新鸥鹏拉菲公馆(B区)解读
隆信杰
2022-05-30
到家了
特色
【轨道交通】小区距离轻轨3号线金竹站1200多米，公交车有165和192路，小区距离300米
【小区户型】B区一共17栋，均为1梯两户，主打4室2厅2卫，有平层和跃层，面积以116平和104平为主，适合改善
【小区设施】小区中心有大量的绿地，绿地周边有儿童设施，花园中有小亭子，夏季傍晚乘凉的好地方。
【房屋品质】房子2019年左右接的房 接房均为清水交付 小区外观霸气 舒适整洁 人车分流
不足
目前交通稍微差一点点，后续入住率高了就好了
李晶
2022-03-27
到家了
特色
【轨道交通】轨道三号线，距金竹轻轨站900米
【小区户型】一期总共有15栋住宅，3栋高层，12栋洋房，面积73，94-107平米，主力户型94，107洋房
【小区设施】小区中庭是一个200米长的绿化步行带，14幢旁边有40平米左右的儿童玩乐区，有沙坑，滑滑梯，秋千。
【生活配套】小区中心位置有一个永辉超市，
不足
目前交通比较匮乏，商业配套还不够成熟，待发展
黎学双
2022-02-15
到家了
特色
【轨道交通】距金竹轻轨站1.5公里，可乘坐3号线坐经1站到鱼洞站，可换乘2号线。
【小区户型】小区都是一梯两户，南北通透，120平三房两卫为主力户型，楼间距离大采光好，140平四方三卫。
【小区设施】小区中心有大量的绿地，绿地周边有儿童设施，花园中有小亭子，夏季傍晚乘凉的好地方。
【生活配套】里面有一条跑道，晚上有很多市民锻炼、跳舞、打球、运动氛围很好，还有一个大商场，购物方便。
不足
小区离轻轨公交车站比较远，要走两公里路程，小区清洁要注意保持。
赖航
2022-03-06
到家了
特色
【轨道交通】小距离鱼洞金竹轻轨站 1.5公里 距离公交车站 1公里左右
【小区户型】小区为纯洋房社区 主力户型 116平米得洋房 版式结构 户型中有天有地 上有屋顶花园 下有花园
【小区设施】小区绿化面积非常巴适 配套树胶跑到 儿童娱乐设施
【生活配套】拉菲公馆B区 小区自带社区底商 配备生活超市 社区诊所 等
不足
小区距离轻轨站 公交车站 较远
简红玲
2022-02-10
到家了
特色
【轨道交通】距金竹轻轨站1.5公里，可乘坐3号线坐经1站到鱼洞站，可换乘2号线。
【小区户型】小区都是一梯两户，南北通透，120平三房两卫为主力户型，楼间距离大采光好，140平四方三卫。
【小区设施】小区中心有大量的绿地，绿地周边有儿童设施，花园中有小亭子，夏季傍晚乘凉的好地方。
【生活配套】里面有一条跑道，晚上有很多市民锻炼、跳舞、打球、运动氛围很好，还有一个大商场，购物方便。
不足
小区周边配套不是很成熟
康文锋
2022-02-09
到家了
特色
【轨道交通】小区前面就是公交鸥鹏大道站，步行120米即可乘坐192两站到金竹轻轨站。
【小区户型】拉菲公馆B区纯洋房组团 洋房共17栋 跃层和平层户型都有主要户型是116的跃层洋房 四房三卫
【小区设施】小区内设有小孩游乐场所和健身器材，还有跑道。
【生活配套】拉菲公馆B区有底商 自带商业圈 楼下也有小超市 生活购物配套齐全
不足
现目前小区门口没有公交车站 出行自己驱车比较方便
廖玲
2022-03-29
到家了
特色
【轨道交通】小区距离轻轨3号线金竹站1200多米，公交车有165和192路，小区距离300米
【小区户型】B区一共17栋，均为1梯两户，主打4室2厅2卫，有平层和跃层，面积以116平和104平为主，适合改善
不足
公交车线路还不够多……
夏文娟
2021-11-06
到家了
特色
【轨道交通】小区交通便前面就是公交鸥鹏大道站步行100米即可乘坐公交192和165两站就到金竹轻轨站共计两班车。
【小区户型】小区很大总共17栋楼，15栋跃层，2栋平层，跃层面积116平米，平层户型是104平米，户型都很方正。
【小区设施】小区内部环境好 大面积花园，儿童滑梯，花园中有小亭子，茶余饭后消暑好去处
【生活配套】小区购物方便 自带底商 商业现目前多数门店已经开业共三层可以满足日常业主需求。
不足
交通不是很方便，现在小区很多在装修有点吵。
杨黎
2021-11-01
到家了
特色
【轨道交通】距金竹轻轨站1.5公里，可乘坐3号线坐经1站到鱼洞站，可换乘2号线。
【小区户型】小区都是一梯两户，南北通透，已116跃层洋房主力户型，楼间距离大采光好，
【小区设施】小区中心有大量的绿地，绿地周边有儿童设施，花园中有小亭子，夏季傍晚乘凉的好地方。
【生活配套】里面有一条跑道，晚上有很多市民锻炼、跳舞、打球、运动氛围很好，还有一个大商场，购物方便。
不足
小区离轻轨站比较远
喻洋
2021-10-24
到家了
特色
【轨道交通】距离地铁站2公里，距离小区100米有公交站，两站即可到达地铁站！
【小区设施】小区内有简单的娱乐设施，健身器材，绿化率高，
【生活配套】小区门口有多家商业，已经开始运营，可以满足日常生活所需！
【房屋品质】房子2019年左右接房。清水交付，房子外观大气！
不足
交通不便，入住率不高！
王敏
2021-08-21
到家了
特色
【小区户型】纯洋房社区，洋房共17栋，其中有2栋平层，跃层户型为116平米的，平层户型为104、124平
【小区设施】小区内部设有儿童乐园，休息的座椅，健身器材，以及休闲区域的草坪。
【生活配套】小区自带商业，目前有很多商家逐渐开业，小区门口斜对面有生鲜超市。
【居民素质】小区住户素质良好，人口流动少，租户少，适合25-50岁的人居住。
不足
目前交通稍微有一点点差，后续入住率高了就好了。
李建
2021-08-12
到家了
特色
【轨道交通】目前欧鹏大道站，步行100米即可乘192和165两站即可到金竹站
【小区户型】该区为纯洋房，共有17栋。楼间距35米，项目主打户型建面116平，跃层洋房，南北朝向，全落地式采光。
【小区设施】小区有多种娱乐设施。小区绿化面积达到了百分45
【生活配套】小区自带底商 商业，共有三层，大门的左边有个大型的永辉超市，目前大门左右两侧都有各类餐饮店
不足
目前只能依靠公交出行，步行轻轨站有一定的距离 车位紧张
邱永梅
2021-06-22
到家了
特色
【小区户型】小区均为1梯2户，总高分别有78.9.10层，主推跃层洋房，面积段分别为110.116.125等
【小区设施】小区环境优美，生活配套成熟，健身器材，儿童乐园应有尽有
不足
年轻人，老年人都有，品质小区，相对来说，居民素质还是不错的
韦林欣
2021-10-22
到家了
特色
【小区户型】小区总共有17栋洋房，以116平的跃层为主，楼间距都相对比较宽阔，30多米左右，为南北朝向，户型方正
【小区设施】小区有游乐设施及每栋楼下都拥有多个休闲座椅
【生活配套】周边的生活配套非常齐全，有大型的生鲜超市，药店，理发店，饭馆能够满足日常生活所需
不足
目前，小区地理位置来说就是交通不太方便
肖文娅
2021-05-04
到家了
特色
【小区户型】拉菲公馆B区纯洋房组团 洋房共17栋 跃层和平层户型都有 一楼带花园 顶楼带露台
【小区设施】小区内设有休息座椅 小孩游乐场所和健身器材
【生活配套】拉菲公馆B区有底商 自带商业圈 距离轻轨站八百米 生活购物配套齐全
【房屋品质】房子2019年左右接的房 接房均为清水交付 小区外观霸气 舒适整洁 人车分流
不足
现目前小区门口没有公交车站 出行自己驱车比较方便
杨柳
2021-03-16
到家了
特色
【小区户型】主推116户型的跃层，满足一家五个，楼层不高采光好，小区一共17栋有8层楼高。
【小区设施】小区内有儿童游乐园，喷泉，老人运动器材，羽毛球场。
【居民素质】居民素质高，居住的基本都是年轻人或陪孩子读书的。
不足
小区现在配套不是很完善。没有大型商圈，交通只能依靠公交车。
朱先巍
2021-01-09
到家了
特色
【轨道交通】距离学堂湾轻轨站300米，可在此3个站换成2号线，离公交车站300米，10条公交线经过
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，116平跃层，4房2卫，适合改善需求！
【小区设施】小区内有大面积花园，儿童滑梯，花园中有小亭子，茶余饭后消暑好去处
【居民素质】小区租住比％15左右，租户少，业主主要是育才学校老师，邻里和睦，氛围融洽！
不足
位置相对来说没那么方便，班车较少！
刘超
2020-10-23
三科地产
特色
【轨道交通】小区前面就是公交鸥鹏大道站，共计两班车，步行100米即可乘坐公交192和165 两站就到金竹轻轨站
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平四房两卫主力户型，144平四房两卫户型，适合改善型。
【居民素质】小区住户素质良好，人口流动性小，租户少，适合30-50岁的人居住
不足
新小区，周边没得大型超市，购物不是很方便
段猷浪
2020-10-22
到家了
特色
【轨道交通】小区前面就是公交鸥鹏大道站，共计两班车，步行100米即可乘坐公交192和165 两站就到金竹轻轨站
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平四房两卫主力户型，144平四房两卫户型，适合改善型。
【居民素质】小区住户素质良好，人口流动性小，租户少，适合30-50岁的人居住
不足
新小区，周边没得大型超市，购物不是很方便
李展鸿
2022-04-02
特色
【小区户型】小区总共有16栋洋房层，主力户型115平米四房，120平米四房房，适合一家人居住
【其他描述】新鸥鹏物业，物业费2.6元/平，封闭式小区管理，全天候安保巡逻
【小区设施】小区中庭是一个200米长的绿化步行带，14幢旁边有40平米左右的儿童玩乐区，有沙坑，滑滑梯，秋千。
【房屋品质】2016年开盘，2018年交房，绿化率40%，楼间普遍在45米左右。
不足
小区属于新建小区，入住人家还不是很多，多数还在装修期，装修声音会吵。周边大型商业还未做起来。
