 分
高于62%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.4
停车便捷
7.4
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约30%，物业维护到位，绿化采用多层次的设计，可观赏性较强，物业还会定期派人修剪。安保人员会定期清洁小区，总体上给小区居民营造了一个干净整洁的居住环境。
建筑特色
小区是简洁大方的建筑风格，楼栋外立面以白色和灰色为主；物业对楼栋的外立面维护较好，外观无老旧迹象，整体保持较好。
楼栋分布
小区由高层和超高层住宅组建而成，小区的容积率约2.8，楼栋总数共6栋；小区有1-3居室，面积在46㎡-91㎡左右，适合刚需型人群。
出入口
小区共有3个出入口，小区东门位于龙泉路20号附近；停车场位于龙泉路20号附近；西门位于龙泉路20号-附1号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2049户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业较为负责。物业每天会派人清扫小区、对垃圾进行处理，小区环境干净整洁。物业负责小区的景观维护，对绿植景观及时修剪、维护小区基础设施，给居民提供了一个环境优美、适合居住的生活环境。
安保
小区出入口都设有门禁，居民出入需要刷卡，小区设有保安，经常巡逻，保障业主的生命财产安全；小区还安装有多个监控探头，24小时候监控保卫小区。
物业信息
物业信息
- 重庆顺和物业管理有限公司
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 共400车位
- 地上100个，地下300个
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面150.00元/月，地下180.00元/月
生活配套
8.5 分
高于59%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
8.8
餐饮服务
7.5
银行金融
8.1
3个
购物中心
暂无
商场
154个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区669m左右是盘龙奥园广场，是一家购物中心，居民可到此处购物逛街。距离小区519m左右有永辉超市(盘龙奥园广场店)，超市物品齐全，满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
距离小区400m左右是重庆九七医院，该医院为综合医院，居民就医比较方便。距离小区176m左右是重庆市九龙城区九龙社区卫生服务中心，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全。距离小区555m左右是盘龙汇农贸批发市场，市场菜品丰富，方便居民购买蔬菜。距离小区281m左右是中国邮政储蓄银行(盘龙邮政支行)，方便居民办理存取款的业务。
休闲娱乐
距离小区约448m有君澜KTV，方便居民唱歌消遣，休闲娱乐；距离小区约534m有海派健身(盘龙店)，喜欢健身的居民可到此运动锻炼。
交易价值
7.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
对于年轻一族来说，可以购买面积在46㎡左右的1室，资金压力相对较小，可用作过渡。对于三口之家来说，可以购买面积在91㎡左右的3室，面积相对较大，房间较多，能够满足家庭成员的个人需求。
卖房建议
建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度；小区的交通比较方便，附近有多条公交线，这个是出售的有利条件，可以主推附近上班族，提高成交率。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择合租46㎡左右的2室，分摊房租，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择91㎡左右的3室，居住相对舒适，能够有更多私人空间。
用户评价
7.3 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内部配套齐全，居民生活便利度高。小区内部有小公园，给居民创造了一个具有观赏性的生活环境。保洁人员定时清洁小区，小区内干净整洁，居民居住时感觉很舒适。
业主特征
小区大多为业主自住，业主多为工作稳定的白领，文化水平较高，整体素质较高；还有部分为三世同堂家庭，会有老人帮忙照顾孩子，邻里相处和睦，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.90元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费