合川金科世界城(南区)小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 合川金科世界城(南区)位于重庆市合川区合川板块，由重庆合川区金科竣合置业有限公司开发建成，于2015年竣工，小区楼栋总数约为5栋，由高层组成，容积率为3，绿化率30%，小区户型面积有61㎡-153㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 距离小区1.2㎞左右有希望城南滨商业中心，居民购物方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近紫荆路，会有噪音；
- 小区绿化率30%，环境一般。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
186个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区170m左右有金马生态城-公交站，停靠此站的公交车有合川213路、合川516路、合川825路，居民乘坐公交出行方便。距离小区1.8㎞左右有合川/铜梁出口，居民自驾出行方便。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.8
初中
7.0
39个
附近幼儿园
12个
附近小学
4个
附近初中
居住品质
7.9 分
高于70%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.3
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率30%，环境一般，小区地面较为干净，保洁阿姨打扫及时，小区内建有景观喷泉，供居民欣赏，还建有儿童游乐园、健身器材等休闲娱乐设施，为居民休时光提供闲娱乐场所。
建筑特色
小区总体是简单、大方的风格，整体没有明显的建筑特色。小区建筑物外立面以卡其色涂料为主，外立面维护较好，整体较新。
楼栋分布
小区楼栋总数约为5栋，由高层组成，容积率为3，小区户型面积有61㎡-153㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
合川金科世界城(南区)有2个出入口，北门位于南津街1168号附近，仅行人通行，西门位于希尔安大道1261号附近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1337户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 景观喷泉。
物业服务
小区的卫生打扫较为及时，保洁阿姨可以把小区清扫得很干净，让居民可以有一个干净良好的居住环境。小区绿植修剪及时，会及时更换枯萎绿植，业主有问题可以及时响应，处理问题及时。
安保
小区设有多名安保人员，保安24小时轮班值岗，小区内监控设施完备，并和110联网，有突发情况警察可以及时赶到处理，小区配有电子门禁，外来人员入内需要登记并取得业主许可才可以进入。
物业信息
物业信息
- 金科智慧服务集团股份有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.9
餐饮服务
8.2
银行金融
7.7
2个
购物中心
暂无
商场
72个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.2㎞左右有希望城南滨商业中心，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区70m左右有佰什贩(金科世界城南区店)，方便居民购买日常所需。距离小区50m左右有好邻居(希尔安大道店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区600m左右有重庆市合川区人民医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区100m左右有弘景诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区50m左右有靓康堂，居民买药方便。
生活服务
距离小区870m左右有合川东津沱菜市场，居民买菜方便。距离小区80m左右有中国邮政储蓄银行(世界城分理处)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区100m左右有中国电信金科世界城营业厅，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区400m左右有东津沱滨江公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.3㎞左右有成都铁路公安局重庆公安处合川车站派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.2㎞左右有新时代电影城(希望城南滨商业中心店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区300m左右有欣乐荟KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于上班族来说，可以考虑选择61㎡左右的2居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以考虑选择153㎡左右的3居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区环境较好且距离医院、公园和菜市场较近，建议业主将购买人群定位为养老族，以此来加快房屋出售速度。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说，可以考虑选择61㎡左右的2居室，户型面积不大，资金压力相对较小。对于家庭成员较多的人群来说，可以选择153㎡左右的3居室，房间较多，居住较为舒适，且小区周边相关设施丰富，不管是带孩子的家庭还是带老人的家庭都适合居住。
用户评价
6.4 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区周边商业配套比较齐全，居民购物比较方便，医疗资源配套齐全，居民就医方便，小区内有健身器材，有利于居民锻炼身体，居民居住较为舒适。
业主特征
小区业主多是年轻人，他们多数都是上班族，生活习惯较好，素质较高，还有部分业主是退休的老年人在家帮忙看孩子，彼此熟悉，邻里和睦，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费