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雅典天空小区测评
7.8 分
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

雅典天空位于渝北区汽博中心板块，于2006年竣工，由重庆奥林匹克花园置业有限公司开发。小区是多层住宅，容积率约为1.11，楼栋总数约22栋。户型多样，2-5居室均有，小区户型面积有111㎡-172㎡左右。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，但物业对植被景观修剪及时，环境比较优美。

小区优缺点

优点
  • 小区距金山公园较近，生态环境比较好；
  • 小区距西部奥特莱斯D馆较近，居民购物比较便利。
缺点
  • 小区竣工于2006年，房龄较老；
  • 小区车位比较紧张，居民停车不够方便；
  • 小区绿化率为30%左右，植被覆盖面较小。
地段交通
8.2 分 高于53% 本商圈小区

步行便捷度

7.1

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

6.9

997米

步行至地铁

42个

附近公交站

7个

附近地铁站

小区距离轨道交通3号线童家院子轻轨站约1km，小区居民乘坐轻轨较方便；距小区220m左右是奥林匹克花园公交站，618路等公交车停靠此站点，距小区450m左右是金童路1站公交站，618路等公交车停靠此站点，居民乘坐公交比较方便；小区距金童路/金福路(路口)约193m，距离公路较近，居民可以自驾出行。
附近学校
7.9 分 低于50% 本商圈小区

学前

8.0

小学

8.2

初中

7.6

68个

附近幼儿园

18个

附近小学

10个

附近初中

居住品质
8.2 分 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

9.1

新旧程度

7.8

停车便捷

8.0

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化率30%左右，绿化面积较小，但物业对植被景观修剪及时，观赏性较强，让人感觉舒爽清新。小区内每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象，整体环境较好。
建筑特色
小区整体设计简单大方，整体简约优雅；小区外立面整洁干净，房龄较老，但物业维护比较好，没有出现墙皮脱落或者掉色的情况。
楼栋分布
小区是多层住宅，容积率约为1.11，楼栋总数约22栋。户型多样，2-5居室均有，小区户型面积有111㎡-172㎡左右。小区楼栋间距适中，南北通透，采光通风较好，适合居住。
出入口
小区目前的出入口有1号门、2号门、3号门和4号门，其中3号门仅供人行，1号门靠近金童路，2号门位于金童路100号，4号门临近致胜体育幼少儿篮球培训中心，居民出入小区便利。
综合配套
竣工年限
  • 2006
总户数
  • 742户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.11
社区总设施
  • 康乐设施；
  • 小区草坪；
  • 活动中心；
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，小区物业人员定期会对公共区域的进行清洁，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。物业人员工作比较认真，对小区内的花草等植被修剪的比较及时，物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。 
安保
小区门卫对于外来车辆和人员的查询比较严格，需要在门卫登记信息后才可进入；小区门口设有电子门禁，避免外来人员随意进出；小区监控分布密集，为居民提供了安全的居住环境。 
物业信息
物业信息
  • 重庆市正诺物业管理有限公司
物业费用
  • 1.20元/㎡/月
车位
  • 共650车位
  • 地上500个，地下150个
车位比
  • 1:0.88
停车费
  • 地面235.00元/月，地下275.00元/月
生活配套
7.6 分 高于86% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

8.0

餐饮服务

7.5

银行金融

7.5

8个

购物中心

1个

商场

55个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区距西部奥特莱斯D馆约862m，是一个大型的休闲购物广场，居民可以在此进行休闲购物；小区出门1.1km左右有永辉超市(金渝大道店)，居民日常的居家用品都可以在此购买；京东便利店距离小区约175m，日用品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
距小区500m左右有重庆济安医院，是大型综合性医院，居民就医便利；小区出门大约2.5km有两江新区人和社区卫生服务中心，居民有较轻感冒发烧等症状时可以来此诊疗；离小区253m左右有平平大药房，满足居民的药品需求。
生活服务
民心佳园农贸市场距离小区较近，1.2km左右，各类蔬菜、水果品种丰富，居民可以来购买；距离小区858m左右有成都银行(两江支行)，居民办理一些银行相关业务十分方便；距离小区163m左右有中国移动社区营业厅，办理一些通信业务比较便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约1.6km处有金山街道办事处，居民有问题一般可以得到解决；距离小区836m左右有金山公园，距离较近，居民可以与家人来此散步游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民可以与朋友去距离小区1.1km左右的凯加KTV-KTV唱歌放松；距小区273m左右还有全星游泳健身中心，居民可以来健身娱乐；距小区651m左右有卿卿瑜伽(金童路店)，深受小区内的年轻女性和宝妈的喜爱。
交易价值
7.8 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.5

价格波动

6.0

成交量

8.9

买房建议
本小区整体户型面积较大，对于预算较少的年轻人群来说，可以选择面积为111㎡左右的3居室，价格相对较低，经济压力也较小；对于三代同堂等家庭成员较多的人群来说，可以选择面积约为172㎡的5居室，房间相对较多，生活便利，也能够提高居住的舒适度。
卖房建议
业主也可以对要出售的房屋进行适当装修，保持干净整洁，一般可以提高出售速度；小区周边的商场比较多，商业资源比较丰富，公交线路也较多，业主出售对象可以定位到在附近上班的人群，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
年轻的单身人士可以选择面积约为111㎡的3居室，租金压力相对较小，或者合租面积为172㎡左右的5居室，房租相对较低；对于改善型的租房人士，可以选择整租面积为172㎡左右的5居室，房间较多，方便居住，有多余的房间可做衣帽间或书房，提高居住舒适度。
用户评价
6.6 分 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区整体干净整洁，有小花园、苗圃，还有一些健身设施，居民休闲娱乐喜欢聚在这里，使居民之间关系更加和睦；小区内老人平时会聚在一起聊天、下棋，居民日常生活丰富多彩，居住体验良好。
业主特征
雅典天空是以家庭为主的住宅区，自住居民较多，人口流动少，不复杂；小区的居民平时饭后都会在小区里玩耍、聊天，邻里关系比较和睦，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
  • 1.20元/㎡/月
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

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