万象时代小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于61%
的本商圈小区
小区概述
- 万象时代居位于江北区观音桥板块，由重庆世豪房地产开发有限公司开发完成。小区于2009年竣工，房龄相对较新。小区主推一居室34㎡左右到46㎡左、二居室66㎡左右到73㎡左右、三居室87㎡左右到95㎡左右。小区共4栋高层，2梯8户，户型方正，与楼栋间距30米左右，南北通透，通风效果好。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，出行方便；
- 物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪，除虫，以保持植被的整体观赏性；
- 小区周围医疗资源充足，能够满足居民日常的医疗需求。
缺点- 小区部分房屋靠近主干道，会影响居民的正常休息；
- 小区停车位配备略有不足，停车不便。
地段交通
8.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
292米
步行至地铁
165个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约915m处为观音桥地铁站，经过该地铁站的线路为轨道交通3号线，外出游玩十分便利。黄桷园公交站距离小区约80m，117路、124路、145路经过此站牌，此外建北二支路公交站距离小区约377m，113路、631路、847路经过此站，公交出行十分便利。小区紧邻渝澳大道大道，可由该道路驶入红石路，居民出门游玩较为方便。
附近学校
9.6 分
高于79%
本商圈小区
学前
9.3
小学
9.5
初中
9.1
145个
附近幼儿园
47个
附近小学
30个
附近初中
居住品质
8.1 分
高于74%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.1
新旧程度
8.0
停车便捷
7.1
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为30%，绿化相对一般，小区内基础设施较为完善，且会定期进行维护保养。小区内建有凉亭，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动，散步至此的居民也可以在这里歇脚。小区内设有走廊，走廊两侧有树木进行遮阴，是夏日避暑的不错选择。
建筑特色
万象时代的建筑以ART-DECO建筑格调和俊朗的新古典主义风格著称，线条优美，户户均有景观阳台，更配以全落地窗、转角飘窗及入户花园等广受欢迎的流行元素，将都市风景一揽入室，让每一颗心都能感受小区内水景的曼妙。在物业和居民共同维护下，外立面并无明显脱落或者掉色的情况出现，保养较好。
楼栋分布
小区主推一居室34㎡左右到46㎡左、二居室66㎡左右到73㎡左右、三居室87㎡左右到95㎡左右。小区共4栋高层，2梯8户，户型方正，与楼栋间距30米左右，南北通透，通风效果好。小区总建筑面积为94104㎡，小区占地面积为15820㎡
出入口
小区目前有三个出入口，东北1门靠近渝澳大道，出门便是新村幼儿园，距离较近，家长接送孩子上下学方便。东北2门靠近渝澳大道，出门左转便是黄桷园公交站，公交出行较为便利。停车场位于小区内部，仅限车辆通行。小区此去人车分流的模式，东北1门仅限行人通行，居民日常出行较为安全且不会很拥挤。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 974户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 5.9
社区总设施
- 健身娱乐设施；
- 花园；
- 走廊；
- 人造景观。
物业服务
物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪，除虫，以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理，保证路面整洁，楼道内也会进行定期的地面清理，保持整体的舒适度。公共设施定期维护翻新，避免出现意外事故，以及保持公共设施的美观性
安保
小区目前有三个出入口，门口配备两个保安，小区门口会安排保安进行24小时的巡逻，外来人员进入该小区会进行盘问与登记，并且在夜间也会安排保安进行巡逻，以保障居民的人身安全。小区重要地方会有监控，并且与110联网，随时保障业主的人身财产安全，小区外来车辆进入需要进行登记，且在小区内不能停留过久。
物业信息
物业信息
- 上海森都重庆分公司
物业费用
- 0元/㎡/月
车位
- 共259车位
- 地上109个，地下150个
车位比
- 1:0.27
停车费
- 地面225.00元/月，地下285.00元/月
生活配套
9.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
9.2
就医买药
9.8
餐饮服务
7.5
银行金融
9.4
18个
购物中心
暂无
商场
159个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周围商业设施配充足，北城天街购物广场距离小区约1.2km，是一个综合性的商业中心，居民购物方便。永辉超市(观音桥店)距离小区约为737m，居民可以在这里购物。小区周边超市便利店密集，可购24H便利店(渝澳大道店)在小区40m左右，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区周围医疗资源充足，大型医院，医疗社区，以及药店众多，能够满足居民日常的医疗需求。重庆市红十字会医院(江北区人民医院)距离小区约为1.1km，能够治疗较为严重的疾病。观音桥春晖社区卫生服务站距离小区约402m，能够满足居民日常的看病拿药需求。距离小区约63m是桐君门大药房，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离小苑农贸市场约421m，能够满足居民日常所需。距离小区约304m处有中国银行(重庆鸿恩寺支行)，约392m有重庆农村商业银行(花园分理处)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。约263m处有中国电信，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
天鹅堡森林公园(重庆观音桥店)距离小区约570m，能够为来此有玩的游客提供一个良好的视觉感受。红旗河沟派出所距离小区约1km，居民反映的问题能够得到及时的解决。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多，时代主题量版KTV氧吧(金源不夜城店)距离小区约778m，闲暇时间可以和同事朋友一起娱乐放松。重庆市群众艺术馆文艺培训部瑞西瑜伽距离小区约409m，是宝妈休闲娱乐的不错选择。快络网吧距离小区约278m，是电竞爱好者的理想去处。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
对于预算较为紧张的人群来说，这里房屋总价相对较低，适合刚需置业人群购买，建议购买二居室66㎡左右到73㎡左右的房子。对于改善型住房的人群来说小区绿化率为30%，绿化相对一般，房屋面积较小，不适合购买。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于预算较为紧张的刚需族来说，可以选择约34㎡左右一居室，整租的价格不会太高，减少整体支出的同时还能保护自己的隐私。或者选择与他人合租，可以有效的减少整体开支。对于预算充足，比较享受生活的人群来说，可以租住95㎡左右的三居室，居住空间大，居住适宜。
用户评价
7.1 分
高于54%
本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，有较为舒适的居住感。此外小区物业也会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，增进彼此的关系。小区周边交通便利，居民日常出行较为方便。
业主特征
居民多以一家三代人居住，老人帮带小孩，彼此之间相处较为融洽，居住氛围浓厚。小区主推一居室34㎡左右到46㎡左、二居室66㎡左右到73㎡左右、三居室87㎡左右到95㎡左右，购房人群多样化，大都是在周边上班的人群。小区整体素质较高，邻里之间相处较为和睦。
入住须知
分
物业费
- 0元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费