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中昂星汇小区测评
7.9 分
综合评分
排名 高于87% 的本商圈小区

小区概述

中昂星汇小区位于北碚区蔡家板块，于2015年竣工，是由重庆中昂地产有限公司开发完成，小区楼栋是由8栋左右的小高层住宅构成，占地面积为50730㎡左右，建筑面积为215356㎡左右，容积率2.5左右，小区户型面积有67㎡-94㎡左右的2-4居室，适合刚需人群。小区绿化率35%左右，环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率35%左右，环境较好；
  • 小区距离蔡家地铁站约664m，居民乘坐地铁出行较为便利；
  • 小区距离两江名居购物广场较近，方便居民购物。
缺点
  • 小区距离嘉瑞大道与同熙路交叉口较近，车辆会给居民带着噪音干扰；
  • 小区周边有中国石油(北碚蔡家加油站)，可能会有安全隐患。
地段交通
8.0 分 高于87% 本商圈小区

步行便捷度

7.2

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.6

891米

步行至地铁

129个

附近公交站

3个

附近地铁站

小区距离蔡家地铁站约664m，轨道交通6号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离同熙路路口公交站约52m，506路、530路等公交在该站点停靠；距离蔡家中央公园公交站约206m，506路、577路公交在该站点停靠；距离嘉瑞大道公交站约461m，530路、570路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离蔡家岗立交约609m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.3 分 高于100% 本商圈小区

学前

7.4

小学

7.9

初中

7.0

37个

附近幼儿园

14个

附近小学

3个

附近初中

居住品质
9.0 分 高于69% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

7.5

新旧程度

8.7

停车便捷

7.9

物业服务

8.9

环境概况
小区绿化率35%左右，绿化较多，多林园花圃，空气清新，生态环境较好。小区园林绿化及时，有专门人员负责及时修剪美化，能够较好保证园区美观。小区整体卫生保持较好，总体环境优越。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以黄色为主，美观大气。在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋是由8栋左右的小高层住宅构成，占地面积为50730㎡左右，建筑面积为215356㎡左右，容积率2.5左右，小区户型面积有67㎡-94㎡左右的2-4居室，适合刚需人群。
出入口
小区共有4个出入口，地下停车场在同熙路附近，南门在蔡支路北附近，北门在誉多便利超市附近，东门在北碚陈春英内科诊所附近。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 1132户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 儿童娱乐设施；
  • 小区花园；
  • 凉亭；
  • 健身器材。
物业服务
北京远景方舟物业管理有限公司是国家物业管理二级资质的物业管理企业，从事物业管理多年，具有丰富的管理经验。小区物业服务态度较好，每天安排人员对小区路面和楼道进行打扫清洁，整体环境干净整洁。物业定期也会对小区内各设施进行维护，保证小区的居住品质。
安保
小区内安保人员较年轻，经过专业的安保培训，对紧急事件有较快的反应能力，保护居民的人身安全。小区内安保系统较完善，每个出入口和绿化丛中都装有摄像监控，以防发生意外事故时，保安能及时到达。小区与110联网，发生偷窃事故时，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 北京远景方舟物业管理有限公司
物业费用
  • 2元/㎡/月
车位
  • 共1578车位
车位比
  • 1:1.39
停车费
  • 地面150.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
7.1 分 高于76% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.0

餐饮服务

6.0

银行金融

7.0

暂无

购物中心

暂无

商场

58个

超市

6个

便利店

商业配套
两江名居购物广场距离小区约1.9km，是一家综合商场，方便居民购物；中庚城超市距离小区约583m，商品齐全，方便居民日常生活；五福楼距离小区约203m，方便居民就餐。
医疗资源
重庆嘉瑞医院距离小区约1.8km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；陈照俊中西医诊所距离小区约119m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；桐君阁药店距离小区约150m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
爱琴海农贸市场距离小区约1.4km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；重庆农村商业银行(灯塔分理处)距离小区约1km，方便居民办理理财业务；中国电信(中庚城店)距离小区约345m，方便居民办理通信业务。
公共资源
重庆蔡家中央森林公园距离小区约656m，全天免费开放，方便居民日常休闲；重庆市北碚区人民政府蔡家岗街道办事处距离小区约2.2km，方便居民办事。
休闲娱乐
沃思健身工作室距离小区约246m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；会友棋牌室(同华路店)距离小区约493m，丰富了小区老人的娱乐生活；乌米网咖距离小区约190m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
交易价值
8.2 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.5

价格波动

8.8

成交量

8.7

买房建议
对于新婚夫妇，建议购买94㎡左右的3室，户型方正，采光好。对于打算安置老人的购房者，建议购买69㎡左右的2居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。
卖房建议
小区交通便利，周边各种设施比较齐全，无论出行还是日常生活都比较便利，因此会吸引很多购房者来此购买，加快了房屋出售速度。小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租69㎡左右的2居室户型，租金比较低，小区距离地铁站较近，上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以整租94㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求，提升居住舒适度。
用户评价
7.9 分 高于66% 本商圈小区
居住体验
小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区以自住为主，小区内业主有很多为公司白领，文化水平较高；还有一部分业主是退休的老年人，经常在社区聊天、下棋等，居住氛围浓厚，少部分业主靠出租获益。
入住须知
分
物业费
  • 2元/㎡/月
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯为3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯为5.9元/m³
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯为0.52元/度
  • 第二阶梯为0.57元/度
  • 第三阶梯为0.82元/度
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯为1.72元/m³
  • 第二阶梯为1.89元/m³
  • 第三阶梯 为2.24元/m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

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