长寿金科世界城小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于95%
的本商圈小区
小区概述
- 长寿金科世界城位于长寿区长寿板块，由金科地产集团股份有限公司开发完成；小区于2014年竣工，共有89栋楼，由多层、高层和超高层组成，容积率2.6左右；小区户型面积有66㎡-157㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区绿化率在31%左右，绿化面积小。
小区优缺点
优点- 重百距离小区较近，居民购物方便；
- 长寿区上瑞中西医结合医院距离小区较近，居民就医方便。
缺点- 小区绿化率在31%左右，绿化面积小；
- 小区停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
7.2 分
高于52%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
金科世界城公交站距离小区约129m(该站停靠长寿179路、长寿202路环线等多路公交车)，桃花公园公交站距离小区约426m(该站停靠长寿108路、长寿180路等多路公交车)，方便居民乘坐公交车出行；米寿东街距离小区约160m，居民驾车出行也比较方便；综合来说居民居住在此，出行比较便利。
附近学校
8.0 分
高于90%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.8
初中
8.4
58个
附近幼儿园
12个
附近小学
16个
附近初中
居住品质
8.8 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
8.2
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率在31%左右，小区道路两旁和楼栋旁有树木、灌木丛等组成的绿化带，物业有专人负责定期修剪、浇灌植被，保持植被美观；小区内配有健身器材，为业主提供了一个健身的场所；小区内还有儿童乐园，老人常带孩子来此玩乐；小区道路打扫的比较干净，无可见垃圾。
建筑特色
小区建筑户型方正，外立面简约大气；小区楼栋外立面主要是卡其色；小区楼栋外立面维护较好，未见脱落的情况，比较美观。
楼栋分布
小区于2014年竣工，小区有89栋楼，由多层、高层和超高层组成，容积率2.6左右；小区户型面积有66㎡-157㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有5个出入口，3号门位于桃源西二路西侧；4号门位于桃兴路北侧；2号门(仅行人)，位于桃兴一路与桃源西三路交叉口东南约100m；北门位于桃兴一路附近；西南门位于古镇南街与桃源西三路交叉口东约100m。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 9432户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 足球场；
- 篮球场；
- 乒乓球场；
- 塑胶跑道；
- 健身设施。
物业服务
小区配有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及楼道的卫生，卫生打扫的比较干净；物业人员解决业主的问题比较及时，能及时响应，居民日常生活有保障；小区植被修剪比较及时，设施维护较好，没有损坏的情况。
安保
小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供基础的安全保障；安保人员还会定点巡逻，留意治安消防情况；楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 重庆金科物业服务有限公司
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共6314车位
- 地下6314个
车位比
- 1:0.67
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
8.3 分
高于78%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.2
餐饮服务
8.4
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
120个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，重百距离小区约1.4km，附近居民逛街购物便捷度较好；新世纪百货(菩提大道店)距离小区约1.3km，该超市商品较全，距离小区近，居民采购也很方便；罗森(长寿古镇店)距离小区约311m，居民日常的采购需求基本可以满足。
医疗资源
长寿区上瑞中西医结合医院距离小区约555m，距离小区近，居民就医方便；石瑞生诊所距离小区约133m，居民一些轻症可来此诊治；润博大药房距离小区约133m，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药非常方便。
生活服务
凤西苑菜市场距离小区约1.1km，该市场菜品比较齐全，可满足居民日常采买；重庆农村商业银行(菩提古镇分理处)距离小区约181m，居民可来此办理相关金融业务；中国移动社区营业厅距离小区约827m，方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务； 综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
桃花公园距离小区约785m，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；长寿区人民政府距离小区约1.2km，方便居民办理相关业务；长寿区图书馆距离小区约2.1km，方便居民借阅图书、购买学习资料。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，源启健身距离小区约398m，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松；海啸量贩KTV距离小区约479m，喜欢唱歌的居民可以选择这里；四维网咖距离小区约900m，居民可以在下班后来此上网玩打游戏。
交易价值
7.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
9.6
买房建议
对于年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积约66㎡的3居室，可以办理分期贷款，缓解经济压力；对于成员比较多的大家庭或预算较高的人群来说，可以选择面积约157㎡的4居室，面积相对较大，居住更加宽敞舒适。
卖房建议
小区离菜市场较近，周边生活配套完善，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，可能会在短时间内找到买家；小区周边交通比较便捷，也会吸引较多上班族来此购买，建议业主对房屋内进行装修，保证房屋的质量，也可加快出售的速度。
租房建议
对于年轻的单身人群来讲，建议与人合租66㎡左右的3居室，可以分摊房租费和物业费，资金负担较小；对于家里有小孩老人的大家庭来说，可以选择租住约157㎡的4居室，空间大，居住舒适度较高。
用户评价
7.4 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较齐全，居民的基本生活需求都能满足；小区内有健身设施，居民可以来此锻炼，居民常在此休闲娱乐，氛围很好；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好，居民居住体验比较好。
业主特征
小区业主年轻人较多，多为公司白领，文化素质比较高；小区内也有较多中年人，多为上班族，大多工作稳定；小区内小孩和老人也较多，平时会聚在小区活动区域玩乐；业主之间相处较好，整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 1.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费