东海滨江城翠庭小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于59%
的本商圈小区
小区概述
- 东海滨江城翠庭位于合川区域合川板块，竣工于2010年，开发商为单位自建，小区容积率约为3.8，小区共有2栋楼，均为超高层建筑，小区户型面积有44㎡-110㎡左右的2-3居室，适合刚需型置业人群，小区整体绿化率为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近约1.5km是步步高(合川店)，方便居民逛街购物；
- 小区距离合川区中西医结合医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区靠近小桥路，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区车位相对不足，居民停车不是很方便。
地段交通
7.5 分
高于77%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
228个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约70m是嘉陵路公交站，该站停靠合川225路公交。距离小区235m左右是小桥路口公交站，该站停靠合川213路、合川236路公交，小区附近约290m还有蟠龙路公交站，该站停靠合川118路、合川225路、合川929路公交，居民可乘坐公交出行，距离小区约110m是小桥路，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.3
初中
8.0
67个
附近幼儿园
19个
附近小学
12个
附近初中
居住品质
7.7 分
高于71%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.9
新旧程度
8.1
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约30%，小区内现有的植被比较茂盛，树木高大；小区道路两旁有绿化带，路面整洁，适合居民日常散步；小区有小广场，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区内有人行步道，道路两旁为草坪和树木花草；小区环境整洁，设施齐全，适合居住。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以灰色和白色的涂料为主，外立面不仅耐看还耐脏；小区外立面维护较好，防水效果比较好，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约为3.8，小区共有2栋楼，均为超高层建筑，小区户型面积有44㎡-110㎡左右的2-3居室。
出入口
小区设有2个出入口，东北门位于钓鱼城街道嘉滨路533号，南门位于登云街41号附近。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2032户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
物业人员服务质量较好，能及时解决业主的报修等问题，会定期修剪打理草坪和树木植被，保持景观层次分明，没有杂乱现象；小区保洁人员会定时清理小区内的生活垃圾，清扫道路，能够维持小区内基本的卫生情况。
安保
小区门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况，外来人员以及车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 重庆东海物业管理有限公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.5
餐饮服务
8.1
银行金融
9.0
4个
购物中心
暂无
商场
127个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.5km左右有步步高(合川店)，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约995m处有大润发(合川店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约150m处有香临兔庄(合川店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约670m有合川区中西医结合医院，方便居民就医。距离小区约60m有付亚军中医诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约65m有积善堂(合川三店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区885m左右的合川区二郎桥农贸市场，比较便利；距离小区145m左右有中国建设银行(合川嘉陵路支行)，居民办理银行业务方便；距离小区95m左右有中国联通(楼子坎街营业厅)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区830m左右是合川区图书馆(少儿分馆)，居民可以带孩子去浏览阅读，丰富知识；距离小区约645m处是人民公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约960m有保利万和国际影城(合川店)，方便居民看电影。距离小区约580m有皇家金座KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约705m有加州健身(嘉滨路店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.2
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于年轻上班或年轻夫妻，建议选择44㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小；对于成员多的家庭，建议选择110㎡左右的3居室，户型面积较大，房间充足，能够满足家庭成员拥有独立的房间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便捷，建议业主将房屋出售给上班的年轻人群，有利于房屋出售；小区附近配套完善，有商场、医院等，建议业主将房屋出售给对附近配套有要求的购房者，可以加快房屋出售的速度。
租房建议
对于单身人士，可以选择与人合租约44㎡的2居室，可以分摊房租，资金压力较小；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择租住约110㎡的3居室，可以保证充足的居住空间，居住舒适度较高。
用户评价
6.4 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区周边医疗、交通、商业等配套比较齐全，居民居住在此就医、出行以及购物都比较方便；小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，活跃小区的氛围，还能让邻里之间有更多沟通交流的机会；居民居住体验良好。
业主特征
小区住户多为三代同住家庭，大多由老人帮助子女照看小孩；小区以本地人居多，邻里关系和谐；小区年轻人和中年人多为上班族，总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费