- 曼哈顿城(一期)
- 7540 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 巴南大道8号
- 重庆半山一号房地产有限公司
- 重庆盈多利物业管理有限公司
小区概述
- 曼哈顿城一期位于重庆市巴南区李家沱巴南大道8号，属于李家沱板块，小区由重庆两江房地产有限公司开发，于2016年竣工。小区的占地面积为800040㎡，建筑面积为2000000㎡，容积率为3，小区共有45栋，7336户。
小区优缺点
优点- 小区距离巴南大道中公交站约400米，居民公交出行很便利
- 小区距离东南亚商厦约900米，居民购物十分方便
- 小区内部有篮球场和简单设施等运动场所，可供居民进行体育锻炼
缺点- 小区车位紧张，有车的住户停车不方便
- 小区北部分楼栋临近主干道，稍有噪音影响
地段交通
步行便捷度
6.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
1181米
步行至地铁
186个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁3号线九公里站约1.2公里，居民可乘坐铁出行。
公交：小区距离巴南大道中公交站约400米，途经此站线路包括233路、0301路、301路、309路、313路、319路等多达十几条，居民公交出行很便利。
自驾：小区距离红光立交约900米，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.0
初中
7.9
65个
附近幼儿园
14个
附近小学
10个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
8.9
停车便捷
8.0
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化程度达到了31%，道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致，植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围，让人看起来赏心悦目。小区的道路两旁的草坪还定期修剪，草坪上还种植着五彩缤纷的花卉，为小区景色增添了生动的色彩。
建筑特色
小区的建筑风格比较简洁大气，充分考虑了区域大环境和小区内环境的和谐融汇，呈现中式的对称美，典雅大方。外立面外层为面砖，中层为涂料，以米白色和灰色为主色调。整体维护得很好，外立面呈现较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积800040㎡，建筑面积2000000㎡，由45栋高层住宅构成。住宅有电梯，层高为3.1米，共7336户。二居户型63.20㎡-79.70㎡，三居户型为93.03㎡-93.80㎡，四居户型为103.48㎡-112.43㎡。容积率3，楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区有一个南门作为主出入口，南门靠近渝南分流道。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 4763户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区内部有篮球场和简单的运动器材，居民可以随意选择进行适合自己的体育锻炼。小区中心区域建有长廊和凉亭，环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善，物业费比较合理。小区内设有快递驿站，为住户收取快递提供了方便。定期对公共区域进行卫生保洁工作，给每一个入住的居民提供了一个清洁舒适的环境。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区门口设有门禁系统，外来人员需登记或经住户许可才能进入。门口值班室配有保安，会按照规定路线和时间进行 24小时不间断巡逻，随时保障住户的人身和财产安全。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为重庆盈多利物业管理有限公司，办公地点在巴南区渝南大道70号14幢1楼4-1-1-1，联系电话为023-48611551。
物业费用
- 0.00元/㎡/月
车位
- 共2621车位
- 地下2621个
车位比
- 1:0.55
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
1个
商场
101个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，有协信天骄星城、新世纪百货、王少龙火锅等，居民购物餐饮都比较方便。
1、协信天骄星城距离小区500米，商场内商品种类丰富，居民购物十分方便。
2、新世纪百货距离小区600米，商品种类多，居民购物方便
3、王少龙火锅距离小区400米，特色菜肴口味好，餐厅服务质量到位。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有重庆市第七人民医院、重庆市巴南区第二人民医院、创泰医院等，方便居民看病就医。
1、重庆市第七人民医院距离小区900米，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的市级综合性国营医院。
2、重庆市巴南区第二人民医院距离小区700米，是一所中西医结合的综合性医院。
3、创泰医院距离小区600米，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的市级综合性民营医院。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有中国邮政储蓄银行、群乐菜市场、中国移动通信等，能够满足居民生活各项需求。
1、中国邮政储蓄银行距离小区300米，方便居民办理各项银行业务。
2、群乐菜市场距离小区600米，肉类、蔬菜和水果应有尽有。
3、中国移动通信距离小区600米，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
公共资源
小区周边公共资源不充足，有海德公园、重庆市巴南区公共图书馆李家沱直属分馆可供居民散步和借书。
1、海德公园距离小区200米，风景宜人，适合居民晨练。
2、重庆市巴南区公共图书馆李家沱直属分馆距离小区800米，居民可到图书馆看书和借书。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所丰富，有华府影院、Tiger酒吧、鑫百年KTV等娱乐场所供居民放松身心，休闲娱乐。
1、华府影院距离小区1.3公里，影院设备好，居民观影体验很好。
2、Tiger酒吧距离小区400米，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起去喝酒放松。
3、鑫百年KTV距离小区700米，价格实惠。
曼哈顿城(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
7976元/㎡
0.28%
04-21
7952元/㎡
0.3%
04-28
7924元/㎡
0.35%
05-05
7894元/㎡
0.38%
05-12
7870元/㎡
0.3%
05-19
7834元/㎡
0.46%
05-26
7787元/㎡
0.6%
06-02
7735元/㎡
0.67%
06-09
7657元/㎡
1.01%
06-16
7594元/㎡
0.82%
06-23
7566元/㎡
0.37%
06-30
7540元/㎡
0.34%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
8905元/㎡
8.79%
2023-09
8806元/㎡
8.93%
2023-10
8564元/㎡
11.18%
2023-11
8425元/㎡
12.29%
2023-12
8323元/㎡
13.78%
2024-01
8159元/㎡
14.81%
2024-02
8026元/㎡
15.84%
2024-03
8007元/㎡
16.75%
2024-04
7945元/㎡
16.45%
2024-05
7801元/㎡
16.15%
2024-06
7566元/㎡
18.58%
2024-07
7540元/㎡
16.38%
曼哈顿城(一期)问答
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