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绿地翠谷(一二三期联排别墅)小区测评
7.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 绿地翠谷(别墅) 位于渝北区农业园区板块，小区于2008年竣工，由重庆绿地东原房地产开发有限公司开发完成；小区共约109栋楼，为低层别墅商品房住宅，容积率为0.64左右；小区户型面积为173㎡-488㎡左右的3-6居室；小区整体绿化率为40%，环境好，优美宜居。
小区优缺点
优点- 小区附近有果塘湖公园，是居民休闲娱乐的好去处；
- 小区附近有鸳鸯地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区整体绿化率为40%，环境好，优美宜居。
缺点- 小区于2008年竣工，距今房龄较老；
- 靠近湖影街的房型，有噪音污染。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
6.5
1377米
步行至地铁
30个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约2.1km是鸳鸯地铁站，途经轨道交通3号线，居民乘坐地铁出行方便；距小区约305m是湖影街公交站，有625路、659路、801路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约661m是果糖路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
9.0 分
高于96%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.2
初中
7.5
77个
附近幼儿园
19个
附近小学
8个
附近初中
居住品质
8.5 分
高于53%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
9.6
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.9
环境概况
小区整体绿化率为40%，环境好；小区有花园，绿植多，显得小区内生机勃勃，绿地定期会有专员进行修剪；小区内种有精心挑选的灌木，灌木郁郁葱葱，植被高矮不一，错落有致，不仅美化环境而且有利于身心健康，带给居民的居住体验不错。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以米黄色和咖色为主；小区整体外观看上去比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共约109栋楼，为低层别墅商品房住宅，容积率为0.64左右；小区户型面积为173㎡-488㎡左右的3-6居室。
出入口
小区有7个出入口，北1门位于湖云街1号，在停车场（出入口）东南侧；北2门位于湖云街1号绿地翠谷，在东门的西南侧；西门位于湖云街1号，在绿地翠谷停车场附近；东门位于绿云街绿地翠谷后洛可可别墅对面；停车场位于北部新区湖影街7号B裙房负1楼；停车库位于湖云街1号，在北1门的东侧；西3门位于湖云街东50m。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 413户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 0.64
社区总设施
- 凉亭；
- 花园；
- 活动广场；
- 健身器材。
物业服务
保洁阿姨打扫卫生及时，每天都会对电梯楼道等公共设施进行打扫消毒，保持卫生干净整洁，保洁阿姨服务态度好，环境卫生比较干净，地面无垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，居民有需求能够及时响应，尽职尽责，居民日常生活有保障。
安保
小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 重庆泓山物业管理有限公司
物业费用
- 2.4元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.6
餐饮服务
7.7
银行金融
8.1
暂无
购物中心
暂无
商场
35个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约2km是THE OVAL一奥天地，它是一家大型的综合购物中心，居民购物非常方便；距离小区约1.9km是永辉超市(THE OVAL一奥天地店)，里面东西种类齐全，可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约340m有七元素便利店，距离小区位置近，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。
医疗资源
距小区约1.4km是重庆北斗医院，该医院为综合医院，居民来此看病比较方便；距小区约415m是代杰诊所，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约255m是慈安大药房，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.3km有果塘湖农贸市场，环境卫生干净，菜品种类齐全，居民在此买菜很方便；距离小区约1.3km有重庆农村商业银行(农业园区分理处)，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约362m是中国电信(金谷社区营业厅)，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.3km是重庆市公安局渝北区分局宝圣湖派出所，居民有问题可来此反馈，非常方便；距离小区约1.2km是果塘湖公园，公园内绿化好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约1.2km是金逸珠江·西正影城(西正店)，影院设备比较好，深受年轻人的喜爱；距离小区约261m是怡心茶楼(湖影街店)，楼内气氛温馨，服务好，居民可在这里与朋友小聚；距小区约2.3km是雅馨保健，是居民放松身体的好地方。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区户型面积大，适合改善型人群居住；住对于年轻的白领或预算不足的人群来说，建议选择约173㎡的四居室，因为白领资金比较紧张，购买面积小一些的房子负担较小，可以办理分期，减轻经济压力，并且周边有地铁，出行方便，很适合年轻的上班族在此购买；对有孩子的人群，建议选择约488㎡的六居室，房间较多，面积较大，居住空间比较充裕，居住起来比较舒适。
卖房建议
小区附近有轨道交通3号线通行，自驾出行也比较方便，业主可将出售对象定位到白领人群，一定程度上来讲可以加速房屋的出售速度；小区周边有公园、菜市场、医院等，对老年人吸引力大，可以把人群定位为购房养老型人群，一定程度可以加快房屋出售速度。
租房建议
单身租房人士，可以找人合租约253㎡的三室，和室友一起分摊房租费用，经济压力相对较小，可以减轻经济负担；对于家庭租户，可以选择整租约488㎡的六居室，空间大，居住空间比较充裕，可以满足不同成员的生活需求。
用户评价
5.5 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，增加了居民之间的感情；小区内有健身器材和休闲设施等，有利于居民锻炼身体，居民的居住体验不错。
业主特征
小区基本以自住为主，小区内业主有很多公司老板和高管，居民素质高；还有一部分业主是退休的老年人，经常在社区聊天、下棋等，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 2.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费