小区绿化率为36%，小区内的植被种类丰富，栽种有各种矮树、灌木，整体环境非常清新宜人。小区公共区域设专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。小区内有喷泉等人工景观，营造温馨的居住氛围。

小区的建筑类型为小高层，小区的建筑风格以现代化典雅的风格为主，楼栋线条流畅硬朗，雅而不俗。小区的外立面以米白色为主色调，上下部为棕色，整体沉稳大气。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。

小区占地面积为1066656㎡，总建筑面积为1500000㎡，共4620户，容积率为1.67。小区由多栋8-11层的小高层和多栋别墅构成，小区内户型建筑面积为51㎡-56㎡，两居43㎡-49㎡，三居69㎡-104㎡，四居94㎡-230㎡，五居及以上273㎡。

小区共有两个出入口分别为北门和西门，北门位于花街的南侧，西门位于梨花大道的东侧，允许车辆和行人出入。

小区物业服务质量较好，服务态度认真。室外公共区域有专人打扫，路面和绿地整洁干净，室内公共区域电梯和楼道也有人定期清洁，保证了小区干净整洁的生活环境。小区专设了代收快递的服务点，方便因为白天上班拿不到快递的住户。

小区设有门禁，需刷卡进入，日常配置保安，有24小时保安执勤，外来人口需要得到住户许可后才可进门。小区单元门口和其他公共区域的路口都设有摄像头，安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。

小区周围商业资源丰富，满足居民的购物和餐饮需求。 1、中百超市位于江南小区38栋附3号-4号，距离小区约300米，可以为居民提供一站式购物服务。 2、悦地购物中心位于通江大道186号，距离小区约1.3公里，可以满足居民的购物逛街需求。 3、乡坝头老火锅位于广福大道隅成路1号附2号，距离小区约900米，环境舒适，可以满足居民的餐饮需求。

小区周围医疗资源一般，医院和卫生院等医疗设施距离小区较远。 1、达尔康医院位于茶园新区米兰路4号，距离小区约1.2公里，可以满足居民的日常就医需求。 2、重庆城南医院位于水云路15号附58号，距离小区约22公里，可以满足居民的体检就医需求。 3、万鑫药房位于广福大道2号附5号，距离小区约900米，可以满足居民购买医药的需求。

小区周围生活服务资源丰富，满足居民的生活需求。 1、正扬江南农贸市场位于江南小区38栋附5号，距离小区约300米，果蔬新鲜，可以满足居民食材购买需求。 2、中国民生银行位于天文大道17号附5号，距离小区约200米，可以为居民提供24小时自助服务和柜台金融服务。 3、中国电信营业厅位于香溪路1号附57-58，距离小区约1.2公里，方便居民办理相关业务。

小区周围公共资源丰富，满足人们日常游玩和办公需求。 1、玉马公园位于茶园新区，距离小区约800米，绿化覆盖高，适合居民日常散步和周末游玩。。 2、南岸新区政府位于广福大道，距离小区约900米，方便居民办理相关事务。 3、南岸区环境保护局位于南岸区行政中心B区2号楼14楼，距离小区约1公里，方便居民办理相关事务。

小区周边休闲娱乐设施较丰富，可以满足居民的休闲需求。 1、金豪娱乐位于香溪路1号50号，距离小区约1.4公里，服务态度良好，音响设施齐全。 2、岚心养生馆位于茶园新区时代都汇A02-5栋12-4，距离小区约900米，美容技术专业，满足居民美容需求。 3、茶园KG健身会所位于通江大道186号，距离小区约1.3公里，环境舒适，满足居民的健身需求。

对于预算不够充足的购房者，可优先考虑户型较小的房屋，经济负担不至于过大。对于三代同堂的家庭可以选择三居户型，此类户型的整体空间较大，居住舒适度高。小区环境较好适合养老，小区内多为楼梯房，建议为父母购买低层房屋。

小区的地理位置优越，周围的公共交通发达，可以方便居民平时上下班。可适当提高售价。小区的中层住宅视野开阔，居住体验比较舒适，可适当提高售价。小区的位置和装修情况是影响小区房屋定价的重要因素，对于位置佳和装修好的房屋定价会更高，反之则较低。

小区临近工业园区，就业单位较多，适合想要就近上班的打工者租住，对于经济能力有限的上班族可以选择一居户型，这类房屋的户型建筑面积较小，租金较低，可以在一定程度上较少经济压力。建议白领租住小区内靠近公交站的楼栋，减少通勤时间。

业主出租房屋时，对于小区内采光充足，通风好，视野宽阔的房屋租金定价可稍高于低层的楼层。靠近东北部的楼栋，居民易受到周边马路噪音的影响，可以适当降低租金来出售。业主出租房屋之前要保证房屋整体干净整洁及宽带线路的畅通。

小区周边交通条件便利，居民出行十分方便。小区内有篮球场，热爱篮球的居民经常在此组织篮球比赛，沟通邻里之间的情感。小区内配有羽毛球场，方便居民健身。小区内设有儿童娱乐设施，孩子们可以在此尽情玩率，享受美好时光。

小区地理位置优越，靠近南岸区政府和茶园工业园，业主多为政府公务员和工业园的管理层，年龄在35-55岁之间，业主整体的文化水平较高，素质较高，平日里邻里之间交往较为密切，相处十分融洽。

小区租客较多，自住偏少，租客主要有为工业园的员工和附近工作的白领。租客选择居住在此的原因有： 1、小区周边交通便利，通勤所需时间较短。 2、小区的商业和生活配套设施较为齐全，居民的餐饮购物需求都能轻松满足。