黄龙花园小区测评
8.7
综合评分
排名 高于92% 的本商圈小区

小区概述

黄龙花园位于渝北区黄泥磅板块,于2005年竣工,由重庆融创亚太实业有限公司开发完成。小区容积率为8,小区主推户型有约42㎡的一房,约67㎡的两房。建筑类型为12栋高层电梯房,总户数约3208户。小区整体绿化率为24.05%,绿植种类稀少,环境一般。小区总价较低,故交易人群以刚需为主,交易较为频繁。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有金紫公园,公共资源丰富;
  • 学校距离小区较近,居民接送孩子方便;
  • 小区附近有黄泥塝地铁站,交通便利。
缺点
  • 小区于2005年竣工,房龄较老;
  • 小区绿化率为24.05%,环境一般。
地段交通
8.9 高于64% 本商圈小区

步行便捷度

8.2

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.1

468米

步行至地铁

204个

附近公交站

6个

附近地铁站

小区周边交通便利,距离小区约467m有黄泥塝地铁站,途经地铁轨道交通6号线;关于公交,皇冠中学公交站点是小区周边最近的公交站,距离小区约226m,途经公交车461路、611路等,黄泥塝公交站点距离小区约426m,途经公交车461路。小区紧邻黄龙路,可由该道路驶入五里店立交,自驾也十分便利,居民出门游玩较为方便。
附近学校
9.6 高于98% 本商圈小区

学前

9.3

小学

9.2

初中

9.4

145个

附近幼儿园

39个

附近小学

33个

附近初中

居住品质
8.6 高于71% 本商圈小区

小区绿化

9.7

舒适程度

7.1

新旧程度

8.1

停车便捷

6.5

物业服务

8.4

环境概况
小区内部绿化率为24.05%,环境一般,但道路两旁还是种植了不少的花草树木,小区内的绿化在道路两侧和楼层之间,绿植层次分明,没有荒凉的感觉。小区内设娱乐健身器材、凉亭,是老年人和孩子休闲娱乐的主要场所。小区干净整洁,垃圾清理及时,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区整体风格是中式设计,普通民房,相较于其他小区,无明显特色之处。外立面以土黄色为主色调,红褐色为辅的面砖,整体给人一种温馨的感觉。小区内的楼房较老,外立面保持一般,有一些明显的脱落与掉色的情况。
楼栋分布
小区容积率为8,建筑类型为12栋高层电梯房,总户数约3208户。小区主推户型有约42㎡的一房,约67㎡的两房,适合刚需型人群购买。小区内房屋方正大气,小区整体都是南北通透户型,采光通风都很好,居住十分舒适。
出入口
小区内有4个出入口,北门靠近紫福璐,且仅供行人通行;南门靠近龙头寺路,且仅供行人通行;南1门靠近龙头寺路,此门不可通行;停车场靠近紫福璐,仅供车辆通行。出入口采取人车分流,避免了早高峰的拥挤,也保障了安全。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 3295户
绿化率
  • 47.0%
容积率
  • 3.3
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 老年活动室;
  • 凉亭;
  • 喷泉;
  • 健身设施。
物业服务
物业服务比较好,保洁人员服务态度良好,垃圾清理比较及时,不会产生垃圾遍地,臭气熏天的现象,小区环境干净整洁。会定时对小区内的绿植进行修剪,对小区内的儿童娱乐设施、健身设施进行维护。物业费为1.30元/㎡/月,小区收费整体较为合理。
安保
小区内设8名保安,门口24小时全天轮岗值班,设有小区监控与110系统联网,并且在夜间也会安排保安进行巡逻,以保障小区内居民的人身财产安全。外来人员需向保安报备登记,或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
  • 太极涵物业管理有限公司
物业费用
  • 1.30元/㎡/月
车位
  • 共301车位
  • 地上100个,地下201个
车位比
  • 1:0.09
停车费
  • 地面350.00元/月,地下400.00元/月
生活配套
9.0 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.7

就医买药

9.3

餐饮服务

8.0

银行金融

9.5

4个

购物中心

暂无

商场

144个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业配套丰富,有北城天街购物广场,距离小区1.7km左右,该广场是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐于一体的大型商业综合购物中心;小区附近设有超市,有新世纪百货,距离小区约512m,超市店员服务态度好;有美宜佳,距离小区约172m;有罗森便利店,距离小区约268m,一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,距离小区约1.8km有重庆市江北区中医院,该医院为二级甲等综合医院;有龙塔工农社区卫生服务站,距离小区约415m,可满足居民日常的就医;距离小区约59m有桐君阁大药房,药品齐全,居民可以在此买到非处方药。
生活服务
小区生活服务配套设施完善,距离小区约398m有黄泥磅农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,环境卫生干净;距离小区约300m内有中国光大银行24小时自助银行、中国光大银行、中国民生银行、中国邮政储蓄银行,居民办理一些日常理财业务十分方便;小区附近约336m就有中国电信营业厅,居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源较多,有重庆市司法局,距离小区约379m,方便居民日常办事;有金紫公园距小区约976m,公园内有各种绿植,周边居民会经常前往此处晨练跑步;有睿霖社区共享图书馆距小区533m左右,该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处,文化气息浓厚,空闲时逛逛也可使心情愉悦。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富,距离小区402m左右有巴比伦网吧,深受年轻人喜爱;距离小区约1.1km有一家菲麟瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱;距离小区约391m有一家一舍养生会所,居民周末可以缓解一下一周工作的疲惫;距离小区约430m有一家中田健身工作室,有喜欢健身的居民可以选择这里尽情放松。
交易价值
6.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

7.9

买房建议
对于年轻一族来说,购房建议选择约42㎡的一房室,南北通透,预算合理,可以办理分期贷款,整体资金压力小,临近地铁站,交通便利,很适合年轻的上班族在此购买。 对于预算充足的中产家庭可以选择约67㎡的两房室,户型方正大气,动静合理分区,既保证了相对的静谧性和私密性,又能为每个家庭成员提供较大的个人空间,从而提高居住的舒适度,并且小区周边教育资源丰富,很适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区交通便利,周边各种设施比较齐全,还有雷兰阳光幼儿园、洋河花园小区实验小学等多所学校,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。小区房龄较老,绿化情况一般,建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。
租房建议
建议单身白领选择约42㎡的一房室,后续物业费等花销少,租金也比较低,距离小区约467m有黄泥塝地铁站,上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以选择约67㎡的两房室,可以满足家庭的居住需求,面积虽小但功能齐全,周边学校很多,可以满足孩子的教育需求。
用户评价
7.9 高于56% 本商圈小区
居住体验
小区房龄较老,噪音影响大,绿化率为24.05%,环境一般。小区周边便利店,超市,学校,银行等一应俱全,居民的基本生活配套都能满足,小区中心位置设有凉亭、儿童娱乐设施,是傍晚聊天打磨时间的好去处。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会,邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高,邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
居住业主多为当地居民,居民素质高。居民老人小孩会相对多一些,三代人为主,小区居住氛围浓厚。由于临近地铁站,居民多为在附近上班的白领,居民素质高。
入住须知
物业费
  • 1.30元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费