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耐德佳苑解读

郑娟
2020-10-27
特色
【小区户型】观音桥周边难的园林小区房，里面有3栋楼梯房，5栋电梯房，都是仪表厂集资房！
【小区设施】小区绿化优美，有运动场篮球场，小桥流水，亭台楼阁，地下车库，健身器材。
【生活配套】周边到观音桥非常方便，轻轨3号线，洋河菜市场，超市，其他配置齐全
【房屋品质】1期是2000年交的房子，只有2栋高层，最小面积86，其他都是大户型
【居民素质】里面都是以前仪表厂退休职工，比较适合养老，2期租户比较多，主要是户型小
不足
小区房屋产权是经济适用房，到不影响交易，就是每次卖的时候要多交一次土地出让金
账号已注销
2020-07-09
特色
【小区户型】小区一共为5栋住宅，为单位集资房，一室，两房，三房，都有，主要为两房，楼间距开阔，采光好
【生活配套】小区两百米远是北城天街，茂业百货，欧式一条街，休闲购物因有竟有。
不足
小区外目前在在修建下穿道，影响业主车子出入
张通文
2020-05-04
特色
【小区户型】本小区共5栋，一室，两室，三室都有，主 推85平两室户型
【生活配套】小区两百米远是北城天街，茂业百货，欧式一条街，休闲购物因有竟有。
不足
小区外目前在在修建下穿道，影响业主车子出入
龚皓
2019-11-16
特色
【小区户型】本小区共5栋，一室，两室，三室都有，主 推85平两室户型
【生活配套】小区两百米远是北城天街，茂业百货，欧式一条街，休闲购物因有竟有。
不足
小区外目前在在修建下穿道，影响业主车子出入
江雨杭
2018-09-22
特色
【轨道交通】小区距离6号线轻轨黄泥磅站、公交站300米，距离3号线轻轨红旗河沟站300米。
【小区户型】小区一共有5栋，小区的户型分别有50、86、92、139平，力推中小户型，适合改善
【小区设施】小区地下停车库还是蛮大的，比较充足，篮球场、娱乐健身器材，小区绿化覆盖面积大，可供业主娱乐健身散步。
【生活配套】小区离观音桥步行街300米，离紫荆广场200米，离农贸市场100米，离远东百货超市50米，配套成熟。
不足
小区租客比较多，人员素质复杂，小区物业不是很好，交通不是特别方便。
闫兵
2019-05-30
特色
【小区户型】小区一共为5栋住宅，为单位集资房，一室，两房，三房，都有，主要为两房，楼间距开阔，采光好
不足
小区有10多年了，有点久了，离观音桥比较近，租户比较多
账号已注销
2018-07-28
特色
【小区户型】小区一共五栋楼，其中1234栋比较新，一房以50平米为主，两房以86和92平米为主，三房139平米。
【房屋品质】2009年开盘，房屋防水和隔音都做得很好，底楼防潮也做得不错
【居民素质】小区临近观音桥商圈，以租户居多，租户占比50%，邻里关系和谐，年龄段30-60岁为主
不足
小区位于商圈内，车位配比不足，租户较多，人员素质参差不齐，小区可随意进出
李瑞环
2018-09-17
特色
【小区户型】小区一共五栋，大户型居多，楼间距较大，采光好，都是高层的
【小区设施】2008年接的房，房屋防水和隔音都做得很好，底楼防潮好，小区保养的非常好，车位500多个
不足
小区位于商圈内，车位配比不足，租户较多，人员素质参差不齐，小区可随意进出
账号已注销
2017-11-04
特色
【轨道交通】离轻轨3号线观音桥步行街站300米，离6号线红旗河沟站600米。到解放碑，南坪，沙坪坝都有车。
【小区户型】耐德佳苑有四栋新电梯房，一栋老旧电梯房，和一些低层楼梯房，新电梯房主推户型有70-80平米的两室一厅
【小区设施】地下停车位充足，小区入口处有一个篮球场，小区环境优美，在4号楼门前有小桥流水。
【生活配套】小区出门10米就是观音桥步行街，后门出去50米是远东百货，小区离中医院300米
【房屋品质】交房时间是2009年，电梯不挤，楼栋隔音效果好，地下有停车位，一楼的住户也不潮湿。
不足
坐公交车不怎么方便，离公交车站路程200米左右，
叶世星
2018-10-31
特色
【小区设施】小区内有室内停车库，车位充足，健身设施，篮球场等可供老人小孩休闲娱乐
【生活配套】小区两百米远是北城天街，茂业百货，欧式一条街，休闲购物因有竟有。
不足
小区外目前在在修建下穿道，影响业主车子出入
邵帅
2018-11-13
特色
【轨道交通】距观音桥轻轨三号线220米，经5站可到重庆北站火车站，经6站可到重庆南站高铁站.
【小区户型】小区均为三梯12户，南北通透，主推85平方二房二厅一卫为主力户型，合适改善需求.
不足
地上车位不足，有乱停放的现象.
赖华明
2017-09-26
特色
【轨道交通】离黄泥磅公交站300米，黄泥磅轻轨站400米，红旗河沟公交站300米，红旗河沟轻轨站500米。
【小区户型】小区1/2号楼为3梯7户，3/4号楼为3梯12户，户型方正，南北通透，主推小户型，合适改善需求
【生活配套】离农贸市场100米，卜蜂莲花超市150米，紫荆商业广场200米，观音桥步行街300米。
不足
小区属观音桥商圈房，车位严重不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决。
定义
2018-07-13
特色
【小区户型】小区一共5栋楼，远离马路，楼间距大,一室一厅50平，二室一厅86平，92平，三室两厅140平
【生活配套】配套齐全，卜蜂莲花，新世纪百货都在500米内，步行至观音桥步行街不到1000米
不足
因为租房的比较多，门禁不严
李先胜
2017-12-17
特色
【小区户型】小区总共有5栋高层一梯三户，楼间距远采光好，部分两房次卧采光比较暗
【小区设施】小区里面有大型地下车库、篮球场、大量健身器材、小区绿化覆盖面积大可供业主散步娱乐健身等
【居民素质】小区租客比较多都是在观音桥上班的年轻人，租客流动性比较大，业主自住的不多
不足
小区租客比较大多人员复杂素质低，小区物业管理不好外来人员可随意进出，

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