保利壹号公馆小区测评
8.0
综合评分
排名 高于99% 的本商圈小区

小区概述

小区位于重庆市长寿区,竣工于2015年,由重庆葆盛房地产开发有限公司开发建设,小区容积率为3,此房为央企保利集团建,全为钢筋,混凝土结构防水,隔音效果很好,真材实料有保障,绿化率达到了35%,植被覆盖面积较大,环境优美,宜商宜住。

小区优缺点

优点
  • 小区周边1km内有多少学校,居民接送孩子方便;
  • 小区的绿化率达到了35%,植被多,环境好,居住舒适度较高;
  • 小区周边1km内就有公园,是居民休闲娱乐的好去处。
缺点
  • 小区的停车位比较少,居民平时停车不方便;
  • 小区部分楼栋靠近马路,会产生噪音,对居民休息有一定影响。
地段交通
7.3 高于69% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

180个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约150m有保利壹号公交站,这里途经长寿108路、 长寿180路 、长寿201路公交站,居民乘坐公交出行便捷。 距离小区约700m有桃源西三路,居民自驾出行比较便利。
附近学校
7.7 高于74% 本商圈小区

学前

7.9

小学

7.7

初中

7.9

54个

附近幼儿园

11个

附近小学

10个

附近初中

居住品质
9.0 高于93% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

7.3

新旧程度

8.7

停车便捷

8.1

物业服务

8.7

环境概况
小区整体绿化率在35%左右,绿植多,环境较好; 小区于2015年竣工,物业维护工作也做的比较好,外立面没有明显脱落现象; 小区有凉亭,居民可以和朋友来这里聊天、下棋。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,外立面颜色是灰色,小区于2015年竣工,由重庆葆盛房地产开发有限公司开发建设,小区物业维护工作做的较好,楼栋外立面没有脱落的痕迹,整体品质较高。
楼栋分布
整个小区由12栋高层分为两个区域,有70㎡左右的两房,有97㎡左右的3房,客厅朝东,卧室朝南,视野开阔,得房高,以大户型为主,适合刚需型人群购买。
出入口
小区一共有3个出入口,分别是西1门、东门、南门人行门,南门人行门临近桃兴一路,东门临近桃源西二路,西1门临近立德路,上下班高峰期可能会出现拥堵的现象,居民需要合理安排时间,避免意外情况发生。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 2182户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 康乐设施;
  • 球场;
  • 活动中心;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,小区物业费是2.2元/㎡/月,保洁阿姨服务态度较好,能够计时清理楼道和小区垃圾,清洁度高。 物业人员对于小区内的健身设施和建筑外立面老旧迹象修复比较及时,小区整体比较美观,居住舒适度较高。
安保
小区门口设置有岗亭,外来车辆进入小区需要登记,安全性比较高; 小区监控摄像头多,覆盖面积广,保安系统和110联网,一旦有紧急情况发生,距离小区约900m的桃花派出所的警察会第一时间赶到,全力保护小区居民的生命和财产安全; 小区内配有多名保安,24小时轮班,全天不定时进行巡逻,时刻保护小区业主的安全。
物业信息
物业信息
  • 保利物业发展股份有限公司重庆分公司
物业费用
  • 2.2元/㎡/月
车位
  • 共1260车位
  • 地下1260个
车位比
  • 1:0.58
停车费
  • 地面200.00元/月,地下200.00元/月
生活配套
8.5 高于90% 本商圈小区

商业配套

8.7

就医买药

8.0

餐饮服务

8.6

银行金融

7.5

3个

购物中心

暂无

商场

137个

超市

5个

便利店

商业配套
小区周边的商业配套比较完善,距离小区约1.2km处有重百,这是一家大型综合商业中心,对于居民的日常需求都得以满足,相对比较便利; 距离小区约100m有惠丰超市(保利店),距离小区约150m有俊艺超市,这里生活用品种类比较齐全,可以满足居民基本的购物需求; 距离小区450m左右有陶然盛宴,距离小区250m有壹间·记忆江湖菜(长寿店),距离小区约450m有屿味订餐制小酒馆,小区周边特色美食和酒店都比较多,对于居民家庭聚餐、朋友聚会,都是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较完善,距离小区约850m处有桃源医院,距离小区约450m处有重庆市长寿区康桥中西医结合医院,都是医疗服务水平比较高的医院,居民发生重大疾病时可以来这里就诊。 距离小区约300m有刘旭诊所和何国志诊所,居民感冒发烧可以来这里看病; 距离小区约170m处有仁照药房,距离小区约200m处有公信网大药房,这几家店药品种类全,居民需要药品时可以来这里,比较方便。
生活服务
小区周边生活服务资源较为丰富,距离小区约500m处有天山农贸市场和天工农贸市场,这里蔬菜水果新鲜实惠,距离小区较近,居民平时买菜很方便; 距离小区250m左右有中国工商银行(重庆长寿古镇支行),约300m有中国农业银行(长寿菩提支行),有需要的居民可以来这里办理银行业务; 距离小区200m左右有中国移动营业厅(社区营业厅),距离小区200m左右有电信,居民可以就近办理电话卡和宽带等业务。
公共资源
距离小区约550m处有桃花公园,距离小区约800m处有万寿公园,这些地方绿植多,景色美,空气好,是居民休闲娱乐的好去处。 距离小区约650m有长寿区图书馆菩提街道图书分馆,这里书籍种类齐全,环境非常安静,居民平时闲暇时间可以来这里看看书,能过丰富居民的文化涵养。 距离小区约950m有长寿区人民政府,有需要的居民可以来这里办理相关业务手续。
休闲娱乐
距离小区约1.1km处有重庆长寿横店电影城(世纪广场店),适合喜欢追电影的居民来这里,影院距离小区近,比较便利; 距离小区350m左右有水云涧影院足浴,居民可以在周末来这里泡澡按摩一下,可以有效缓解工作压力。 距离小区约200m有金色年华,约650m有哈雷ktv,有喜欢唱歌的居民周末时间可以和朋友一起来这里唱歌娱乐。
交易价值
7.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.5

价格波动

6.0

成交量

8.4

买房建议
对于新婚夫妇来说,建议选择70㎡左右的二房,可办理分期贷款,资金压力相对较小。 对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择100㎡左右的三房,空间相对较大,小区周边的生活服务配套也相对比较完善,居住舒适度较高,而且小区周边的教育资源比较丰富,很适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率;小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻白领来说,适合选择70㎡左右的户型,租金压力相对较小,而且周边生活配套设施也相对完善,是个不错的选择。 对于改善型人群来说,适合租住面积在100㎡左右的户型,房子空间较大,居住舒适度高,可以有效提高生活质量。
用户评价
7.6 高于83% 本商圈小区
居住体验
小区整体绿化率在35%左右,环境较好。小区内设有健身器材,老人日常锻炼身体也方便,在小区里放置了儿童设施,里面有跷跷板、滑梯,方便孩子玩耍。小区卫生打扫比较及时,总体居住的舒适度较高。
业主特征
小区流动人口小,业主整体素质较高,邻里关系融洽,民风朴实,生活气息浓郁;小区周边医疗配套完善,不少老年人也选择在这里置业。
入住须知
物业费
  • 2.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费