金科阳光小镇(长寿)小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 金科阳光小镇(长寿)位于长寿区长寿板块，小区于2012年竣工，是由重庆金科金裕房地产开发有限公司开发建设，小区容积率约1.74，约有44栋商品房住宅，小区内户型有2-5居室，户型面积约73㎡-131㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约33%，但植被生长茂盛，整体居住环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近重庆市长寿区康桥中西医结合医院，居民就医较为便捷；
- 小区临近重百，是逛街购物的好去处。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区临近中国石化CNG加油加气站(长寿菩提东路站)，存在安全隐患。
地段交通
6.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约245m是菩提山公交站，该站停靠长寿108路、长寿170路、长寿179路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约295m是菩提东路/菩提大道(路口)，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.1
初中
7.3
33个
附近幼儿园
6个
附近小学
6个
附近初中
居住品质
8.7 分
高于78%
本商圈小区
小区绿化
8.6
舒适程度
8.3
新旧程度
8.4
停车便捷
8.3
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约33%，各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区的道路两旁还有草坪，定期修剪，草坪上还种植着造型各异的灌木，为小区景色增添了生动的色彩。
建筑特色
小区的建筑物以高层为主，让小区看起来比较高端大气。小区建筑墙体以浅棕色和深褐色为主，小区建筑采用防水材料，房屋质量好，无空鼓无裂缝无漏水现象。小区外立面维护较好，整体较新，没有脱落痕迹，外立面较新。
楼栋分布
小区容积率约1.74，约有44栋商品房住宅，小区内户型有2-5居室，户型面积约73㎡-131㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口，小区2号门位于菩提大道161号附近；3号门位于菩提东路2052号附近；1号门位于菩提大道71号附近，此出入口仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 4398户
绿化率
- 33.38%
容积率
- 1.74
社区总设施
- 休闲广场；
- 休闲长椅；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区配有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及楼道的卫生，卫生打扫的比较干净；物业人员解决业主的问题比较及时，能及时响应，居民日常生活有保障；小区植被修剪比较及时，设施维护较好，没有损坏的情况。
安保
小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供基础的安全保障；安保人员还会定点巡逻，留意治安消防情况；楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 共3030车位
- 地下3030个
车位比
- 1:0.69
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.7
餐饮服务
8.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
67个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区2.4km左右有重百，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区131m左右有鑫乐超市(菩提大道店)，方便居民购买日常所需。
医疗资源
距离小区1.3㎞左右有重庆市长寿区康桥中西医结合医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区212m左右有明霞诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区133m左右有华博健康药房(金科阳光小镇店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.3km左右有天工农贸市场，居民买菜方便。距离小区632m左右有中国邮政储蓄银行(重庆长寿区菩提营业所)，居民存取资金方便。距离小区267m左右有中国移动(菩提大道营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
休闲娱乐
距离小区2.4km左右有横店电影城(凯谊·世纪广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区2.1km左右有海啸量贩KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
对于年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积约73㎡的2居室，可以办理分期贷款，缓解经济压力；对于成员比较多的大家庭或预算较高的人群来说，可以选择面积约131㎡的4居室，面积相对较大，居住更加宽敞舒适。
卖房建议
小区离菜市场较近，周边生活配套完善，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，可能会在短时间内找到买家；小区周边交通比较便捷，也会吸引较多上班族来此购买，建议业主对房屋内进行装修，保证房屋的质量，也可加快出售的速度。
租房建议
对于年轻的单身人群来讲，建议与人合租73㎡左右的2居室，可以与室友分摊房租费和物业费，资金负担较小；对于家里有小孩老人的大家庭来说，可以选择租住约131㎡的4居室，空间大，居住舒适度较高。
用户评价
7.1 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较齐全，居民的基本生活需求都能满足；小区内有健身设施，居民可以来此锻炼，居民常在此休闲娱乐，氛围很好；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好，居民居住体验比较好。
业主特征
小区业主年轻人较多，多为公司白领，文化素质比较高；小区内也有较多中年人，多为上班族，大多工作稳定；小区内小孩和老人也较多，平时会聚在小区活动区域玩乐；业主之间相处较好，整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 0.90元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费