欧陆经典住宅小区小区测评
8.0
综合评分
排名 高于89% 的本商圈小区

小区概述

小区位于重庆市铜梁板块,竣工于2017年,由北京城建重庆地产有限公司开发建设,小区由品牌开发商修建,外窗采用双层真空玻璃,能有效隔绝噪音,容积率为2.1,绿化率达到了35%,植被覆盖面积较大,环境比较好,宜商宜住。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率高达35%左右,绿色植被种类丰富,环境比较好;
  • 小区周边1km内有多所学校,孩子上下学方便。
缺点
  • 小区内停车位不足,居民停车不方便;
  • 小区部分楼栋靠近马路,会产生噪音,对居民休息有一定影响。
地段交通
8.1 高于90% 本商圈小区

步行便捷度

7.3

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

8.5

858米

步行至地铁

237个

附近公交站

1个

附近地铁站

距离小区约250m有 龙城天街万达广场北公交站,这里途经铜梁104路、铜梁109路、铜梁113路、铜梁117路公交车,居民公交出行方便。 距离小区约200m有中龙路,居民自驾出行非常方便。
附近学校
7.7 低于50% 本商圈小区

学前

7.9

小学

7.5

初中

7.5

63个

附近幼儿园

10个

附近小学

9个

附近初中

居住品质
8.5 高于91% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

7.7

新旧程度

9.0

停车便捷

6.0

物业服务

8.7

环境概况
小区绿化率达到了35%左右,有小区花园,绿色植被种类丰富,环境十分优美,可供居民观赏; 小区内环境干净整洁,卫生人员及时打扫地面垃圾,居民居住舒适度高; 小区内还有凉亭、走廊和一些健身设施,居民可以闲暇来健身娱乐,丰富了居民的日常生活。
建筑特色
小区建筑是简约大方的中式风格,外立面以米黄和卡其色的面砖为主,美观大方,房屋全部采用防潮、防水现代化措施,装有隔音玻璃,能有效隔绝噪音,质量有保障,该小区于2017年竣工,整体保养维护程度较好,楼栋外立面没有脱落的痕迹。
楼栋分布
小区均为总高18层的小高层,标准2梯6户,小区总共18栋,楼间距150m,采光通风都比较好,主推91㎡的3房一卫户型,该小区大部分都朝中庭,户型方正,居住比较舒适。
出入口
小区一共有5个出入口,分别是南1门、南2门、西门、北门、南2门(不可通行),采用了人车分流,南1门、南2门和南2门(不可通行),都临近龙安大道,北门临近凤平路,西门临近金龙大道,其中南2门和北门小区居民和车辆都可以在这里正常进出小区,小区出入口多,不会出现拥堵现象,居民进出小区方便。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 1998户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.1
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐设施;
  • 中央绿地。
物业服务
小区物业整体服务质量比较好,物业费1.6元/㎡/月,保洁人员会按时打扫小区卫生,保洁阿姨态度亲切友好,清洁程度高,小区环境干净整洁。 小区存在车辆乱停乱放的现象,物业管理有待提高。 小区物业会对花园的绿植花草定时进行修剪更换,观赏性比较高。
安保
小区内配有多名保安,24小时轮班,全天不定时进行巡逻,时刻保护小区业主的安全。 小区门口设置有岗亭,外来车辆进入小区需要登记,安全性比较高; 小区监控摄像头多,覆盖面积广,保安系统和110联网,一旦有紧急情况发生,距离小区约1.1km的东城派出所的警察会第一时间赶到,全力保护小区居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1.6元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.9 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

7.5

餐饮服务

7.9

银行金融

8.0

3个

购物中心

暂无

商场

135个

超市

3个

便利店

商业配套
距离小区300m有金龙大地商业城,该商场是一家大型的购物中心,居民可以来此逛街、购物,能够满足居民的购物娱乐需求。 离小区40m左右是佳源超市,离小区200m左右是经典生活超市,可以满足居民日常购买需求。 小区周边还有很多餐厅,小区北边650m左右是重庆味道(铜梁店),约150m是碗碗羊肉,居民平时不想做饭或者和朋友聚会时可以来这些店尝尝,味道不错。
医疗资源
小区周围的医疗资源丰富,距离小区约1.1km处有重庆市铜梁人民医院,该医院医疗水平较高,居民身体发生重大疾病时可以来这里就诊; 距离小区40m左右有龙安大道卫生室,可以为居民提供基本的医疗服务,居民感冒发烧时可以来这里看病; 距离小区约40m有海通大药房,是本地比较信赖的药房,距离小区近,居民拿药方便。
生活服务
距离小区1.1km左右是两公里市场,市场内的食材种类齐,食材新鲜价格实惠,能够满足居民日常食材购买需求。 距离小区200m左右是中国银行,距离小区约300m处是中国邮政储蓄银行,方便居民办理金融业务。 距小区200m左右是中国电信(北京城建营业厅),约500m左右是中国移动营业厅,方便居民办理通讯业务。小区周围的生活配套设施相对齐全,方便了居民的日常生活。
公共资源
小区约1.4km处有人民公园(迎宾东路),这里花卉种类多,环境优美,是居民周末游玩的好去处。 距离小区约2.2km处有重庆传媒职业学院图书馆,居民有时间的可以来此看书,可以丰富知识,开阔眼界。 距离小区约700m处是铜梁行政服务中心,有需要的居民可以来这里办理相关手续业务。
休闲娱乐
距离小区约500m是万达国际影城(重庆铜梁万达广场店),居民周末或工作闲暇时间可以去看电影。 离小区80m左右是天豪洗浴中心,居民忙碌完下班之后可以去洗浴按摩。 距小区400m左右是紫京城KTV,约550m是欢乐迪(铜梁店),居民下班之后可以跟朋友去唱歌。小区周边娱乐场所较多,丰富了居民的业余生活。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

8.8

成交量

7.0

买房建议
对于新婚夫妇来说,建议选择70㎡左右的二房,可办理分期贷款,资金压力相对较小。 对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择100㎡左右的三房,空间相对较大,每个家庭成员之间都有独立的空间,居住舒适度较高,而且小区周边的教育资源比较丰富,很适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区周边的教育资源比较丰富,可供居民的选择较多,可以吸引很多有孩子的家庭来这里,因此可以适当调整房屋的出售价格。 业主可以对房屋进行精简装修,这样有助于更快的出售房屋。
租房建议
对于年轻白领来说,适合选择70㎡左右的户型,租金压力相对较小,而且周边生活配套设施也相对完善,是个不错的选择。 对于预算充足的人群来说,适合租住面积在100㎡左右的户型,房子空间较大,居住舒适度高,可以有效提高生活质量。
用户评价
7.8 高于94% 本商圈小区
居住体验
小区绿化率为35%,植被丰富,小区周边配套较为齐全,基本能够满足居民生活,适宜居住。 小区老人相对比较多,晚上会有老年人自发组织在老年活动室跳广场舞,邻里和谐相处。 小区房屋南北通透,采光通风性好,居民居住舒适。 小区车辆停放混乱,自驾出行的居民停车不方便。
业主特征
小区流动人口小,业主整体素质较高,邻里关系融洽,民风朴实,生活气息浓郁;小区户型多样,有刚需型购房的业主,也有改善型购房的业主。
入住须知
物业费
  • 1.6元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费