万科锦程解读
陈江福
2019-09-26
幻新家
特色
【轨道交通】距离石油路轻轨站500米，可乘坐轻轨3号线，421、839、138等20条公交车可
到达主城各个商圈
【小区户型】该小区1-4栋为写字楼，5-9栋为洋房，10-21栋为高层，楼间距25米
【小区设施】小区大门处，走30米内设健身会所靠近14号楼洋房1号6号楼
不足
楼栋密集。楼间距较近
何小龙
2018-05-16
特色
【轨道交通】步行100米即到轻轨一号线。正大门即是河运校公交车站。出行方便，至大学城，解放碑，江北都能快速到达。
【小区户型】小区由4栋洋房和12栋高层组成。套内面积58-122平两房、三房、四房。主力户型建面72套内58两房
【房屋品质】2014年入住，万科统一装修。才用封闭式花园小区，闹中取静，远离城市的喧嚣。真正的住家小区。
不足
房屋统一为内阳台，现目前房价偏高。其次车库早晚班拥挤，小区道路旁有个别小车乱停乱放现象。
唐顺
2018-02-01
特色
【轨道交通】小区南门为河运校公交站，小区东门离地铁3号线石油路站300米，交通极为便利。
【小区户型】72平至171，2房至4房，主要为4梯12户和3梯6户，朝向为东南、西南、东北、西北。
【小区设施】小区内有游泳池，各类健身运动设施，车位充足1:0.8.
【生活配套】家门口有商业万锦汇及新世纪超市，对面为时代天街，满足日常生活所需。靠近大坪三院。
【房屋品质】该楼盘开发商万科修建，后期服务为万科物业。外墙采用保温板加外墙漆设计。
不足
小区租户较多且养狗人士较多。
账号已注销
2017-06-16
特色
【轨道交通】轻轨一号线石油路站走到小区300米，河运校公交车站到小区大门只有50米，紧靠大坪正街
【小区户型】套二72平，套三96至132平，套四142平，均价17000，分为三梯六户和四梯十二户两种
【小区设施】住户4188户，车位3000个，1:0.8的配比，地上临时车位，有独立的一栋健身房，篮球场及休闲廊亭
【生活配套】自带商业万锦汇，小区出门就是新世纪超市，300米即可到龙湖时代天街和大坪英利国际
不足
小区容积率高，户型比较紧凑，然后整个小区的绿化不是特别多
李朝智
2018-01-18
特色
【轨道交通】出门150米不到就是1号轨道石油路站，公交站138.118.421.467.402.462.418等
【小区户型】1-4栋是商业写字楼（万科中心），5-9栋是小高层洋房，10-21是高层住宅，户型：2室、3室
【小区设施】儿童乐园，老年中心，篮球场，羽毛球场，游泳池，乒乓球台，地下车库，临时停车位。
不足
小区路道比较狭窄，楼与楼之间距离不远，现目前售出单价偏高
朱萍
2017-10-25
特色
【轨道交通】本小区位于重庆中心位置，至各大主城都比较方便，离轻轨一号线500米，多条公交直达主城各区
【小区户型】主推两房的高层小户型，1、2、3、4栋为写字楼，其余为住宅，面积90平到140平
【其他描述】本小区用的是万科自己的物业，物业费1.95元，安心有保障，配备24时安保巡逻
，车位配比1:0.8
【小区设施】小区步行两百米在10栋旁边有一个老人娱乐区，平时可以锻炼身体，旁边有一个游泳池，9栋是洋房区的健身房
【房屋品质】是万科统一的1500/平的装修标准，都装有防水石膏板，防潮效果好
不足
地处繁华商圈，出行较为拥堵，楼间距也比较小较为压抑，租客也比较多
柘祖全
2017-12-02
特色
【轨道交通】距一号线石油路地铁站约400米，小区大门口100左右就是河运校车站，出行方便
【小区设施】小区中心有1000多平的室内游泳池，水质容易保障，在里面游泳私密性也比露天的要好。
【生活配套】小区1-4栋负一楼配有近一万平米的新世纪百货超市，购物方便
【居民素质】该小区出租率较高，人员不是很稳定，但是物业管理的还是很到位 ，小区干净整洁。居住舒适。
不足
居住密度有点高，出租率偏多，事宜过渡居住、投资用。
唐川
2017-09-12
程景房产
特色
【轨道交通】出小区门口就是河运校公交车站！步行200米就是石油路（1号线）地铁铁站！紧靠大坪正街交通很方便！
【小区户型】小区住户4188，2房建面72, 3房建面96-132平, 4房建面142平，建面单价17000
【小区设施】小区配备大型游泳池，篮球场，羽毛球场以及青年，老年活动中心，有独立的一栋健身中心！车位1:0.8
【生活配套】自带万科商业！出门步行30米就是新世纪超市！步行300米龙湖时代天街和大坪英利国际！
【房屋品质】高品质小区，万科开发商，高层住宅开发商精装修，实现了一站式拎包入住。
不足
小区容积率高，户型比较紧凑，入住率高，总价高！
李浩北
2017-11-18
特色
【小区户型】小区一共22幢4400户，主推户型为小户型住宅10-21幢建面72两房和建面96的三房！主推小户型.
【小区设施】小区步行两百米在10栋旁边有一个老人娱乐区，平时可以锻炼身体，旁边有一个游泳池，9栋是洋房区的健身房
【生活配套】自带商业万锦汇，出门即新世纪百货，步行两百米就到轻轨石油路站，三百米龙湖时代天街,近大型商超。
【房屋品质】品质开发商万科，我心中的前三甲物业—万科物业，其中高层住宅均为开发商精装修，实现了一站式拎包入住
不足
小区容积率高，户型比较紧凑，然后整个小区的绿化不是特别多
陈浩
2017-06-15
特色
【小区户型】万科锦程小区楼房属于塔楼结构，四梯十二户。户型方正带阳台。三房两个卫生间，主打76-96平米刚需。
【其他描述】小区物业费是1.98元每平每月， 小区的住户有5230户，绿化率30% 小区容积率4.52
【小区设施】小区10栋旁边有一个露天泳池，高层区有室外球场和羽毛球场，可供业主娱乐健身，小区车位充足，停车方便。
不足
小区现在均价略高于市场价值，导致很多客户望而生畏。
刘嘉明
2018-01-11
人人居
特色
【轨道交通】小区临石油路地铁站，门口有河运路公交站，23路公交通向主城九区。至大学城及解放碑，江北都能快速到达。
【小区户型】由4栋洋房及12栋高层组成。套内面积约58-122㎡两房、三房、四房。主力户型为建面72套内58两房
【房屋品质】房屋由万科统一精装修，2012年中旬交房。采用封闭式花园小区闹中取静远离城市的喧嚣。
不足
小区统一修建为内阳台，现目前价格偏高。
李军
2017-11-11
特色
【轨道交通】出门走路只需要300米到一号地铁石油路轻轨站 小区50米到河运校公交车站 紧靠大坪正街
【小区户型】小区一共22幢4400 4梯12户 主推户型为高层住宅10-21幢 建面96三房72两房！！
【小区设施】车位3000个 地上有临时停车位/ 有一个独立健身会所/篮球场和休息区 羽毛球场
【生活配套】小区出门就是新世纪超市 /350米就可以到龙湖时代天街和英利国际商场 自带商业万锦汇
不足
小区楼间挨比较近 出门比较拥堵 车位比较难找
侯玉涛
2017-01-06
特色
【轨道交通】距轻轨1号线200米，公交线路871,873,421,839,836,467等。。
【小区户型】小区共4400户，12栋高层套内58~120；4栋洋房套内120~201。主推套内58和78小户型。
【小区设施】内设健身房，按摩中心，游泳池，乒乓球台，单双杠，篮球场，羽毛球场，车位比例1:0.8，车位充足。
【生活配套】出门50米即新世纪超市，离轻轨1号线“石油路站”仅300米，距时代天街700米，三甲“重医”1KM。
【房屋品质】户型端正，防水质保5年，双层隔音玻璃，高层物管费1.95元/平，小区绿化率35%，容积率4.68。
不足
相对价格较高，套内单价2万多在重庆来说确实很贵了。小区电梯较小，且1期房屋12,13,17,18栋，电梯不能下到负2楼车库。房屋密度比较大，绿化相对少。
账号已注销
2018-05-03
特色
【轨道交通】小区距石油路轻轨1号线200米、南门就是河运校公交车站，还有区间车可直达各区商圈。
【小区设施】小区内有游泳池，和各类健身运动设施。车们充足。1:0.8
不足
楼间距差不足50米，楼间距过窄。小区统一修建内阳台。现目前价格偏高。
刘旭峰
2017-08-14
特色
【轨道交通】轨道交通 ：离石油路轻轨站100米，小区门口门口多班公交路线，出行方便。
【小区户型】小区户型：小区有12栋高层，10栋~21栋，4栋洋房，5栋到~8栋，主推小户型
【小区设施】内部有游泳池，健身房，超市，其中一栋花园50~122平米，车位配比1:0.8，车位充足，停车方便
不足
小区面积小 容积率高 入住率高 总价比周边楼盘高
胡静
2017-06-15
特色
【小区户型】高层面积70-96平米的两、三房，建面109-142平米的大三或四房，户型方正带外阳台，布局合理
【其他描述】物业是万科物业，每栋住宅都有小区管家，物管费是1.95元每平米。
【小区设施】小区带有地下车位，游泳池，篮球场，活动中心，休闲廊亭等。
不足
楼间距较小，房子密度相对较大，租客比重较大。
账号已注销
2017-07-18
特色
【小区户型】小区主力户型型为两房和小三房，面积区间建面72和96平米
【其他描述】全国前十的物业公司-万科物业，物业费是1.95元/平/月。
不足
11、16和21栋这三栋靠马路，有点嘲。16和21栋楼下为餐饮，楼上能闻到油烟。
唐世旭
2017-08-10
特色
【轨道交通】距一号线石油路轻轨站仅300米，途径大坪，可转轻轨二号线，通向石油路方向，相反可去大学城方向
【小区户型】四梯十二户70-96㎡，两房到三房创变空间（创变户型），主卧带飘窗，看中庭，带大露台
【其他描述】万科锦程的物业就是万科物业，费用是1.95元/㎡/月，万科物业服务很好，进出门需要刷卡，每天打扫卫生
不足
由于小区近地铁又是品质小区，里面租客比较多
马凤淋
2017-12-09
特色
【小区户型】主推高层两房小户型，1、2、3、4栋为写字楼，其余为住宅，面积90平到140平
【小区设施】小区步行两百米在10栋旁边有一个老人娱乐区，平时可以锻炼身体，旁边有一个游泳池，9栋是洋房区的健身房
不足
处于繁华商圈内，所以出行较为拥堵，楼间距比较窄，租客也比较多
勾相波
2017-04-15
特色
【轨道交通】离1号线石油路轻轨站500米，门口421、839、138等20多条公交车带你轻松抵达各大主城区。
【小区户型】小区1—4栋为写字楼，5-9栋为洋房，10-21栋为高层，楼间距28米，户型采光都比较充足。
不足
楼栋密集，户型过于偏小。
