建峰小区小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于87%
的本商圈小区
小区概述
- 建峰小区位于渝北区龙溪镇板块，于2005年竣工，房龄较老，由重庆市方瑞实业有限公司开发完成。小区总占地面积约15000㎡，建筑面积约17000㎡，小区容积率2.59左右，由9栋高层组成。主力户型为65㎡的2居室和98㎡-157㎡的三居室，小区主要适合刚需人群和改善人群购买。小区整体绿化率39%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率39%，绿化面积大，生态环境宜居；
- 小区附近有地铁和公交站，交通便利；
- 小区附近学校众多，方便学生接受教育。
缺点- 小区为2005年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，居民停车不方便。
地段交通
9.1 分
高于86%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.4
666米
步行至地铁
234个
附近公交站
7个
附近地铁站
小区周边交通便利，轻轨公交贯穿，方便居民出行，距离小区大约710m有花奔园地铁站，途经轨道交通6号线，居民乘坐轻轨出行便利；距小区280m左右有松树桥中学公交站，该站途经624路公交；约260m有华莹路公交站，111路、133路、624路、865路、881路等公交车在此交汇，有利于居民乘坐公交车出行。距离小区大约670m有松树桥立交，居民自驾出行也很便利
附近学校
8.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
9.6
小学
8.8
初中
9.2
152个
附近幼儿园
29个
附近小学
31个
附近初中
居住品质
8.6 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
9.1
舒适程度
7.5
新旧程度
7.7
停车便捷
7.2
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率39％，绿化面积较大，小区内树木绿植较多，生态环境较好。小区内绿化很好，树木高大，种类繁多，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有多处可供休息的凉亭，且小区卫生打扫较好，外立面维护较好，小区总体环境优越。
建筑特色
小区是高层住宅，建筑风格为现代简约中式风格，外立面主要以灰白色涂料为主，建筑物高大耸立，因为房龄较老，整体看上去比较老旧。
楼栋分布
小区为高层住宅公寓，建筑面积约为17000㎡，占地面积约为15000㎡，总楼栋数约为9栋，约为1156户，小区户型面积为65㎡-167㎡，主推面积为65㎡的2居室和105㎡的3居室，其中105㎡的3居室带大阳台，户型方正，南北通透，住家舒适。
出入口
目前小区只有一个东南门，在松牌路81号，行人和车辆都能通过。小区没有采取人车分流，早峰期和晚峰期可能会造成人流拥堵现象，安全性较低。建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1203户
绿化率
- 39.0%
容积率
- 2.59
社区总设施
- 小花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 喷泉；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务管理全面，小区环境较好，卫生干净整洁。物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生；虽然是老小区，物业也算不上服务有多好，但能做到认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。
安保
小区配备保安人员数名，他们24小时轮流值班，不定时在小区内外巡逻，确保小区安全。小区内装有监控，监控范围较广，并且和110监控系统联网，以保证每位业主的生命安全和财产安全。外来人员入内需要登记或者需要经过业主同意才能入内，比较安全。
物业信息
物业信息
- 重庆博城物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共179车位
- 地上87个，地下92个
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面450.00元/月，地下450.00元/月
生活配套
8.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
9.8
餐饮服务
6.0
银行金融
10.0
1个
购物中心
暂无
商场
158个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区约460m有完美世家商城，是一个集吃喝玩乐于一体的商业化购物中心，方便居民休闲购物。距离小区约220m有永辉超市（渝北米兰天空店），是一家连锁超市，方便居民购买生活用品。距离小区约96m有一站式连锁便利店（建峰小区店），方便居民日常购物。
医疗资源
小区周边医疗资源不是特别完善，距小区约3.3km有中国人民解放军陆军第九五八医院，该医院为三甲医院，距离较远，居民出现突发疾病是时，会出现就医不及时的情况；距离小区约230m有松牌路社区卫生服务站，98m左右有御珍阁大药房，方便居民及时就医取药。
生活服务
小区周边有个松树桥农贸市场，距离约600m，各类水果蔬菜肉类品质丰富，环境干净卫生，居民买菜很方便；距小区约240m有重庆渝北银座村镇银行，距小区约370m有中国邮政储蓄银行，居民办理一些日常理财非常方便；小区附近约230m就有电信营业厅，办理一些日常通信业务很方便。
公共资源
距离小区约900m有盘溪河公园、大龙山公园，环境优美，居民可以到此处游玩散步，放松心身；距离小区约1.9km处有书里书外图书馆（国宾城店），馆内相关设施丰富，图书较多，很有特色，居民可以到此工作学习；距离小区约730m有渝北区政府龙溪街道办事处，居民可以到此处解决日常纠纷。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施比较齐全，距离小区约600m有太平洋影城（重庆紫荆店），影城评价比较好，居民休闲时间观影放松比较方便。小区附近880m左右有晨瑜伽生活馆，是年轻女性和宝妈保持非常身材的好地方。距离小区160m左右有东方魅力KTV，距离很近，方便 居民业余时间唱歌放松，总体来说小区周边比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
本小区是商品房住宅，对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为65㎡左右的2房，用以过渡；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积约为110㎡的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
本小区周边教育资源丰富，周边均设有幼儿园、小学、初中，子女能方便接受教育，居民接送孩子上下学很方便。业主出售对象可以定位到有孩子的家庭人员上，有孩子在上学的家庭比较看重教育资源，一定程度上，可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于年轻白领人士来说，可以整租65㎡左右的2居室或者合租105㎡的3居室，房租价格低，能减轻经济负担。对于家庭租户，可以选择整租110㎡左右3居室户型，房子空间较大，家庭氛围会相对较好，每个家庭成员能有自己的空间，家庭氛围会相对较好，能满足基本住房需求。
出租
小区附近有地铁，有公交，交通很便捷，对年轻的上班族吸引力比较大，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。房屋较大一些的107㎡-130㎡左右的三居室和141㎡-167㎡左右的四居室可以采取合租的方式，减轻租客资金压力，一定程度上会加快房屋出租。
用户评价
7.8 分
高于67%
本商圈小区
居住体验
小区绿化面积较大，生态环境相对较好。小区房龄较老，看上去比较老旧。小区周边教育资源丰富，能够方便孩子接受良好的教育。小区周边相关配套设施丰富，居民居住相对较为舒适。小区业主素质较高，邻里关系和睦。
业主特征
小区内业主多是中年左右的自住居民，多为公司小高管和高层管理人员，整体素质较高，生活作息规律。还有部分年老的养老人员，素质也比较高，气氛浓厚，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费