保利观塘香榭二手房，重庆保利观塘香榭附近楼盘新房，保利观塘香榭均价-58同城

南岸央企保利周边生活配套齐全朝南结构合理

3 室 2 厅 2 卫

98㎡

南

中层(共31层)

2020年建造

保利观塘香榭

南岸学府大道二塘路66号

满五唯一新上

105 万

10715元/㎡

带花园轻轨房三房双卫 98万

3 室 2 厅 2 卫

87㎡

南

低层(共31层)

2017年建造

保利观塘香榭

南岸学府大道二塘路66号

98 万

11265元/㎡

南岸区保利观塘香榭三房 92万

3 室 2 厅 2 卫

87.5㎡

南

高层(共33层)

2017年建造

保利观塘香榭

南岸学府大道二塘路66号

92 万

10515元/㎡

捡趴货精装端户大三房双卫朝南朝中庭安静来电可少急卖

3 室 2 厅 2 卫

99㎡

南

低层(共33层)

2017年建造

保利观塘香榭

南岸学府大道二塘路66号

115 万

11617元/㎡

品质好房全新豪华装修品牌家具家电只要是市场价都可以谈

3 室 2 厅 2 卫

86.91㎡

东

中层(共33层)

2017年建造

保利观塘香榭

南岸学府大道二塘路66号

105.8 万

12174元/㎡

急售价位可谈南坪六公里轻轨站繁华地段

3 室 2 厅 2 卫

99㎡

北

中层(共31层)

2017年建造

保利观塘香榭

南岸学府大道二塘路66号

105 万

10607元/㎡

（保利新上）！业主贱卖！自住精装修！朝南好楼层采光好

3 室 2 厅 2 卫

99㎡

南

低层(共33层)

2017年建造

保利观塘香榭

南岸学府大道二塘路66号

满二唯一

116 万

11718元/㎡

南岸区保利观塘香榭三房 125.6万

3 室 2 厅 2 卫

98.14㎡

南

高层(共33层)

2017年建造

保利观塘香榭

南岸学府大道二塘路66号

满二唯一

125.6 万

12799元/㎡

南岸区保利观塘香榭三房 110万

3 室 2 厅 2 卫

86㎡

北

中层(共33层)

2017年建造

保利观塘香榭

南岸学府大道二塘路66号

110 万

12791元/㎡

保利观塘香榭产权清晰精装修出行方便带电梯商圈成熟

3 室 2 厅 2 卫

97㎡

北

低层(共33层)

2019年建造

保利观塘香榭

南岸学府大道二塘路66号

满二年

100 万

10310元/㎡

小区概述

保利观塘香榭位于南岸区学府路板块，于2021年竣工，由重庆葆方房地产开发有限公司开发。小区容积率约为3.8，共有12栋楼，户型有3-4居室，户型面积在82㎡-120㎡左右。小区绿化率约为36%，绿化面积较大，整体环境较好。小区周边生活配套较为齐全，能够满足日常生活需求。

小区优缺点

优点

小区于2021年竣工，房龄较新；
小区绿化率约为36%，绿化面积较大，整体环境较好。

缺点

小区靠近二塘路，略有噪音影响；
小区周边有多个加油站，存在一定的安全隐患。

地段交通

步行便捷度

7.5

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.5

739米

步行至地铁

117个

附近公交站

3个

附近地铁站

重庆交通大学地铁站距离小区约720m，途经轨道交通3号线，居民乘坐地铁出行比较方便；二塘路中段公交站距离小区约112m，该站停靠公交车有123路、188路、320路等，居民乘坐公交出行比较方便；二塘路二支路距离小区约222m，居民自驾出行比较便捷。整体来看，小区周边交通比较便利。

附近学校

学前

8.0

小学

8.0

初中

8.1

68个

附近幼儿园

15个

附近小学

16个

附近初中

居住品质

小区绿化

9.0

舒适程度

6.9

新旧程度

9.7

停车便捷

6.0

物业服务

9.5

环境概况

小区内有篮球场、健身器材以及儿童滑梯等，居民可以在这里运动健身，孩子们可以在此玩耍、交朋友。小区内的保洁人员会定时清扫卫生，卫生状况良好。小区绿化率约为36%，绿化面积较大，整体环境较好。

建筑特色

小区楼房外立面色调以卡其色为主，简约大方。小区房龄较新，外立面维护较好，没有破损、漏水的现象。

楼栋分布

小区容积率约为3.8，共有12栋楼，为高层和超高层住宅。小区户型有3-4居室，户型面积在82㎡-120㎡左右。

出入口

小区出入口在二塘一支路9号。

综合配套

竣工年限

2021

总户数

3259户

绿化率

36.0%

容积率

社区总设施

棋牌室；
乒乓球台；
健身器材；
篮球场；
羽毛球场；
儿童游乐设施。

物业服务

小区每天均有保洁打扫卫生，保洁人员工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。在设施维护方面，物业会定期对公共设施进行维护，保障居民在使用公共设施时的安全，物业比较尽责，服务较好。

安保

小区内配有多名保安，24小时轮流值班，不定时巡逻，以保障居民的人身安全；小区电子门杆，避免了外来车辆的随意出入；小区在重要路段安装了监控，对居民财产和人身安全有一定的保障。

物业信息

保利重庆物业管理有限公司

物业费用

3.4元/㎡/月

车位

暂无

车位比

1:0.00

停车费

地面150.00元/月

生活配套

商业配套

7.7

就医买药

7.6

餐饮服务

7.7

银行金融

8.0

暂无

购物中心

暂无

商场

95个

超市

1个

便利店

商业配套

金豫时尚购物中心距离小区约1.7km，居民外出逛街购物比较方便；客满隆生活超市距离小区约22m，超市物品较为齐全，居民可到此处采购生活所需。整体来看，小区周边商业配套比较齐全。

医疗资源

重庆交通大学医院距离小区约679m，居民外出就医方便；南岸陈光碧诊所距离小区约80m，居民到此就诊较为方便；万家信药房距离小区约27m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。整体来看，小区周边医疗配套比较齐全。

生活服务

回龙湾菜市场距离小区约1.9km，居民外出买菜比较方便；中国建设银行（重庆南岸学府大道支行）距离小区约796m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国联通六公里二塘营业厅距离小区约34m，居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看，小区周边生活服务配套比较齐全。

休闲娱乐

小区周边娱乐设施较多，易锐健身游泳（万科店）距离小区约891m，居民可以在这里运动健身；新濠会KTV距离小区约1.6km，居民可以和朋友在这里唱歌娱乐。

保利观塘香榭近1年房价查询

近3月

二手房均价

同比涨跌幅

01-19

11488元/㎡

0.44%

01-26

11552元/㎡

0.56%

02-02

11591元/㎡

0.34%

02-09

11553元/㎡

0.33%

02-16

11523元/㎡

0.26%

02-23

11503元/㎡

0.17%

03-02

11486元/㎡

0.15%

03-09

11481元/㎡

0.04%

03-16

11466元/㎡

0.13%

03-23

11426元/㎡

0.35%

03-30

11385元/㎡

0.36%

04-06

11378元/㎡

0.06%

近1年

二手房均价

同比涨跌幅

2024-05

12053元/㎡

22.26%

2024-06

11965元/㎡

20.08%

2024-07

12052元/㎡

18.26%

2024-08

11639元/㎡

21.19%

2024-09

11255元/㎡

22.26%

2024-10

11250元/㎡

19.29%

2024-11

11300元/㎡

15.04%

2024-12

11382元/㎡

9.07%

2025-01

11533元/㎡

6.27%

2025-02

11508元/㎡

7.43%

2025-03

11418元/㎡

9.69%

2025-04

11378元/㎡

8.98%

保利观塘香榭问答

小区现在可以还有新房在卖吗？

张涛：现在都有二手房出售。

YYYY-MM-DD
左朝定：老师，你好！现在没有楼盘出售啦

YYYY-MM-DD
郑旭：住宅新房已经卖完了的

YYYY-MM-DD
黄小兰：您好，小区现在没有新房子了！

YYYY-MM-DD
方万强：现在住宅已经卖完了，还有少部分公寓在卖。

YYYY-MM-DD

清水房有人租吗？

何静：你好。清水也可以出租。可以租来做库房

YYYY-MM-DD
龙家美：清水房一般是租来做仓库，需要合适的客户可以出租

YYYY-MM-DD
邱再洪：有人租租给工人的一个月1000左右

YYYY-MM-DD
杨永飞：有的老师本小区清水三房租金1000—1200

YYYY-MM-DD
彭玲：房子清水房是有人出租的

YYYY-MM-DD

这小区的物业多少一个平方

张涛：老师您好，小区这里的高层物业是2.8平米，别墅是3.6平米。

YYYY-MM-DD
左朝内：小区物业费2.8元一平方

YYYY-MM-DD
左骋跃：小区物业费高层是2.8，洋房是3.6！

YYYY-MM-DD
何瑞：你好，小区高层的物业费是2.8一平

YYYY-MM-DD
何瑞：小区高层物业2.8一平

YYYY-MM-DD

小区一共有多少栋楼呢？

何瑞：小区一共14栋住宅，还有一栋公寓楼

YYYY-MM-DD
龙家美：小区一共14栋住宅还有一栋是公寓

YYYY-MM-DD
徐俊杰：你好，小区一共有14栋楼

YYYY-MM-DD
王元：你好，我是到家了王元，保利观塘香榭总共有十四栋高层，三梯八户，但是第十二栋是公寓

YYYY-MM-DD
程子桐：小区一共14栋，12号楼是公寓

YYYY-MM-DD

小区绿化怎么样？

王元：你好老师，我是到家了王元，保利观塘香榭，总共有十四栋高层，楼间距大，绿化设施一般，很整洁，一楼的采光都很不错。

YYYY-MM-DD
左朝定：老师，你好！绿化率百分之33

YYYY-MM-DD
张建：小区绿化很好种植的树花都很多

YYYY-MM-DD
方万强：小区绿化比较好，比较安静。

YYYY-MM-DD
谷昱汐：小区绿化丰富，环境优美，含氧量高

YYYY-MM-DD

小区电梯可以直达车库吗？

向声伟：小区每一栋电梯都可以到达车库的

YYYY-MM-DD
孙梦雨：你好，老师。每栋楼都可以直接到车库。

YYYY-MM-DD
张涛：小区里的电梯可以直达车库。

YYYY-MM-DD
王松：小区都是可以直达车库的，

YYYY-MM-DD
向彬：所有电梯都可以到车库的

YYYY-MM-DD

保利观塘香榭周边小区房源

红光新村有电梯中间楼层采光好商业配套齐全精装修

2 室 2 厅 1 卫

72㎡

西北

中层(共8层)

2002年建造

红光新村

巴南李家沱红光新村1号

30.9 万

4292元/㎡

南滨六号全新精装三房带私人走廊近地铁购物方便拎包入住

3 室 2 厅 1 卫

98.41㎡

南

中层(共31层)

2015年建造

南滨六号

南岸学府大道南滨西路6号

满二年

107 万

10873元/㎡

安心卖九成新精装三室环境优美看房方便

3 室 2 厅 2 卫

87㎡

西南

高层(共16层)

2020年建造

万科金域学府翰江(二期)

南岸学府大道南滨西路35号

110 万

12644元/㎡

新上南滨六号清水大三室双卫带走廊业主安心出售

3 室 2 厅 2 卫

98.29㎡

南北

中层(共32层)

2016年建造

南滨六号

南岸学府大道南滨西路6号

满二年

102 万

10378元/㎡

婚房装修无入住带入户走廊住家三房拎包入住

3 室 2 厅 1 卫

98.34㎡

南北

低层(共31层)

2016年建造

南滨六号

南岸学府大道南滨西路6号

满二年新上

108 万

10983元/㎡

保利观塘香榭同区域房源推荐

东南朝向出行方便高楼层视野无遮挡产权清晰商业配套齐全

3 室 2 厅 1 卫

101.35㎡

东南

高层(共29层)

2008年建造

国际社区观邸3组团

南岸弹子石腾龙大道21号

119 万

11742元/㎡

来福士对面，次新小区，业主全新奶油风装修

3 室 2 厅 2 卫

93.86㎡

东

中层(共31层)

2018年建造

天誉智慧城樾江山

南岸弹子石孙家花园路8号

128 万

13638元/㎡

（必卖好房）全新装修拎包入住 2房

3 室 2 厅 1 卫

70.34㎡

东

高层(共30层)

2008年建造

康德国会山

南岸辅仁路辅仁路8号

76.5 万

10876元/㎡

次新盘，可看江，十里长江精装三房双卫，业主诚心急售，随时可看

3 室 2 厅 2 卫

113㎡

南

中层(共26层)

2020年建造

十里长江澜庭(北区)

南岸弹子石织锦路39号