小区首页 二手房 租房 房价 解读 评测 附近小区 附近二手房
奥林匹克花园雅典海岸小区测评
8.2 分
综合评分
排名 高于91% 的本商圈小区

小区概述

奥林匹克花园雅典海岸属于渝北区汽博中心板块，小区由融创西南房地产开发（集团）有限公司开发，于2010年建成，小区容积率约2.3，绿化率约40%，小区由多层住宅组成，总共约20栋楼，小区户型面积有55㎡-226㎡左右的1-5居室，适合刚需和改善型人群居住。小区临近金童路 - 地铁站，周边交通便利。

小区优缺点

优点
  • 小区距离重庆爱琴海购物公园较近，居民购物方便；
  • 小区绿化率约40%，环境较好。
缺点
  • 小区停车位不足，停车略显紧张；
  • 小区于2010年建成，房龄较旧。
地段交通
8.4 分 高于79% 本商圈小区

步行便捷度

7.5

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

7.3

753米

步行至地铁

81个

附近公交站

6个

附近地铁站

距离小区约801m处有金童路 - 地铁站，轨道交通3号线途经此站，居民可在此乘坐地铁；距离小区约323m处有奥林匹克花园 - 公交站，618路、622路、624路等多路公交车停靠此站，距离小区约493m处有栖霞路 - 公交站，621路、629路、825路等多路公交车停靠此站，距离小区约604m处有栖霞路口 - 公交站，618路、621路、622路等多路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离金福路约637m，自驾出行十分方便。
附近学校
8.9 分 高于92% 本商圈小区

学前

8.1

小学

8.1

初中

7.7

69个

附近幼儿园

17个

附近小学

11个

附近初中

居住品质
8.8 分 高于75% 本商圈小区

小区绿化

9.4

舒适程度

7.6

新旧程度

8.1

停车便捷

7.4

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率约40%，小区内道路边植被较多，路面干净整洁，无枯枝烂枝现象；小区内有花园，绿植错落有致，是平时居民来的比较多的地方，小区内有健身器材，方便居民锻炼，有儿童娱乐设施供孩子玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以黄色为主的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2010年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约2.3，总共约20栋楼，小区由多层住宅组成，小区户型面积有55㎡-226㎡左右的1-5居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有3个出入口，3号门、2号门、1号门。3号门位于金童路1号附近，在12栋楼西方。2号门位于金童路1号附近，在吉象汽车服务南方。1号门位于金童路10号，在水岸茗缘会所西北方。3号门禁止机动车通行，小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 2987户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 2.3
社区总设施
  • 运动场地；
  • 小区花园；
  • 康乐设施；
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区内的垃圾和楼道每天都有人清洁整理，小区内的绿植树木定期会修剪；物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
  • 重庆融创物业管理有限公司。
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 共800车位
  • 地上100个，地下700个
车位比
  • 1:0.27
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分 高于99% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

8.0

餐饮服务

7.8

银行金融

7.7

8个

购物中心

1个

商场

53个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区约1.2km处有重庆爱琴海购物公园，是一家综合型购物中心；小区距离约857m处有永辉超市(金渝大道店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约516m处有罗森便利店(融创金茂时代中区店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约2km处有重庆医科大学附属第一医院金山医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约2.5km处有重庆两江新区鸳鸯社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约385m处有代敏诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约1.4km处有民心佳园农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约566m处有中国建设银行(重庆两江金渝支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约385m处有中国电信(金童路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约619m处有金山公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约1.6km处有金山街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.7km处有众乐迪量贩式KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约534m处有越界影城(IMAX汽博店)，居民可在此观看电影；距离小区约997m处有卿卿瑜伽(金童路店)，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约609m处有星煌健身(汽博店)，居民可在此健身。
交易价值
7.5 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

6.0

成交量

7.0

买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为89㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为123㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。对于有较高生活品质的购房者来说，可以选择面积为226㎡左右的5居室。
卖房建议
小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。小区于2010年建成，建议业主及时对房屋进行重新装修和保养，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。
租房建议
单身租房人士，可以租住56㎡左右的1居室，房租价格较低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。也可合租89㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租123㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
7.3 分 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较齐全，居住在此日常购物比较方便；小区内环境比较好，人员流动较小，居住环境比较安静舒适；物业会在节假日组织相关活动，让居民之间有更多沟通交流的机会；邻里之间相处和谐，居民居住体验较好。
业主特征
小区内大户型多为以提升生活品质为主的改善型人群购买，以中年人居多，事业比较稳定；小区内也有较多年轻白领，作息比较规律，比较注重个人形象，能够较好的维护邻里关系和小区环境；小区内老人比较少，有的老人居住在此是为了帮子女带小孩；业主整体素质比较高，邻里相处融洽。
入住须知
分
物业费
  • 1.2元/㎡/月
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

附近小区测评

复地别院小区测评金科天湖美镇小区测评绿地翠谷(一二期洋房叠拼)小区测评中兴渝景苑小区测评盈田金开里小区测评奥林匹克花园雅典阳光小区测评雅典天空小区测评英利狮城花园小区测评爱加丽都小区测评融科城阳光带小区测评富悦景园小区测评龙湖蓝湖郡东岸四组团小区测评卓越蔚蓝城小区测评保利高尔夫公馆小区测评鲁能星城一街区小区测评金科天籁城美社小区测评协信TOWN城小区测评公园1号(渝北)小区测评协信柠檬郡小区测评招商花园城馨园小区测评