东海假日花园(西区)小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于66%
的本商圈小区
小区概述
- 东海假日花园西区位于重庆市长寿区菩提大道，属于长寿板块。小区是由重庆东海房地产开发（集团）有限公司开发的商品房住宅，于2012年竣工。小区由12栋多层和高层组成，容积率2.5，楼间距适中，采光较好。小区绿化率36％。
小区优缺点
优点- 小区距离菩提山站200米，居民公交出行方便
- 小区距离重庆市长寿川维中学校800米，居民小孩上学方便
- 小区自带娱乐会所和儿童游乐场，方便居民休闲娱乐和锻炼
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便
- 小区西侧靠近菩提东路，车流量较大，居住环境稍有些吵闹
地段交通
6.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
公交：小区距离菩提山公交站200米，距离阳光小镇站300米，距离桃西三路站500米，途径线路有长寿108路、长寿201路、长寿202路，居民乘坐公交出行十分方便。
自驾：小区靠近菩提大道和菩提东路，距桃园西三路500米，距沪渝高速1.9公里，居民自驾出行方便。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.3
初中
7.5
38个
附近幼儿园
8个
附近小学
7个
附近初中
居住品质
9.0 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
8.9
停车便捷
8.0
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率为36%。绿化带植被种类众多，颜色多种多样，呈现出绚丽多彩的绿化景观，使得小区环境多了份活力。小区内的建筑和绿化景观组合浑然一体，整体营造出绿意充盈、浪漫舒适的氛围。小道上设有长椅，夏天居民可以在此乘凉，生活氛围十分舒适。
建筑特色
小区的建筑为简洁大方、优雅端庄的现代化建筑风格。建筑结构规整，比例对称，造型无过多装饰，简约大方。建筑以砖红色为主色调，温暖优雅，底部为白色石材，较为和谐。小区建筑整体维护得较好，外观呈现较新的状态。
楼栋分布
小区由12栋多层和高层组成，容积率2.5，楼间距适中，采光较好。层数在6层-33层之间。小区户型有一居户型56.36-61.34㎡，二居户型61.85㎡-84.09㎡，三居户型93.66㎡-116.89㎡。
出入口
小区主要出入口为北门。北门出门为菩提大道。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2303户
绿化率
- 35.5%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区内自带娱乐会所，健身器材齐全，方便居民休闲娱乐。还有儿童游乐场，家中有孩子的家庭可以带孩子在这里玩耍，还能结识同龄的小伙伴，拓宽朋友圈。小区内垃圾箱和路灯间距适中，方便居民倒垃圾，也给夜晚出行的居民提供了很大的方便。
物业服务
小区物业服务质量较高，工作人员态度热情，以服务业主为宗旨，随叫随到，能够及时为业主解决问题。小区公共区域有专人保洁，街道旁的垃圾清理十分及时，保持公共区域处于干净整洁的状态。
安保
小区出入口有保安值班室，配有保安值班。小区设有门禁系统，业主需要刷卡进入，外来访人员需要业主同意才能进入，基本能够保障居民的人身安全和财产安全。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为重庆市东海岸物业管理有限公司 ，办公地点在涂山镇大石坝576号东海长洲B区，联系电话为023-67715088。
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共1278车位
- 地下1278个
车位比
- 1:0.55
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.8
餐饮服务
8.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
77个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较为丰富，有进优生活超市、重百、阳光超市等。
1、进优生活超市距小区900米，品牌众多，居民可以到这里逛街购物。
2、重百距小区2.2公里，吃、喝、玩、乐俱全，居民可以到这里逛街消费。
3、阳光超市距小区200米，方便居民购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，有长寿区妇幼保健院、长寿西南俪人医院、菩提社区卫生服务站等。
1、长寿区妇幼保健院距小区2.5公里，开设了家庭病床，上门输液等服务，方便居民看病就医。
2、长寿西南俪人医院距小区2.7公里，是集医疗、预防、保健、康复为一体的综合性医院。
3、菩提社区卫生服务站距小区200米，方便居民就近就医。
生活服务
小区周边生活服务资源充足，有渡舟农贸市场、中国移动、润博大药房等。
1、渡舟农贸市场距小区2.2公里，居民可以到这里购买生鲜蔬果。
2、中国移动距小区300米，方便居民办理宽带和电信业务。
3、润博大药房距小区1.2公里，方便居民购买日常常备药品。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有长寿中央公园、时代·动步公园、万寿公园等。
1、时代·动步公园距小区2.9公里，健身设施较多，居民可以到这里锻炼身体。
2、长寿中央公园距小区1.9公里，景色优美，方便居民散步休憩。
3、万寿公园距小区1.3公里，空气质量好，居民可来此晨练。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源丰富，有乔木COFFEE、凯撒娱乐总会、盛世大富豪娱乐会所等。
1、乔木COFFEE距小区800米，环境雅致，服务好，适合朋友一起聊天小聚。
2、凯撒娱乐总会距小区2.1公里，是朋友一起唱歌聚会的好地方。
3、盛世大富豪娱乐会所距小区2.7公里，是居民休息、消遣和交际的好去处。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
小区1公里内有大地幼儿园、重庆市长寿川维中学校、长寿实验一小古镇校区等学校，建议工薪阶层的虎爸虎妈可以购买该小区，作为学区房，距离小区很近，接送孩子很方便。小区二居户型61.85㎡-84.09㎡，三居户型93.66㎡-116.89㎡，可满足三口之家的家庭结构需求。
卖房建议
小区1公里内有大地幼儿园、重庆市长寿川维中学校、长寿实验一小古镇校区等学校，且小区以中小户型为主，建筑面积较小，总价相对合理，所以成为比较受欢迎的房源。但小区停车位不足，居民停车不便，所以业主在定价时应谨慎考虑和衡量。
租房建议
小区1公里内有重庆小康动力有限公司、灯天下灯饰有限公司、重庆美广广告传媒有限公司、帝鸿装饰公司等公司，而且小区距离菩提山公交站200米，距离阳光小镇站300米，公交出行十分方便，建议在附近公司上班的工作人员可以租住该小区，还有一居户型56.36-61.34㎡，可以整租也可以与人合租。
出租
小区1公里内有重庆小康动力有限公司、灯天下灯饰有限公司、重庆美广广告传媒有限公司、帝鸿装饰公司等公司，能够吸引上班族来此租住，是提高租金的有利因素。业主可以把二居户型或三居户型拆分，同时适当降低租金，以促进交易。
用户评价
8.1 分
高于89%
本商圈小区
居住体验
小区内自带娱乐会所，健身器材和儿童游乐设施也齐全，居民运动健身和休闲娱乐都十分方便。小区靠近菩堤度假山庄，高层可以远眺到一片生机勃勃的景色，空气质量十分优越，楼间距适中，居住环境十分优越。
业主特征
小区周边公司比较多，1公里内有重庆小康动力有限公司、灯天下灯饰有限公司、重庆美广广告传媒有限公司、帝鸿装饰公司等，住户多是在附近公司上班的工作人员，而且小区靠近菩堤度假山庄，空气质量优越，也有部分选择在此养老的老年人。年龄分布较广，住户整体偏高，相处融洽。
租户特征
小区租户少于自住，租户多是在附近公司上班的年轻人，选择该小区的原因有：1、小区1公里内有重庆小康动力有限公司、灯天下灯饰有限公司等，距离上班单位近，上下班方便。2、小区楼间距适中，居住环境十分优越。
入住须知
分
物业费
- 2.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费